5 Dinge, die in keinem guten Exposé fehlen dürfen

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Mit diesen 5 Schritten zum perfekten Exposé

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist ein Exposé unerlässlich. Doch was verbirgt sich hinter einem guten Exposé und wie werden dadurch potenzielle Käufer auf Sie aufmerksam? Bei einem Immobilienverkauf kommt viel Arbeit auf Sie zu. City Immobilienmakler steht Ihnen gerne unterstützend zur Seite und nimmt Ihnen einen Großteil Ihrer Arbeit ab. Was in ein Exposé reingehört und was nicht, erfahren Sie jetzt.

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1. Schreiben Sie einen ansprechenden Steckbrief

Mithilfe Ihres Exposés erhalten potenzielle Käufer einen Überblick über Ihre Immobilie und können entscheiden, ob ein Kauf für sie infrage kommt. Folgende Eckdaten sollten im Steckbrief enthalten sein:

Die Lage und die Umgebung der Immobilie
Die Art der Immobilie
Ein Grundriss und ein Lageplan
Die Wohn- und Grundstücksfläche
Die Anzahl der Zimmer
Zu welchem Preis verkaufen Sie Ihre Immobilie?
Alle weiteren Kosten
Wann ist der Bezugstermin?

2. Der erste Eindruck zählt

Wichtig ist, dass Sie mit Ihrem Exposé aus der Menge hervorstechen und die Neugier der Interessenten wecken. Das erreichen Sie vor allem durch ansprechende Fotos, welche Ihre Immobilie glänzen lassen. Die Fotos sollten einladend wirken, sodass die Interessenten am liebsten in das Bild hineinspringen möchten, um sich umzuschauen. Folgendes ist dabei zu beachten:

Die Bildqualität muss stimmen
Die positiven Seiten der Immobilie sollten hervorgehoben werden
Der Interessent möchte die Immobilie gerne von innen und außen sehen
Achten Sie auf gute Lichtverhältnisse im Außenbereich
Der Innenbereich muss gut beleuchtet sein
Die Wohnsituation sollte ordentlich und sauber sein

3. Die Wohnqualität darstellen

Die meiste Zeit des Lebens wird entweder auf der Arbeit oder zu Hause verbracht. Der Kauf einer passenden Immobilie fällt daher nicht jedem Käufer leicht. Um den Interessenten die hohe Wohnqualität Ihrer Immobilie schmackhaft zu machen, sollten Sie in Ihrem Exposé folgende Punkte nicht außer Acht lassen:

Das Baujahr
Welche erwähnenswerten Details gibt es zur Bauausführung?
Womit wird geheizt?
Wie funktioniert die Wasserversorgung?
Wie sind die Küche oder eventuell schon eingerichtete andere Räume ausgestattet?
Welche Beschaffenheit haben Fenster, Böden und Dach?
Details zum Garten
Gab es An- und Ausbauarbeiten? Wenn ja, wann und welche?
Gab es Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten? Wenn ja, wann und welche?

4. Der Energieausweis

Dort sind alle Informationen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie festgehalten. Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von zehn Jahren. Die potenziellen Käufer erhalten dadurch einen klaren Eindruck über den Energieverbrauch Ihres Gebäudes. Dieses Papier ist extrem wichtig, da Sie dazu verpflichtet sind, es vorzulegen. Wird es nicht vorgelegt, kann das zu hohen Geldstrafen kommen.

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Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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5. Die Umgebung

Ein Umzug stellt für die potenziellen Käufer meist eine stressige Angelegenheit dar. Um der Kaufentscheidung einen kleinen Hieb nach vorne zu geben, empfiehlt es sich, auch die positiven Aspekte der Umgebung im Exposé zu erwähnen. Gibt es eine schöne Landschaft vor der Tür oder sogar einen See? Vielleicht können Sie die Interessenten auch mit einem naheliegenden Café oder Einkaufszentrum begeistern? Möglichkeiten zum Spazieren und Sport machen kommen ebenfalls gut an. Auch die Nachbarschaft ist von Interesse. Sind nette Nachbarn in der Umgebung, mit denen zum Beispiel Grillfeste im Sommer gefeiert werden und Glühwein im Winter getrunken wird?

Was kommt nicht in ein gutes Exposé?

Wichtig ist, dass Sie stets sachlich und ehrlich bleiben. Alle Fotos und alle Texte müssen der Wahrheit entsprechen. Zu viele blumige Beschreibungen können auf die potenziellen Käufer aufgesetzt und dadurch abschreckend wirken. Bleiben Sie bei den Fakten, die zu Ihrer Immobilie passen. Ihre eigenen Gefühle und Erlebnisse spielen für die Interessenten keine Rolle.

Warum City Immobilienmakler?

Nun wissen Sie, wie das perfekte Exposé gestaltet werden soll. Warum also jetzt noch Hilfe von Experten annehmen? Ganz einfach, Sie sparen sich dadurch die ganze Arbeit, Zeit und Mühe. Die Ansprechpartner von City Immobilienmakler stehen Ihnen mit Rat und Tat rund um das Thema Immobilienverkauf zur Seite.

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Die Erstellung des Exposés mit allen wichtigen Inhalten
Die Organisation von Besichtigungsterminen
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Das geschulte Team von City Immobilienmakler kennt sich rund um das Thema Immobilienverkauf bestens aus. Das Fachwissen des Teams ist breit gefächert. Ihr Exposé wird mit allen wichtigen Inhalten erstellt. Mithilfe des großen Netzwerkes bekommen Sie den optimalen Profi für Ihre Stadt zur Verfügung gestellt. Sie finden schnell und einfach Ihren Experten für Ihren Immobilienverkauf mit City Immobilienmakler. Sie können auch einfach Ihr Anliegen schildern und das Team findet den passenden Makler für Sie.

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