Immobilien in Hannover Oberricklingen: Preise, Objekttypen und Angebotslage

Quadratmeterpreis Wohnung: rund 3.073 EUR/m² (Engel & Völkers, Stand 10.08.2026)

Quadratmeterpreis Haus: rund 3.580 EUR/m² (Engel & Völkers, Stand 10.08.2026)

Postleitzahl: 30459

Stadtbezirk: Ricklingen, Landeshauptstadt Hannover

Angeboten werden im Stadtteil sowohl Kaufobjekte als auch Mietwohnungen, überwiegend im Bestand. Wie viele Objekte öffentlich sichtbar sind, hängt stark vom jeweiligen Portal ab: Die am 04.09.2026 beobachteten Trefferzahlen reichen von 5 bis 253, weil jedes Portal einen anderen Suchraum ansetzt, andere Kategorien führt und zu anderen Zeitpunkten aktualisiert. Alle folgenden Stückzahlen sind deshalb mit Portal und Beobachtungsdatum ausgewiesen und gelten nur für diesen Stichtag.

Die Preisangaben sind veröffentlichte Durchschnittswerte und ersetzen die Prüfung eines konkreten Angebots nicht. Zustand, Baujahr, Grundstück, Wohnfläche, energetische Eigenschaften und die genaue Mikrolage können zu deutlichen Abweichungen führen.

Quelle: Immobilienpreise Oberricklingen, Stand 10.08.2026.

Der veröffentlichte Hauswert liegt damit 507 EUR/m² über dem Wohnungswert, ein Abstand von rund 16 Prozent. Beide Zahlen sind aggregierte Durchschnitte und beschreiben kein einzelnes Objekt: Ein Haus mit großem Grundstück, ein sanierungsbedürftiger Altbau und ein modernisiertes Reihenhaus können trotz ähnlicher Wohnfläche sehr unterschiedlich angeboten werden. Bei Eigentumswohnungen wirken zusätzlich Etage, Balkon, Aufzug, Stellplatz und Modernisierungszustand auf den Quadratmeterpreis.

Wie sich diese Werte über die Zeit entwickelt haben, geht aus der Quelle nicht hervor und wird hier deshalb nicht behauptet.

Der sichtbare Markt hat damit zwei klar belegte Schwerpunkte: ein zweistelliges Angebot an Kaufhäusern und ein deutlich größeres Mietwohnungsangebot. Für Eigentumswohnungen zum Kauf liefern die Quellen einen Preisdurchschnitt, aber keine belastbare Stückzahl innerhalb der Stadtteilgrenzen. Für Häuser zur Miete liegt in den ausgewerteten Quellen überhaupt keine Zahl vor.

Beobachtungsdatum aller Zeilen: 04.09.2026. Am deutlichsten zeigt Wohnglück den Effekt des Suchraums: Die weiter gefasste Suche über Hannover-Ricklingen und Oberricklingen führt 82 Häuser, die enger bezeichnete Immobiliensuche für Hannover Oberricklingen nur 5 Treffer. Beide Zahlen stammen vom selben Portal und vom selben Tag.

Die Werte lassen sich nicht zu einer Gesamtzahl addieren. Dass ImmobilienScout24 und Immowelt jeweils 11 Kaufhäuser zeigen, spricht eher für einen weitgehend identischen Objektbestand als für 22 verschiedene Häuser. Auch die 253 Mietwohnungen sind kein bereinigter Bestand: Der Portalbezug läuft über die Postleitzahl 30459, und Postleitzahlgebiete decken sich nicht zwingend mit statistischen Stadtteilgrenzen.

Die einzige belegte Neubauzahl stammt von Neubaukompass und ist nicht mit 56 unmittelbar in Oberricklingen verfügbaren Wohnungen gleichzusetzen. Ein Radius von 20 Kilometern deckt weite Teile der Region Hannover ab. Wer Neubau konkret im Stadtteil sucht, muss deshalb die Adresse jedes einzelnen Projekts prüfen.

Bei Bestandsimmobilien ist die räumliche Zuordnung meist klarer, sofern das Portal den Stadtteil in der Objektadresse oder im Suchpfad nennt. Auch dann können Angebote aus dem übrigen Stadtbezirk in eine erweiterte Suche einfließen.

Quellen: Suchergebnis-Snippets von ImmobilienScout24 und Kleinanzeigen, beobachtet am 04.09.2026.

Diese drei Inserate sind Einzelfälle und keine Marktdurchschnitte. Bemerkenswert ist trotzdem, wie nah das Einfamilienhaus mit rund 3.079 EUR/m² am veröffentlichten Wohnungsdurchschnitt und wie deutlich unter dem Hausdurchschnitt von 3.580 EUR/m² es liegt. Beim Mietbeispiel geht aus dem Snippet nicht hervor, ob 1.190 EUR die Kaltmiete oder eine andere Mietangabe sind; die 11,90 EUR/m² beschreiben daher nur das Verhältnis der genannten Summe zur genannten Fläche.

Für die Suche ist diese Zuordnung praktisch relevant: Eine Abfrage auf Stadtteilebene liefert regelmäßig weniger Treffer als eine Abfrage auf Bezirksebene, und Bezirksergebnisse enthalten Objekte, die nicht in Oberricklingen liegen. Das dritte Preisbeispiel oben ist genau so ein Fall.

Aussagen zu einzelnen Straßenlagen, zur Infrastruktur, zur Bevölkerungsentwicklung oder zur künftigen Preisentwicklung sind in den hier ausgewerteten Quellen nicht enthalten und lassen sich aus Angebotszahlen auch nicht ableiten.