Das richtige Exposé – Diese 7 Punkte gehören in ein gutes Exposé | City Immobilienmakler

City Immobilienmakler erklärt #

Wie wichtig ein Exposé ist, weiß jeder, der seine Immobilie verkaufen möchte. Doch was macht eigentlich ein richtig gutes Exposé aus? Wie beeindrucken Sie mögliche Käufer und wecken deren Interesse? City Immobilienmakler gibt Ihnen Antworten auf all diese Fragen. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Exposés diese sieben Punkte berücksichtigen, finden Sie ganz bestimmt schnell einen geeigneten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

Unsere kompetenten City Immobilienmakler sind echte Experten in allen Bereichen rund um den Immobilienverkaufen und haben für Sie viele hilfreiche Tipps und Tricks auf Lager.

Punkt eins #

Um potenzielle Interessenten direkt auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, bietet es sich an, die Vorzüge Ihrer Immobilie direkt am Anfang eingehend zu beleuchten. Hierbei hilft: keine falsche Bescheidenheit. Ihre Wohnung ist komplett saniert oder modernisiert worden? Lassen Sie das die Interessenten am besten bereits in der Überschrift wissen. So heben Sie sich von anderen Verkäufern ab und beeindrucken von Vornherein mit einem sehr guten Verkaufsargument.

Punkt vier #

Neben den grundsätzlichen Gesichtspunkten Ihrer Immobilie, interessieren sich mögliche Käufer auch für deren innere Ausstattung. Schließlich zählen bei einer Immobilie vor allem die inneren Werte. Das alltägliche Leben spielt sich zu einem großen Teil in den eigenen vier Wänden ab, weshalb ein Haus- oder Wohnungskauf keine leichte Entscheidung darstellt. Oftmals ist den Interessenten eine hohe Wohnqualität sehr wichtig.

Gehen Sie deshalb in Ihrem Exposé ausreichend auf die folgenden Punkte ein:

• Detail der Bauausführung

• Baujahr

• Wasserversorgung

• Heizsituation

• Positive Besonderheiten Ihres Objektes

• An- und Ausbauten

• Garten

• Ausstattung wie zB. die Küche

• Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten

• Beschaffenheit von Fenstern, Böden und dem Dach

Punkt fünf #

Was darf unter keinen Umständen in einem Exposé fehlen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten? Der Energieausweis. Dieser beinhaltet Informationen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und behält seine Gültigkeit in der Regel für zehn Jahre. Kaufinteressenten können sich daran orientieren und sich ein klares Bild vom Energieverbrauch des Gebäudes machen.

Legen Sie den Energiepass möglichen Interessenten nicht vor, so kann das eine hohe Geldstrafe zur Folge haben. Kümmern Sie sich also rechtzeitig um die Beschaffung dieses Ausweises. Bei Fragen diesbezüglich ist unser erfahrenes City Immobilienmakler Team jederzeit für Sie ansprechbar.

Punkt sechs #

Ein Hausverkauf ist oftmals eine sehr kommerzielle Angelegenheit, die jedoch nicht zu stumpf werden sollte. Neben den wesentlichen Faktoren, die Ihre Immobilie beschreiben, sollten Sie möglichen Käufern also zudem Informationen über das Lebensumfeld liefern, das sie erwartet.

Ein Umzug ist eine stressige Angelegenheit. Wieso dann nicht den Käufern etwas nahebringen, auf das sie sich im neuen Haus oder der neuen Wohnung freuen können? Beleuchten Sie so zum Beispiel Vorteile der Umgebung oder positive Standortfaktoren, welche zum Kaufinteresse beitragen. Vermeiden Sie aber Übertreibungen, sonst wirkt die Annonce schnell unglaubwürdig.