Ihr Partner für Immobilienbewertung und Immobilienkauf in Ingolstadt Einführung City Immobilienmakler Ingolstadt ist für Sie der führende Dienstleister im Bereich...
Diese 7 Punkte gehören NICHT in ein gutes Exposé
Sehr hohe Kundenzufriedenheit
Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.
Seriöser Ansprechpartner
Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.
Das bieten wir Ihnen
Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.
Mit City Immobilienmakler zum erfolgreichen Exposé
Wenn Sie Ihre Immobilie gewinnbringend auf dem Markt veräußern möchten, gibt es einiges zu beachten, damit dies auch gelingt. Ein wichtiger Erfolgsfaktor, der oft vernachlässigt wird, ist das Exposé. Hier finden mögliche Käufer alle Angaben zu Ihrem Verkaufsobjekt.
Was Sie unter keinen Umständen tun sollten, wenn Sie das wichtige Dokument erstellen, zeigen Ihnen unsere City Immobilienmakler hier.
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.
Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie
Profitieren auch Sie von unseren
Maklerprofis und Know-How.
Immobilie
verkaufen
Ihre Immobilie in den besten Händen.
Immobilie kaufen
Schauen Sie sich unser
Portfolio an.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Immobilie
suchen
Wir helfen bei Ihrer Immobiliensuche.
Neue Immobilie
Wir projektieren Ihre Neubauimmobilie.
Grundstücke
Grundstücke von preiswert bis 1A-Lage.
Punkt 2 - Jede einzelne Schattenseite Ihrer Immobilie
Kein einziges Gebäude ist perfekt. Vor allem, wenn Sie lange in Ihrem Haus gewohnt haben, wird es gezwungenermaßen einige Mängel aufweisen, die eventuell auch schon bei Ihrem Einzug bestanden. Generell sollten Sie vor Ihrem Immobilienverkauf noch einmal renovieren, um so auch den Kaufpreis anzuheben. Dennoch gibt es einige Dinge, die einfach baulich bedingt sind und deshalb zur Immobilie gehören.
Wenn es sich hierbei um schwerwiegende Faktoren handelt, wie ein instabiles Fundament, müssen Sie dies natürlich unbedingt vor den möglichen Käufern erwähnen. Jedoch ist es nicht nötig, jede Kleinigkeit, die negativ auffallen könnte, in das Exposé einzufügen.
Erhält Ihre Wohnung eher wenig Tageslicht? Ist der Garten vielleicht nur morgens in der Sonne? All solche Faktoren müssen nicht explizit im Exposé erwähnt werden. Bei einer Hausbesichtigung kommen solche Fragen meist eher auf und sollten von Ihnen dann auch wahrheitsgemäß beantwortet werden. Sind Sie sich unsicher, was ins Exposé kommen soll und was nicht, fragen Sie gerne einen unserer versierten City Immobilienmakler.
Punkt 3 - Ein unrealistischer Preis
Was gehört immer ins Immobilienexposé? Natürlich, der Verkaufspreis. Wichtig ist hierbei jedoch, dass Sie diesen immer professionell einschätzen lassen. Laien fällt es oftmals schwer, den Preis realistisch anzusetzen, da Sie nicht wissen, welche Faktoren bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Hier werden zum Beispiel gewisse Standortfaktoren und Baudetails des Hauses mit einbezogen. Subjektiv zu bewertende wie auch objektiv messbare Merkmale spielen hier eine Rolle. Folgende Faktoren beeinflussen zum Beispiel die Preisbildung:
- Lage
- Baujahr
- Infrastruktur
- Bauliche Mängel
- Renovierungsgrad
- Immobilienpreise der Umgebung
- Spezielle Features wie ein Balkon oder Garten
- Nähe zu Bildungseinrichtungen
Was gehört immer ins Immobilienexposé? Natürlich, der Verkaufspreis. Wichtig ist hierbei jedoch, dass Sie diesen immer professionell einschätzen lassen. Laien fällt es oftmals schwer, den Preis realistisch anzusetzen, da Sie nicht wissen, welche Faktoren bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Hier werden zum Beispiel gewisse Standortfaktoren und Baudetails des Hauses mit einbezogen. Subjektiv zu bewertende wie auch objektiv messbare Merkmale spielen hier eine Rolle. Folgende Faktoren beeinflussen zum Beispiel die Preisbildung:
Punkt 4 - Unästhetische Fotos
Wie bereits erwähnt, kann die richtige Präsentation Ihrer Immobilie zu einem schnelleren Verkaufserfolg beitragen. Aus diesem Grund gehören unbedingt ansprechende, aussagekräftige Fotos in Ihr Immobilienexposé. Hierfür können Sie zum Beispiel einen Fotografen anheuern, aber, wenn Sie auf bestimmte Punkte achten, können diese auch von Ihnen selbst geschossen werden. So sparen Sie meist Zeit und Geld ein. Wenn Sie gute Fotos möchten, sollten Sie bei Ihrer Immobilie auf folgende Faktoren achten:
- Sauberkeit – keine Wollmäuse auf den Böden
- Ordentlichkeit – keine vollgestellten Ecken
- Gute Belichtung – am besten Tageslicht
Übertriebene Reinlichkeit ist jedoch, sowohl für die Fotos als auch bei der Begehung, nicht notwendig. Halten Sie alles sauber, entrümpeln Sie vorher eventuell nochmal, aber es sollte bei Ihnen zuhause keinesfalls so steril sein wie in einem Krankenhaus. Im Gegenteil, ein strategisch platziertes Malbuch, eine bunte Wolldecke auf dem Sofa oder Kreidebilder vor dem Haus, können bei Interessenten ein heimeliges Gefühl hervorrufen und erhöhen den Wohnlichkeitsfaktor Ihres Verkaufsobjektes.
Punkt 5 - Ein Überfluss an Informationen
Kompakte, ausschlaggebende Informationen – das sind die Kennzeichen eines guten Exposés. Die Betonung liegt hierbei vor allem auf kompakt. Natürlich sollten alle wichtigen Informationen in einem Immobilienportfolio enthalten sein, jedoch ist weniger manchmal mehr. Das Exposé dient vor allem Interessenten dazu, einen Überblick über die Eckdaten Ihrer Immobilie zu gewinnen. Dies gelingt durch einen umfassenden Steckbrief und ansprechende Fotos. Hierbei gilt es jedoch, überflüssige Informationen herauszufiltern und außen vor zu lassen. Ansonsten können Interessenten schwerer zwischen nützlichen Infos und unwesentlichem unterscheiden.
Generell gilt: In ein Immobilienexposé gehört das, was eine Kaufentscheidung beeinflussen kann.
Bei einer Besichtigung Ihres Hauses bleibt potenziellen Käufern noch genug Gelegenheit zu erfragen, was sie über das Portfolio hinaus interessiert. Dinge wie: „schöne Eichen vor dem Haus“ oder „eigene Tannenbäume im Garten“, brauchen Sie im wesentlichen Exposé nicht zu erwähnen.
Kompakte, ausschlaggebende Informationen – das sind die Kennzeichen eines guten Exposés. Die Betonung liegt hierbei vor allem auf kompakt. Natürlich sollten alle wichtigen Informationen in einem Immobilienportfolio enthalten sein, jedoch ist weniger manchmal mehr. Das Exposé dient vor allem Interessenten dazu, einen Überblick über die Eckdaten Ihrer Immobilie zu gewinnen. Dies gelingt durch einen umfassenden Steckbrief und ansprechende Fotos. Hierbei gilt es jedoch, überflüssige Informationen herauszufiltern und außen vor zu lassen. Ansonsten können Interessenten schwerer zwischen nützlichen Infos und unwesentlichem unterscheiden.
Generell gilt: In ein Immobilienexposé gehört das, was eine Kaufentscheidung beeinflussen kann.
Bei einer Besichtigung Ihres Hauses bleibt potenziellen Käufern noch genug Gelegenheit zu erfragen, was sie über das Portfolio hinaus interessiert. Dinge wie: „schöne Eichen vor dem Haus“ oder „eigene Tannenbäume im Garten“, brauchen Sie im wesentlichen Exposé nicht zu erwähnen.
Nicht nur sehr subjektive, sondern auch emotional beeinträchtigte Faktoren sollten keinen Platz in einem guten Exposé finden. Hier geht es vor allem darum, was Käufer interessiert und sich auf den Marktpreis auswirken kann. Auf emotional behaftete Formulierungen sollten Sie also verzichten. Wir von City Immobilienmakler wissen, wie schwer dies meist für Hausbesitzer ist. Immerhin hängen an Ihrer Immobilie viele Erinnerungen und Sie haben hier einiges erlebt.
Aus diesem Grund ist es meist sinnvoll, das Exposé von einem objektiven Experten erstellen zu lassen. Er kann kauffördernde Faktoren erkennen und effektiv herausstellen. Hierbei besteht keinerlei Gefahr, dass er von einem subjektiven Bild beeinflusst wird. City Immobilienmakler ist jederzeit gerne für Sie da und erstellt ein ansprechendes Immobilienportfolio für Sie.
Hausverkauf
Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.
Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:
- Alter
- Erbschaft
- Umzug oder Familienzuwachs
- Eine neue Lebenssituation
Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen
Entdecken Sie unsere Kompetenzen
Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .
Stellenangebot für Studenten und Schüler: Immobilienfotografie und -videografie
Stellenangebot für Studenten und Schüler: Immobilienfotografie und -videografie Liebe Studierende und Schülerinnen, Sie sind auf der Suche nach einem flexiblen...
Frohe Weihnachten 2023
Frohes Weihnachtsfest Wir wünschen allen Kunden und Partnern ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das Jahr 2024. Haben...
Hannover Erfolgsbilanz 2023
Hannover Erfolgsbilanz 2023 Das Jahr 2023 war für City Immobilienmakler Hannover ein Jahr der Superlative, man kann sagen: „Ein Jahr...
Tippgeberprovision
Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline als...
Selbstständiger Immobilienmakler
Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...
Handelsvertreter
Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...
Wohnglück-Alternative zu Immobilienscout und Immowelt
Empfehlung: Entdecken Sie Wohnglück für ein Erfolgserlebnis im Immobiliengeschäft Wohnglück – Alternative zu Immobilienscout und Immowelt. Geht es Ihnen...
Was kostet eine Anzeige auf Immobilienscout24 für Makler
Was kostet eine Anzeige auf ImmobilienScout24 für Makler? ImmobilienScout24 ist das führende Immobilienportal in Deutschland und zieht mit seiner...
Immobilienentwicklung 2024
Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024 Das Jahr 2023 brachte durch den Krieg in Europa gravierende Auswirkungen auf die Wirtschaft...
Spende Förderverein Landesfestung Ingolstadt
City Immobilienmakler unterstützt Förderverein Bayrische Landesfestung Ingolstadt mit 250€ Spende Liebe Leserinnen und Leser, wir freuen uns, Ihnen mitteilen...
Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien
Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien? Aus 1.000 Euro wurden innerhalb von fünf Jahren mehr als 56.000 Euro...
Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf
Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.
Ihre Vorteile mit unseren Maklern
Wir begleiten sie ganzheiltlich.
Know-How
Unsere Makler sind bestens ausgebildet und kennen sich von Immobilien bis hin zu notariellen arbeiten und vertraglichen Prozessen aus
Digitale Innovation
Wir verfügen über modernste Marktanalyse Techniken, Vermarktungsstrategien und digitale Netzwerke.
Lokale Kenntnis
Unsere Makler sind Ortsansässig und kennen die Umgebung sowie den lokalen Markt ganz genau.
Seriösität und Diskretion
Neben einer persönlichen Ebene legen wir Wert auf Seriosität und Diskretion, wann immer diese angebracht sind.
Entdecken Sie unser Leistungsportfolio
Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!