Immobilienbewertung 2021: So viel ist Ihre Immobilie wert | City Immobilienmakler

Mit welchen Kosten ist bei Ihrem Hausverkauf zu rechnen? #

Die Kosten, die auf Sie zukommen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, unterscheiden sich je nach Region und Wert des Objektes teilweise stark. Die Ansprechpartner von City Immobilienmakler können mit Ihnen gemeinsam eine Kostenrechnung aufstellen, damit Sie einen Überblick haben.

Verschiedene Steuerarten beim Hausverkauf #

Zu den häufigsten Kostenpunkten gehören die Steuern. Diese hängen stark zum Verkaufszeitpunkt und von der Immobilienart ab. Verkaufen Sie Ihr Haus beispielsweise innerhalb der ersten zehn Jahre und haben weniger als drei Jahre selber in dem Objekt gewohnt, fällt die Spekulationssteuer an. Diese berechnet sich an Ihrer Einkommenssteuer. Sollten Sie in den letzten fünf Jahren mindestens drei Häuser verkauft haben, gelten Sie beim Finanzamt nicht länger als Privatverkäufer und müssen demnach auch eine Gewerbesteuer zahlen.

Für die Notarkosten hingegen müssen Sie als Verkäufer in der Regel nicht aufkommen, da diese meist vom Käufer getragen werden. Beim Hausverkauf können Sie sich zudem die Werbungskosten zu Nutzen machen. So können Sie beispielsweise die Maklerkosten oder auch Kosten für Gutachter und Modernisierungen von Ihrer Einkommenssteuer absetzen und somit die Kosten für Ihren Hausverkauf verringern. Bei weiteren Fragen zu den steuerlichen Kosten helfen Ihnen die Ansprechpartner von City Immobilienmakler gerne weiter.