Tipps für den Hausverkauf

Auch wenn der Zeitpunkt gerade perfekt zu passen scheint, geht ein überstürzter Hausverkauf in den meisten Fällen schief. Verständlicherweise möchten Sie keine lange Zeit auf Ihrer Immobilie sitzen bleiben, doch dieses Risiko steigt, wenn Sie sich planlos und übereilt in einen Verkaufsprozess stürzen.

Der Verkauf eines Hauses bedeutet mehr Arbeit, als den meisten Immobilienbesitzern im Voraus klar ist. Deshalb passiert es nicht selten, dass die Verkäufer sich durch das hohe Ausmaß an Aufgaben überfordert fühlen. Damit Sie organisiert und vorbreitet auf die Suche nach einem potenziellen Käufer gehen können, sollten Sie sich vorher eine Übersicht über die notwendigen Schritte und verschiedenen Möglichkeiten erstellen.

Welche Unterlagen brauchen Sie und wo können diese beantragt werden? Wie können Sie Ihr Haus am besten vermarkten? Und wie viel ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Diese und weitere Fragen sollten Sie sich im Vorhinein stellen, um Fehlern und bösen Überraschungen vorzubeugen.

Dabei unterstützen kann Sie zudem ein versierter Immobilienmakler , denn er besitzt die nötige Fachkompetenz und Erfahrung, um Sie während des gesamten Verkaufsprozesses zu beraten.

Oft weiß man als Hausbesitzer zwar, was man damals für den Erwerb des Eigentums bezahlt hat, ist sich aber mittlerweile des tatsächlichen Wertes der Immobilie gar nicht mehr bewusst. So kann es schnell passieren, dass ein zu hoher Preis festgesetzt wird, weil Ihr Gebäude reich an emotionalem Wert ist. Dann kann Ihr Verkaufsprozess sich über einen sehr langen Zeitraum ziehen.

Oder aber Sie veräußern Ihre Immobilie zu einem Preis, der unter dem realen Wert liegt, weil Sie nicht alle wichtigen Faktoren berücksichtigen. Um in dieser Hinsicht finanzielle Einbußen zu vermeiden, sollte also vor Ihrem Hausverkauf eine detaillierte Immobilienbewertung erfolgen.

Hierbei wird der Verkehrswert Ihrer Immobilie geschätzt, Sie erfahren also, was Ihr Haus auf dem regionalen Markt wert ist. Eine einfache Markteinschätzung kann hierbei mithilfe eines Online Formulars oder durch einen professionellen Immobilienmakler, zumeist kostenlos erfolgen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Sachverständigen zu beauftragen, welcher dann ein umfangreiches Gutachten Ihrer Immobilie erstellt.

Es werden verschiedene Aspekte bei einer Beurteilung durch eine Hausbesichtigung beachtet. So zum Beispiel Standortfaktoren, die leicht messbar und objektiv erkennbar sind und als harte Faktoren bezeichnet werden. Zusätzlich werden subjektive weiche Gesichtspunkte betrachtet, die abhängig von verschiedenen Kaufinteressen eine mehr oder weniger große Rolle bei der Bewertung spielen.