Diese 7 Merkmale haben alle seriösen Immobilienmakler gemeinsam | City Immobilienmakler

2. Gute Marktkenntnis #

Eines der wichtigsten Merkmale eines seriösen Immobilienmaklers ist seine Marktkenntnis. Ein guter Makler kennt den Immobilienmarkt in seiner Region in- und auswendig. Das bezieht sich nicht nur auf die Verkaufspreise und Vergleichswerte anderer Immobilien, sondern auch auf die Entwicklung der Region sowie den Freizeit- und Bildungswert der Umgebung. Zusätzlich kennt sich ein professioneller Makler auch mit den Immobilien selbst aus. Er erkennt welche Modernisierungen und Renovierungsarbeiten wann fällig sind, inwiefern die Lage eines Objektes den Verkaufspreis beeinflussen kann und kann Prognosen aufstellen, wie sich der Immobilienmarkt vor Ort aufgrund von Angebot und Nachfrage in den nächsten Jahren verändern wird. Denn nur so kann Ihnen ein Makler bei der Preisfindung für Ihre Immobilie behilflich sein und den Wert richtig einschätzen.

3.Strukturierte Planung und Kontrolle #

Bei einem so komplexen Prozess wie einem Immobilienverkauf ist es wichtig strukturiert und kontrolliert vorzugehen. Ein seriöser Immobilienmakler hat daher immer eine Verkaufsstrategie, nach der er handelt. Lassen Sie sich diese gerne vorlegen und besprechen Sie gemeinsam die geplante Vorgehensweise. Auch ein detaillierter Zeitplan für den Ablauf des Prozesses deutet auf die Erfahrung und Seriosität eines Maklers hin.

4. Seriöser Eindruck #

Ein seriöser Immobilienmakler macht auch einen seriösen Eindruck, und das vom ersten Treffen an. Schließlich heißt es nicht umsonst, dass der erste Eindruck zählt. Bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers sollten Sie daher auf die äußere Erscheinung achten: Wirkt der Makler gepflegt wirkt und hat er ein professionelles Auftreten?. Aber auch anhand seiner Arbeitsmaterialien, wie beispielsweise hochwertiges Briefpapier, Visitenkarten und Büroeinrichtung können Sie meist feststellen, ob es sich um einen seriösen Makler handelt oder nicht. Hinweise für die Professionalität eines Maklers können auch seine Pünktlichkeit und seine Strukturierung sein. Ein guter Makler ist stets gut vorbereitet, kann sich gut artikulieren und hochwertige Unterlagen wie beispielsweise Exposés vorweisen.

5. Gute Kommunikation #

Während des Verkaufsprozesses ist eine gute und konstante Kommunikation zwischen Ihnen und Ihrem Makler das A und O. Ein seriöser Makler steht daher stets mit Ihnen in Kontakt, informiert Sie über jeden neuen Schritt im Verkaufsprozess und erklärt Ihnen diese auch. Es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, sich bei jeder Unsicherheit oder Frage an Ihren Immobilienmakler wenden zu können. Dieser wiederum sollte sich wann immer möglich genügend Zeit für Ihre Anliegen nehmen und zudem transparent arbeiten, sodass Sie die Vorgehensweise nachvollziehen können und in den Prozess involviert sind.

Ein seriöser Makler zeichnet sich dadurch aus, dass er nicht nur auf einen hohen Profit für sich selbst aus ist, sondern sich insbesondere um Ihre Finanzen kümmert. Dazu gehört auch der Abschluss einer Versicherung. Da bei dem Verkauf von Immobilien leicht Fehler passieren, die schließlich zu einem enormen finanziellen Schaden für Sie führen können, ist es ratsam Versicherungen wie beispielsweise eine Vermögenswert- und Haftpflichtversicherung abzuschließen.

Ein professioneller Makler klärt Sie daher eigeninitiativ über die Risiken auf, die während des Verkaufs auf Sie zukommen könnten und erläutert Ihnen die Konditionen von Versicherungen, die diese Schäden abdecken würden. Somit sind Sie finanziell während des gesamten Prozesses gut abgesichert, auch wenn einmal ein Fehler passieren sollte.

7. Ausbildung und Referenzen #

Ein seriöser Immobilienmakler muss nicht zwangsläufig eine klassische Berufsausbildung durchlaufen haben, um professionell arbeiten zu können. Die Scheine für Immobilienmakler werden auch ohne eine fundierte Ausbildung ausgestellt. Dennoch sollten Sie bei der Auswahl Ihres Maklers darauf achten, dass er sich auf seinem Gebiet auskennt. Das erkennen Sie zum Beispiel daran, dass er IHK-Kurse belegt oder ein Studium im Bereich Immobilien abgeschlossen hat. Ein Qualitätsmerkmal sind auch regelmäßige Schulungen, die der Makler besucht, um sein Wissen aufzufrischen und zu vertiefen. Zusätzlich können Sie sich auch an den Referenzen des Maklers orientieren. Seriöse, gute Immobilienmakler können positive Bewertungen von Kunden, sowie berufliche Erfolge und Verbandsmitgliedschaften vorweisen.