Was Sie VOR dem Verkauf Ihrer Immobilie wissen sollten | City Immobilienmakler

Wichtig bei Ihrem Immobilienverkauf #

Ein überstürzter Immobilienverkauf, der unter Umständen unsorgfältig durchgeführt wird, kann fatale Folgen für Ihre finanzielle Situation und auch für den Käufer haben. Der Verkaufsprozess ist kompliziert und kann nicht ohne die notwendige Planung und Vorbereitung durchgeführt werden. Der Umfang eines solchen Vorhabens wird häufig unterschätzt und überfordert schließlich Sie als Verkäufer.

Deshalb sollten Sie sich vorab genau überlegen, welche Schritte notwendig sind und in welcher Zeitspanne diese erledigt werden können. Hierbei kann Ihnen auch ein fachkundiger Immobilienmakler beratend zur Seite stehen. Wir von City Immobilienmakler helfen Ihnen gerne dabei, den Verkauf Ihrer Immobilie hinreichend zu planen und strukturiert durchzuführen.

VOR Ihrem Immobilienverkauf #

Um Ihr Objekt auf den Markt zu bringen, müssen Sie als Verkäufer im Voraus die notwendigen Unterlagen bei den verschiedenen Ämtern beantragen und zusammentragen. Diese Unterlagen helfen Ihnen dabei, auf Fragen der Käufer entsprechend einzugehen und können dem Makler als Unterstützung bei der Erstellung eines Exposés dienen. Ein Immobilienmakler kann Sie in puncto Unterlagen genau beraten und weiß, wo Sie diese beantragen müssen.

Ihre Immobilie präsentieren #

Anschließend wird ein Exposé Ihrer Immobilie von Ihrem Makler erstellt. Dieses Exposé beinhaltet ansprechende Fotos des Objektes, die eine Kaufentscheidung positiv beeinflussen können. Hierfür ist es von Vorteil, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gründlich aufräumen, säubern, entrümpeln oder sogar neu dekorieren, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und das Interesse von Käufern zu wecken.

Der erste Eindruck zählt #

Eine Methode, Ihre Immobilie in ein positives Licht zu rücken, ist das sogenannte „Home Staging“. Der Begriff bezeichnet das professionelle Herrichten von Räumen, damit sie ansprechender auf potenzielle Käufer wirken. Interessenten erlangen eine erste Vorstellung von Möglichkeiten zur Einrichtung und zum Leben in Ihrer Immobilie. So können sich mögliche Käufer überlegen, wie es wäre, aus Ihrem Verkaufsobjekt ein Zuhause zu machen. Hierbei eignet sich eine moderne, aber neutrale Dekoration.

Home Staging kann dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie in einer kürzeren Zeit verkaufen oder sogar mehr Gewinn erzielen. Wenden Sie sich bei Fragen oder für weitere hilfreiche Tipps jederzeit gerne an unser erfahrenes Team von City Immobilienmakler.

Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf #

Sie sind unsicher, ob Sie die Kosten für einen Immobilienmakler nicht lieber sparen und den ganzen Verkaufsprozess eigenständig abwickeln können? Eine Immobilie zu verkaufen, ist bei weitem nicht so einfach und unkompliziert, wie es erscheinen mag. Hierbei geht es um viel mehr, als das Schießen einiger Fotos und die Veranstaltungen von Haus- oder Wohnungsbesichtigungen.

Der nicht zu unterschätzende Aufwand kann einen Laien vor einige Herausforderungen stellen. So können sich zum Beispiel kleine Fehler, die auf den ersten Blick bedeutungslos erscheinen, negativ auf den gesamten Verkaufsprozess und Ihre eigene Liquidität auswirken.

Wie Sie merken, sollten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie nicht an den falschen Stellen sparen und den Prozess mithilfe eines fachkundigen Immobilien Profis durchführen. Nur so können Ihnen ein reibungsloser Ablauf wie auch ein zufriedenstellender Vertragsabschluss garantiert werden.