Immobilien in Bornum (Hannover): Überblick über einen kleinen Stadtteil im Südwesten

Immobilien in Bornum sind ein überschaubarer Markt: ein kleiner Stadtteil im südwestlichen Teil Hannovers, geprägt von Wohngebieten und Kleingartenanlagen, mit einem Angebot, das sich zum Erhebungszeitpunkt auf rund elf gelistete Objekte beschränkt. Diese Seite ordnet ein, was Bornum als Standort ausmacht und welche Objektarten hier überhaupt vorkommen. Sie ist für alle gedacht, die sich zuerst orientieren wollen, bevor die Richtung feststeht.

Bornum liegt im südwestlichen Teil von Hannover und wird auf den großen Immobilienportalen unterhalb des Stadtbezirks Ricklingen geführt. Auf ImmobilienScout24 etwa läuft der Suchpfad über Niedersachsen, Hannover, Ricklingen bis nach Bornum. Die Postleitzahl des Stadtteils ist 30453.

Diese Zuordnung ist praktisch relevant. Wer nur nach “Hannover” sucht, bekommt einen Markt mit tausenden Angeboten; wer nach Bornum filtert, landet bei einer sehr kleinen Auswahl. Und wer die Ebene Ricklingen wählt, sieht Bornum zusammen mit den Nachbarstadtteilen des Bezirks. Für die Suche wie für eine spätere Vermarktung lohnt es sich, bewusst zu entscheiden, auf welcher dieser drei Ebenen man arbeitet.

Über die Portale hinweg zeigt sich eine begrenzte, aber klar erkennbare Bandbreite:

• Reihen- und Einfamilienhäuser im Bestand
• Eigentumswohnungen, unter anderem 3-Zimmer-Wohnungen
• Mietwohnungen
• Bungalows
• Baugrundstücke
• Neubau-Stadthäuser im aktuellen Baugebiet

Damit deckt Bornum die typischen Wohnformen eines Stadtrandquartiers ab. Was hier praktisch nicht vorkommt, sind große Mehrfamilienhäuser oder ein nennenswertes Angebot jenseits des Wohnens.

Zum Erhebungszeitpunkt am 27. September 2026 wiesen ImmobilienScout24 und immowelt unabhängig voneinander jeweils elf Immobilien in Hannover-Bornum aus. Fünf davon entfielen laut ImmobilienScout24 auf Häuser zum Kauf.

Zwei Portale, dieselbe Größenordnung: Das ist kein Messfehler, sondern die reale Marktgröße. Wer in Bornum sucht, sucht in einem Markt, in dem einzelne Objekte den Eindruck vom ganzen Stadtteil prägen. Wer hier verkauft, hat entsprechend wenig direkte Konkurrenz.

Das kleine Angebot zerfällt in zwei sehr unterschiedliche Hälften.

Auf der einen Seite steht der Neubau. An der Bornumer Straße 156 entsteht ein Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern im Energiestandard KfW55, und im aktuellen Baugebiet werden Objekte mit Einzug ab Anfang 2027 inseriert. Zwei bezugsfertige Häuser im Safariviertel wurden mit 775.000 Euro (167 m²) und 650.000 Euro angeboten.

Auf der anderen Seite steht der Bestand. Ein bei immowelt gelistetes Reihenmittelhaus kam auf 459.000 Euro bei 5 Zimmern, 144,1 m² Wohnfläche und 210 m² Grundstück. Dazu kommen Bungalows, einzelne Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Beide Hälften folgen unterschiedlichen Logiken: Der Neubau wird über Bauträgerprojekte und Fertigstellungstermine gesteuert, der Bestand über einzelne Eigentümerentscheidungen. Eine Aussage über “den” Markt in Bornum ist deshalb ohne diese Unterscheidung wenig wert.

Ergänzend führt immowelt für Hannover-Bornum neben dem regulären Angebot eine eigene Rubrik für Zwangsversteigerungen. Sie ist ein zusätzlicher, gesondert zu betrachtender Kanal und kein Teil des normalen Angebots.