Immobilien Ratgeber

Bekanntermaßen zählt der erste Eindruck und es gibt keine Chance, einen unseriösen Eindruck wieder wettzumachen. Hier hat sich der Terminus „Home Staging“ eingebürgert. Es geht dabei um das professionelle Wirken von Immobilien, die gleichzeitig die Emotionen von potenziellen Käufern bei der Besichtigung mit einbinden. Dabei wird die Immobilie mit Möbelstücken hergerichtet, damit mögliche Käufer einen Eindruck davon bekommen, was alles mit den Räumlichkeiten möglich ist.

Somit können Sie gezielt Interessenten dazu anregen, sich vorzustellen, wie es wäre, diese Immobilie zu erwerben. Die Dekoration sollte dazu möglichst neutral und modern sein, um den positiven Effekt auf mögliche Käufer zu erzeugen.

Sehr häufig vernachlässigen Verkäufer die Prüfung der Bonität von Interessenten. Dies kann fatale Folgen haben, insbesondere wenn der Vertrag voreilig unterschrieben wird. Vermeiden Sie unbedingt Fehler dieser Art und gehen Sie mit einem gesunden Maß an Skepsis voran. Besonders tückisch kann es für Sie werden, wenn Sie mit dem Verkauf Ihren Lebensunterhalt finanziell stemmen möchten. Sollte dann eine Zahlung vonseiten des Käufers ausbleiben, entsteht ein finanzielles Loch.

Hier kommen die Vorteile des Immobilienmaklers besonders zur Geltung. Erfahrene Makler sind mit Prüfung hinsichtlich der Bonität vertraut und wissen bestens, worauf zu achten ist. Diesbezüglich kann es kompliziert werden, wenn der Interessent selbstständig ist. In solchen Fällen ist eine Bilanzierung vom Steuerberater oder eine betriebswirtschaftliche Auswertung angebracht, um eine realistische Einschätzung der Einnahmen abzuschätzen.

Als Laie ist es oftmals schwierig eine zuverlässige Prüfung vorzunehmen, weshalb es besser ist, auf einen Makler zu setzen, um bei dem Verkauf kein Risiko einzugehen. Denn die Folgen sind oftmals irreversibel und können nur schwer rückgängig gemacht werden, sobald ein Vertrag rechtsgültig ist, bzw. unterschrieben wird.

Schließlich geht es darum zu entscheiden, inwieweit ein Immobilienmakler involviert sein sollte, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Lohnen sich die Zusatzkosten, die ein Immobilienmakler verursacht? Es kommt ganz auf die Erfahrung des Immobilienbesitzers an. Grundsätzlich zahlt sich der finanzielle Mehraufwand in einen professionellen Immobilienmakler aus. Denn Laien unterschätzen häufig den formalen Aufwand, der mit einem Verkauf verbunden ist.

Ein Immobilienmakler vor Ort kennt sich bestens mit den Verkaufspreisen aus und kann die Immobilien optimal in Szene setzen. Des Weiteren kann der Makler die Organisation von Besichtigungsterminen und vieles mehr übernehmen. Durch die professionelle Vorgehensweise, die mit einem Immobilienmakler ermöglicht wird, wird ein marktgerechter Verkaufspreis erzielt, sodass sich die Kosten für den Makler selbst ausgleichen.

Letztlich werden Sie von der Erfahrung und der Professionalität eines Immobilienmaklers profitieren, sodass Sie Zeit und Nerven sparen. Doch vor allen Dingen werden Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und darüber hinaus verkaufen können. Gleichzeitig werden mögliche Gefahren durch einen professionellen Makler frühzeitig erkannt und beiseite geschafft.