Der Besichtigungstermin – so bereiten Sie sich und Ihre Immobilie optimal vor | City Immobilienmakler

Optimale Besichtigungstermine #

Der Besichtigungstermin – einer der wichtigsten Faktoren bei einem Immobilienverkauf . Sowohl für den Interessenten als auch für den Käufer kann sich hier einiges entscheiden. Eine erfolgreiche Haus- oder Wohnungsbesichtigung trägt maßgeblich zu einer Kaufentscheidung bei. Was Sie als Immobilienbesitzer tun können, um Ihr Verkaufsobjekt ins richtige Licht zu rücken und wie Sie sich am besten auf einen Besichtigungstermin vorbereiten, erfahren Sie hier.

Unsere Immobilienmakler erklären Ihnen in diesem Beitrag, welche Methoden Sie anwenden können, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken und wie Sie zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss gelangen.

Vorteile eines Maklers #

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und überlegen, die Besichtigungen selbst durchzuführen? Prinzipiell ist dies möglich, hierbei sollte jedoch der Umfang einer Hausbesichtigung nicht unterschätzt werden. Neben der Vorbereitung sollten Sie so auch genügend Zeit für die Besichtigung an sich sowie für die Nachbereitung, wie etwa das Kontaktieren von Interessenten, einplanen.

Wenn Sie also wenig Zeit haben oder einfach auf einen professionellen Helfer mit viel Erfahrung und Verkaufsgeschick vertrauen möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.

Durch den Zuzug eines seriösen Maklers erhalten Sie folgende Vorteile:

• Routinierte Abwicklung von Abläufen durch ausgeprägte Vorerfahrung

• Breites Feld an Möglichkeiten zur Käufergewinnung

• Nutzung hilfreicher Vermarktungskanäle

• Marktkenntnis Ihrer Region

• Ersparnis von Zeit und Aufwand für Sie als Verkäufer

• Schutz vor Fehlern mit weitreichenden Folgen

• Vermarktung Ihrer Immobilie mit sachlicher Distanz

• Realistische und marktgerechte Wert- und Preisermittlung

• Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen

• Kontaktieren eines versierten Notars

Do´s: #

• Setzen Sie die Vorteile Ihrer Immobilie in den Fokus

• Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Planung

• Wägen Sie die Zielgruppe ab

• Nehmen Sie, falls nötig, kleinere Renovierungsarbeiten vor

• Achten Sie auf ein ordentliches und gepflegtes Gesamtbild Ihrer Immobilie

• Werden Sie sich über Ihre Verhandlungsbereitschaft klar

• Erstellen Sie Listen als Orientierung

• Überlegen Sie sich Argumente zum Verkauf

• Halten Sie die notwendigen Unterlagen bereit

• Bereiten Sie sich auf mögliche Fragen der Interessenten vor

• Setzen Sie Interessenten über wichtige Fakten der Immobilie in Kenntnis

• Bieten Sie Kaufinteressenten die Möglichkeit für Notizen oder Vermessungen

Dont´s: #

• Vereinbaren Sie keine zwei Termine für denselben Tag

• Lassen Sie persönliche oder private Gegenstände nicht offen herumliegen

• Überladen Sie Ihre Räumlichkeiten nicht mit Dekoration oder Gerümpel

• Überlasten Sie sich nicht mit den Aufgaben und holen Sie sich eventuell einen Immobilien Profi zur Hilfe

• Vermeiden Sie eine emotional geprägte Verkaufsstrategie

• Unterschlagen oder verschweigen Sie nichts, sondern geben Sie ehrliche Auskunft

• Vernachlässigen Sie auch Garten und Außenanlagen nicht

• Verlieren Sie auch bei einer Vielzahl von Fragen oder negativen Kommentaren nicht die Ruhe

Time to shine #

Wie so oft im Leben zählt bei einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung der erste Eindruck. Das erste, worauf Interessenten achten, ist das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie. Dabei kommt es nicht darauf an, eine sterile und leere Wohnfläche zur Schau zu stellen. Vielmehr sollten bei den möglichen Käufern Emotionen hervorgerufen werden. Schließlich verkaufen Sie ja nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Deshalb sollte Ihre Immobilie zwar aufgeräumt, sauber und gepflegt sein, jedoch auch heimelig wirken.

Setzen Sie dies auch bereits während der Anwerbung von potenziellen Käufern in der Vermarktung Ihrer Immobilie ein und statten Sie Ihr Exposé dementsprechend mit ansprechenden Fotos des Verkaufsobjektes aus. Interessenten werden so eher auf Ihre Immobilie aufmerksam und entscheiden sich mit höherer Wahrscheinlichkeit für eine Besichtigung.

Um Ihre Immobilie ins perfekte Licht zu rücken und die Vorzüge optimal hervorzuheben, kann das Home Staging angewandt werden. Hierbei wird Ihre Immobilie von professionellen Raumdesignern gestaltet. Mithilfe der gezielten Platzierung schlichter, ansprechender Dekoration oder bestimmten Möbeln, werden so Akzente gesetzt, die potenziellen Käufern bei einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung eine Vorstellung der möglichen Raumnutzung und des Lebens in Ihrer Immobilie geben sollen.

City Immobilienmakler #

Um bei Ihrer Immobilienbesichtigung Kaufinteressenten mit Sicherheit zu beeindrucken, stehen Ihnen unsere Immobilienmakler jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir halten für Sie alle hilfreichen Tipps und Anregungen parat und begleiten Sie beratend sogar über den gesamten Verkaufsprozess hinaus.

Unsere versierten Immobilienexperten übernehmen neben der Besichtigung gerne auch alle weiteren Aufgaben rund um Ihren Immobilienverkauf für Sie. Profitieren Sie von unserer Teilnahmen an regelmäßigen Schulungen und weitreichenden Marktkenntnis. Mithilfe unseres Immobilienmakler Netzwerks finden Sie garantiert den richtigen Verkaufshelfer für Ihre Stadt.