Immobilienverkauf

Der ultimative Leitfaden

IHR IMMOBILIENVERKAUF

Der City Immobilienmakler Leitfaden zum Erfolg

Sie sind Hauseigentümer und möchten Ihr Objekt jetzt zu einem guten Preis und möglichst schnell verkaufen? Hierbei muss einiges beachtet werden, damit der Verkaufsabschluss zufriedenstellend verläuft. Wir von City Immobilienmakler haben für Sie den optimalen Leitfaden erstellt, der Ihren Hausverkauf garantiert zum Erfolg bringt.

Unsere versierten Immobilien Profis sind echte Multitalente was jeden Aspekt Ihres Immobilienverkaufs angeht. Gerne geben sie ihr umfassendes Wissen an Sie weiter.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Alle Vorteile des Immobilienverkaufs mit unseren Maklern

  • Einsatz moderner Mittel
  • Umfangreiches Know-how
  • Weitreichende Vernetzung
  • Gewährleistete Professionalität
  • Bestmöglicher Verkaufserlös
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  • Rundum Komplettservice
  • Hervorragende Ortskenntnis
  • Höchste Geschwindigkeit
  • Große Reichweite
DER GRUNDSTEIN

Ohne umfassende Immobilienbewertung geht nichts

Wieviel ist meine Immobilie wert? Und welcher Preis ist realistisch? Um diese Fragen zu beantworten, sollte eine fundierte Bewertung Ihres Kaufobjektes erfolgen. Zudem wird so vorgebeugt, dass Sie den Preis zu niedrig ansetzen und Verluste erzielen oder dass ein zu hoher Preis gefordert wird, woraufhin Sie Ihre Immobilie eine lange Zeit nicht loswerden.

Eine umfangreiche Bewertung Ihrer Immobilie bezieht sowohl die harten als auch die weichen Standortfaktoren mit ein und berücksichtigt zudem eventuelle Mängel.

IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG

Welche Art der Bewertung eignet sich für mich?

In der Regel wird bei einer Immobilienbewertung zwischen zwei Arten unterschieden. Hierbei kommt es darauf an, wofür die Einschätzung benötigt wird und wie ausführlich diese erfolgen soll.

Für einen normalen Veräußerungsprozess genügt zum Beispiel eine einfache Markteinschätzung, welche theoretisch von jedem durchgeführt werden kann. Auch Sie selbst können so auf unserer City Immobilienmakler Webseite ein Online Formular ausfüllen und den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen. Möchten Sie jedoch eine genaue Preiseinschätzung erhalten, so stehen Ihnen unsere City Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung.

Ist jedoch eine ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie zum Bespiel aus rechtlichen Gründen von Nöten, so muss ein Wertgutachten mithilfe eines Gutachters oder Sachverständigen angefertigt werden. Hierbei sind Aufwand wie auch Kosten deutlich höher einzuschätzen. Ein Wertgutachten wird in der Regel bei einer Scheidung, im Erbfall und bei der Berechnung von Schenkungs- oder Erbschaftssteuern eingesetzt.

Für die Sofortkredite bei Immobilien nutzen wir den offenen, liberalen Kreditmarkt aus. Dieser stellt sicher, dass Sie für Sofortkredite bei Immobilien und generell Darlehen auf den Kreditgeber Ihrer Wahl zurückgreifen können, welcher wiederum seine eigenen Konditionen bilden kann.

Wie viel Sofortkredite bei Immobilien beziehungsweise generell Darlehen kosten werden, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Generell sorgt eine kürzere Laufzeit dafür, dass die Kosten der Sofortkredite bei Immobilien geringer als bei einer langen Laufzeit ausfallen. Das liegt daran, dass für weniger Jahre Zinsen gezahlt werden müssen.

Während Sie das Team von City Immobilienmakler umfassend, persönlich und individuell berät, klären wir Sie natürlich auch gern über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Tilgung auf, welche ebenfalls die Konditionen beeinflussen. Ihre eigene Bonität spielt mit Hinblick auf die Konditionen ebenso eine Schlüsselrolle.

DIE IMMOBILIENVERMARKTUNG

Ihre Immobilie erfolgreich inserieren

Unerlässlich für einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie ist die richtige Annoncierung Ihres Objekts. So erlangen Sie eine hohe Reichweite und können Interessenten optimal adressieren. Doch wie wird eine erfolgreiche Anzeige gesetzt? Die Anzeigenschaltung kann Online, durch Zeitungsannoncen oder mithilfe eines Immobilienmaklers erfolgen.

Generell empfiehlt es sich, auch bei der richtigen Annoncierung Ihres Objekts, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, da diesem ganz andere Methoden zur Verfügung stehen und er dank seiner Erfahrungen viele hilfreiche Tipps kennt und genau weiß, worauf es Kaufinteressenten ankommt.

DAS VERKAUFSARGUMENT SCHLECHTHIN

Ihr Immobilienexposé

Auf Grundlage der umfangreichen Bewertung Ihrer Immobilie, in deren Kontext eine Auslotung der harten wie auch weichen Standortfaktoren stattgefunden hat, kann ein aussagekräftiges Exposé erstellt werden. Dieses beinhaltet, zusätzlich zu den grundlegenden Eckdaten und dem Grundriss, auch Mängel Ihrer Immobilie und soll Interessenten direkt einen realistischen Überblick verschaffen. Zudem sollte Ihr Exposé professionelle Bilder Ihres Verkaufsobjekts enthalten, um den potenziellen Käufern den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.

Um mit Ihrem Exposé das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und Fehler zu vermeiden, sollten Sie diese Aufgabe von einem erfahrenen Immobilienexperten durchführen lassen. Unsere City Immobilienmakler sind bestens ausgebildet für alle Bereiche des Hausverkaufs und erstellen für Sie ein umfangreiches Exposé, das als Verkaufsargument für sich steht und als Hilfe dient, Ihr Haus in einer kurzen Zeit an einen liquiden Käufer zu veräußern.

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DIE OPTIMALE PRÄSENTATION

Lassen Sie Ihre Immobilie im perfekten Licht erscheinen

Was nützt Ihnen eine hohe Reichweite, wenn der erste Eindruck Ihrer Immobilie nicht viel hermacht? Das Erscheinungsbild Ihres Objekts im Internet oder der Zeitung trägt in der Regel wesentlich zu einer Kaufentscheidung bei oder sorgt für eine nähere Beschäftigung mit Ihrer Immobilie durch Kaufinteressenten.

Deswegen sollten Sie vor der Aufnahme von Fotos für Ihre Annonce auf jeden Fall auf eine ordentliche Reinigung Ihrer Immobilie Wert legen und hierbei zugleich entrümpeln, damit der Eindruck eines geräumigen und gepflegten Verkaufsobjekts entsteht. Achten Sie zudem auf eine ideale Beleuchtung. Damit wirkt Ihr Haus gleich viel einladender.

Eine weitere Möglichkeit, um Ihre Immobilie hochwertig und modern erscheinen zu lassen, ist das sogenannte Home Staging. Hierbei wird Ihr Haus professionell eingerichtet und mit Möbeln und Dekoartikeln ausgestattet. So entsteht bei den Interessenten eine gute Vorstellung von der Möglichkeit in Ihrer Immobilie zu leben und diese einzurichten. Die Räume wirken so auf Anhieb ansprechender und können zum schnellen Verkaufsabschluss beitragen.

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Holen Sie sich die Hilfe von Profis

Bei Ihrem Immobilienverkauf gibt es einiges zu beachten. Zudem können bereits kleine Fehler in einem der Schritte Ihren gesamten Verkaufsprozess gefährden und zu einem finanziellen Schaden für Sie als Verkäufer führen.

Vertrauen Sie deshalb auf die Unterstützung von unseren geschulten und professionellen Experten des City Immobilienmakler Netzwerks. Auch nach dem erfolgreichen Abschluss Ihres Kaufvertrages stehen wir Ihnen gerne weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

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