Diese Unterlagen benötigen Sie zum Immobilienverkauf

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Ihr Immobilienverkauf

Einen Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln kann sehr aufwendig und zeitfressend sein. Hierbei muss einiges beachtet werden. Kosten und Fehlerquellen lauern hier an vielen Stellen. Um Ihren Immobilienverkauf pragmatisch zu planen und auf einer sicheren Grundlage zu starten, sind einige Unterlagen erforderlich. Welche das sind, wofür sie verwendet werden und woher Sie diese bekommen, erfahren Sie hier von unseren City Immobilienmaklern.

City Immobilienmakler informiert Sie hier über alles Wissenswerte rund um Unterlagen zum Hausverkauf und hilft Ihnen auch bei weiteren Fragen oder der Beantragung gerne.

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Die Checkliste

Unsere City Immobilienmaklerwissen genau, welche unterlagen Sie benötigen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, und wo Sie diese beantragen müssen.

Im Papierdschungel

Ein Hausverkauf sollte gut überlegt und geplant sein. Bevor es also mit der Vermarktung, den Besichtigungen und der Erstellung eines Exposés losgehen kann, sollten alle wichtigen Fakten und Informationen zu Ihrer Immobilie vorliegen.

Die Unterlagen dienen also zum einen Ihnen als Verkäufer für eine zielgerichtete Verkaufsplanung und zum anderen den möglichen Käufern zur Orientierung. Interessenten erhalten dementsprechend von Anfang an einen guten Überblick und können auf dieser Basis eine Kaufentscheidung treffen.

Gleichzeitig sichern Sie als Verkäufer sich ab, wenn Sie keine Informationen vorenthalten oder mögliche Mängel unterschlagen. Sollten einige Unterlagen fehlen, kann es sogar zu Geldstrafen kommen. Sorgen Sie daher rechtzeitig für die Beantragung der notwendigen Unterlagen und gehen Sie hierbei kein Risiko ein.

Neben den allgemein notwendigen Dokumenten, kann es hilfreich sein, einige weitere zu beschaffen wie beispielsweise:

Bauvertrag
Rechnungen, Gebrauchsanweisungen und Garantieurkunden der Ausstattung
Denkmalschutzbestimmungen – hierfür ist die untere Denkmalschutz- oder Baurechtsbehörde zuständig

Erbpachtverträge
Nachweise verschiedener Wartungsarbeiten
Mietverträge, Mieteinkünfte und Betriebskostenabrechnungen – werden bei vermieteten Immobilien fällig

Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, erscheinen in der Regel folgende Aspekte zusätzlich auf dem Kostenplan:

Gemeinschaftsordnung
Notariell beglaubigter Entwurf eines Kaufvertrags
Teilungserklärung

Wohngeldabrechnungen
Wirtschaftsplan
Protokolle der Eigentümerversammlungen

Berühmt und berüchtigt

Jeder Immobilienbesitzer weiß um die Wichtigkeit des Energieausweises. Oft wird von der Unabdingbarkeit dieses Dokumentes gesprochen, denn falls Sie es bei einem Immobilienverkauf nicht vorlegen können, droht ein hohes Bußgeld. Trotzdem ist zum Beispiel die Beantragung komplizierter als bei anderen Dokumenten. Um Sie hierbei nicht im Regen stehen zu lassen, haben unsere City Immobilienmaklernützliche Fakten rund um den Energiepass gesammelt, damit Sie hier auf der sicheren Seite sind.

Ein Energieausweis ist die Bescheinigung des energetischen Zustands Ihrer Immobilie. Er teilt Ihre Immobilie in eine Energieeffizienzklasse ein und ist in der Regel zehn Jahre lang gültig.

Der Energieausweis – Sie können einen Energiepass ausgestellt bekommen bei folgenden Punkten: Speziell berechtigten Handwerkern oder spezialisierten Handwerksmeistern, Anerkannten und geprüften Technikern in Hochbau, Bauingenieurwesen und Gebäudetechnik (2 jährige Berufserfahrung in bau- und anlagetechnischen Bereichen aus dem Hochbau erforderlich), Technikern, die energiesparendes Bauen als Studienschwerpunkt hatten, Anbietern mit entsprechender Berechtigung

Sie benötigen keinen Energiepass, wen: Ihre Immobilie maximal 50 qm Nutzungsfläche besitzt, Sie ein Baudenkmal oder eine Immobilie mit speziell erhaltenswerter Bausubstanz besitzen, Ihr Gebäude gar nicht oder nur eingeschränkt mithilfe von Energie beheizt oder gekühlt wird.

Halten Sie sich an Profis

Letztendlich ist so ein Hausverkauf an sich schon stressig genug. Die Beantragung und das Zusammentragen der verschiedenen Dokumente können eine ganze Weile dauern und sehr unübersichtlich sein. Um hier eine strukturierte Vorgehensweise zu garantieren und eine Papierflut zu vermeiden, können Sie sich mit der Beschaffung der Unterlagen an einen versierten Immobilienexperten wenden. Dieser kann zum Beispiel ein Immobilienmakler sein.

Unser breites City Immobilienmakler Netzwerk bietet für jede Region den idealen Ansprechpartner. Unsere Makler übernehmen, neben der Zusammentragung der Dokumente, auch gerne jeden weiteren Schritt Ihres Hausverkaufs und helfen Ihnen bei der Planung wie gleichermaßen bei der Durchführung. Mit unserer Hilfe kann Ihr Immobilienverkauf schnell vonstattengehen und wir finden garantiert den idealen Käufer für Ihr Objekt.

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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