Das sind die größten Fehler bei der Exposéerstellung

Bei negativen Details Ihrer Immobilie gilt das Gleiche wie bei den positiven: Verschweigen hilft keinem. Unterschlagen Sie in Ihrem Exposé beispielsweise prägnante Mängel Ihres Verkaufsobjektes, so kann dies weitreichende Folgen haben. Geht es um Makel, die bei der Besichtigung sowieso ersichtlich sind, werden bei den Kaufinteressenten garantiert Zweifel an Ihrer Glaubwürdigkeit aufkommen, womit Sie einem Verkaufsabschluss nicht gerade näher rücken werden. Seien Sie daher in der Beschreibung Ihrer Immobilie ehrlich, um direkt eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer zu generieren. Zudem bleiben Sie so in jedem Fall auch abgesichert, nachdem Sie Ihre Immobilie verkauft haben.

Ansprechende Bilder regen das Interesse von möglichen Kunden an und verleiten zu einer intensiveren Beschäftigung mit Ihrem Exposé. Solche Bilder sollten sowohl vom Innenraum wie auch von der Außenanlage gemacht und entsprechend in Ihr Exposé eingefügt werden. Achten Sie jedoch auf die Qualität der Bilder, denn was gut gemeint ist, kann schnell den gegenteiligen Effekt haben. Verwackelte oder dunkle Bilder zeugen so zum Beispiel nicht von Professionalität.

Um die idealen Bilder für Ihr Exposé zu erhalten, können Sie als Hausverkäufer auch einen Fotografen engagieren, der Ihre Immobilie optimal in Szene setzt.

Nehmen Sie Ihre Fotos also unter folgenden Gesichtspunkten auf:

• Optimale Ausleuchtung und Lichtverhältnisse
• Aufgeräumter und Sauberer Zustand der Immobilie
• Gute Bildqualität
• Ablichtung der positiven Extras

Um ein garantiert einladendes Bild Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu zeichnen, bietet das sogenannte Home Staging die optimale Möglichkeit. Hierbei geht es um das professionelle und gezielte Platzieren von Möbeln und Dekorationsartikeln, um eine positive und ansprechende Atmosphäre zu schaffen, die ein höheres Wertempfinden bei Interessenten hervorruft. Durch Home Staging werden Ihre Bilder ausdrucksvoller und ein höheres Maß an Behaglichkeit wird vermittelt.

Wenn Sie diese Fehlerquellen vermeiden und die Tipps unserer City Immobilienmakler Profis beachten, kommen Sie der zielführenden Gestaltung eines ansprechenden Exposés garantiert näher.

Dennoch gestaltet sich die Erstellung eines Exposés sehr aufwendig und es gibt weiterhin einiges zu beachten.

Wenn Sie also keine Kompromisse machen und in Sachen Immobilienverkauf auf Nummer sicher gehen möchten, sollten Sie sich an einen Immobilien Profi aus dem City Immobilienmakler Netzwerk wenden. Unsere geschulten Experten stehen Ihnen auch über die Exposéerstellung hinaus jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und wickeln jeden Schritt Ihres Immobilienverkaufs mit Bravour ab.