Deshalb sollten Sie noch heute in Immobilien investieren

Wenn Sie bei Ihrem Immobilienkauf oder -bau auf gewisse Aspekte achten, erhalten Sie die Chance auf staatliche Bezuschussung. Für spezielle Gebäude, die in puncto Nachhaltigkeit überzeugen, bieten der Staat wie auch verschiedene Bundesländer Förderungsmaßnahmen an. Diese können zum Beispiel in Form von vergünstigten Zinsen oder finanziellen Zuschüssen auftreten. Kriterien hierfür sind beispielsweise umweltfreundliches Heizen oder das Nutzen erneuerbarer Energien in Ihrem Haushalt.

Halten Sie also auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten Ausschau nach besonders ökologisch geprägten Immobilien, die etwa mit Brennholz geheizt werden können oder Solarpanelen zur Energiegewinnung nutzen. Falls Sie selbst um- oder neubauen wollen, sollten Sie sich also über möglichst nachhaltige Bau- und Renovierungsmöglichkeiten informieren, um von staatlicher Finanzierungshilfe zu profitieren.

Auch Familien werden im Erwerb eines Eigenheims zur Selbstnutzung bekräftigt, indem hier staatliche Zuschüsse angeboten werden, sodass eine Immobilie auf diese Weise zum Beispiel ohne die Aufbringung von Eigenkapital finanziert werden kann. Wenn Sie also ein Haus zur Selbstnutzung bauen, um mit Ihrer Familie dort einzuziehen, könnten Sie von monetären Begünstigungen oder auch vom Wert des Neubaus profitieren.

Ein weiterer Vorteil, der sich für Immobilienbesitzer ergibt und nur zu gern als Grund für eine Investition gesehen wird, sind steuerliche Begünstigungen. Wenn Sie diese Tipps kennen und kluge Investitionsentscheidungen treffen, können Sie hiermit Ihre Ausgaben reduzieren und einige Kosten einsparen.

Beim Kauf einer Immobilie wird für Sie immer eine Grunderwerbssteuer fällig, welche sich gleichermaßen auf das Haus wie auch das Grundstück bezieht. Dementsprechend hoch können solche Gebühren anfallen, denn auf die bebaute Grundstücksfläche zahlen Sie quasi doppelte Steuern.

Wenn für Sie der Bau eines Eigenheims nicht gänzlich auszuschließen ist und Sie ein passendes Grundstück gefunden haben, können Sie hier Steuern einsparen, indem Sie zuerst das Grundstück erwerben und frühestens sechs Monate später mit dem Hausbau beginnen. So müssen Sie lediglich für das Grundstück Abgaben ans Finanzamt leisten.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, lassen sich hierbei nicht nur durch die Mieteinnahmen Gewinne generieren, sondern auch durch Möglichkeiten zur steuerlichen Absetzung bestimmter Kosten Gelder einsparen. Aus diesen Gründen bietet die Investition in eine Immobilie, welche anschließend vermietet wird, eine beliebte Methode zur Geldanlage.

Bei vermieteten Objekten können Sie folgende Kosten meist teilweise steuerlich absetzen. Abschreibungen, die aufgrund möglicher Wertminderungen des Objektes entstehen und sich nach dem Alter der Immobilie richten, Nebenkosten als Ausgaben, die zum Erhalt der Immobilie beitragen, gewertet werden, und Baufinanzierungszinsen.

Auch wenn Sie ein Eigenheim besitzen und dieses selbst bewohnen, können hieraus für Sie einige Steuervorteile resultieren. Der Staat fördert so das Wohnen in der eigenen Immobilie und möchte dazu ermutigen, Grundbesitz zu erwerben.

Folgende steuerliche Begünstigungen können Sie bei einer Selbstnutzung Ihres Eigenheims erlangen. Durch staatlich geförderte Altersvorsorge können Sie Wohn-Riester Zuschüsse erhalten und einen gewissen Geldbetrag als Sonderausgaben von den Steuern absetzen. Geldsummen zur Abzahlung des Darlehens sind unter Umständen steuerlich absetzbar. Auch Reparaturen und Handwerksarbeiten können in manchen Fällen teilweise von der Steuer abgezogen werden.