Immobilienbewertung für Gladenbach

Immobilienbewertung für Gladenbach

Gladenbach

Harmonisches Leben auf dem Land

Die hessische Stadt Gladenbach ist im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen. Sehr viele Menschen sehnen sich danach, in Entspanntheit und ruhiger Lage, die Idylle der Natur und des Landlebens zu genießen. Die verträumte Gemeinde lässt Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen und ist Balsam für die Seele. Gladenbach erhielt eine Auszeichnung zum Luftkurort und Kneippheilbad. Hier finden Sie das Pendant zum lauten und anonymen Stadtleben. Hier ist selbst der Gang zur Behörde irgendwie persönlich. Warme und schöne Sommernächte können im eigenen Garten verbracht werden - die Kinder wachsen in grüner, ruhiger und persönlicher Atmosphäre auf.

Sie möchten ein Objekt in Gladenbach zu einem Top Preis am Markt anbieten? Dann stellt sich hierbei die Frage, wie viel ist denn eine Immobilie wert und welche Immobilienbewertung ist korrekt? Sie erhalten nachfolgend Details über die Immobilienbewertung rund um die Stadt und Erläuterungen und wie Sie mit unserem Team aus erfahrenen und kompetenten Immobilienmaklern eine korrekte Immobilienbewertung erhalten. Damit erzielen Sie den profitabelsten Gewinn für Ihre Immobilie.

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Nur erfahrene Experten für Ihre Immobilienbewertung

Es ist nicht einfach, Ihre spezifische Immobilie mit all ihren Vorteilen korrekt zu bewerten. Es gibt zahlreiche alternative Bewertungsmöglichkeiten wie beispielsweise Online-Immobilienwertungs-Tools. Sie sind jedoch risikobehaftet und können eben genau diese speziellen Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht korrekt erfassen.

Das hat zur Folge, dass ein wirklich gewinnbringender Preis für Ihre Immobilie fraglich ist und ein Risiko darstellt.


Für die richtige Immobilienbewertung den richtigen Immobilienmakler

Qualifizierte, gewissenhafte und erfahrene Immobilienmakler von City Immobilienmakler stehen Ihnen mit Objektivität und Effizienz zur Seite. Sie verfügen über ausgezeichnete Kompetenzen, welche zusätzlich in einem jährlichen Turnus durch Tests bewiesen werden müssen. Jeder Immobilienmakler kann jahrelange Berufserfahrung vorweisen und auch spezielle Fach-Zertifizierungen. Sie werden mit unseren kompetenten Experten den höchsten Immobilienpreis erzielen können.

Immobilienkennzahlen von Wichtigkeit in Gladenbach

Die gelisteten Immobilienmakler auf der Homepage www.city-immobilienmakler.de sind beste Ansprechpartner für Immobilienkennzahlen in Gladenbach. Viele verschiedene Aspekte gilt es zu untersuchen. Die zu betrachtenden Kennzahlen sind unentbehrlich für die Bewertungen. Dazu zählen marktangepasste Mietpreise für Privat- und Gewerbeobjekt, zonale Bodenrichtwerte, marktorientierte Liegenschaftszinssätze, soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Fakten sowie landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Verarbeitung dieser Kennzahlen ergibt durch spezielle Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) schlussendlich das Verkehrsgutachten gemäß § 194 BauGB.

Beleuchtung der baulichen Anlagen und Immobilienmarktdaten

Von großer Bedeutung und Wichtigkeit für eine individuelle Immobilienbetrachtung sind die Analyse der Immobilienmarktdaten und Bausubstanz. Zu diesem Zweck besichtigen unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen die Zielimmobilie und erstellen anhand aller Daten und aller recherchierten regionalen Marktdaten eine detailgetreue Dokumentation.

Kennzahlen zu Gladenbach

Die Gemeinde liegt im Bundesland Hessen. Auf einer Fläche von ungefähr 72.28 km² leben knapp 12.106 Einwohner.



Freizeit, Sport und Ausgehen

Viele reise- und abenteuerlustige Menschen bundesweit kommen für Sport- und Freizeitaktivitäten in ländliche Regionen wie Gladenbach, was ebenfalls ein wichtiger Aspekt für unsere Immobilienmakler ist. Unzählige Bauernhöfe sowie Ferienhäuser stehen besonders bei Familien mit Kindern hoch im Kurs. Günstige Preise und ein unvergesslicher Aufenthalt lockt Urlauber.

Verschiedene Jugendherbergen in und um die Stadt bieten einen wunderschönen Aufenthalt. Informationen dazu und zu allem Sehenswerten sind erhältlich im Touristikbüro vor Ort und im Rathaus. Nicht nur in der Großstadt kann gefeiert und ausgegangen werden.

Auch hier in der Umgebung gibt es zahlreiche gemütliche Kneipen, schöne Restaurants und auch eine klassische Großraumdiskothek. Das Nachtleben steht auch hier nicht still.

Das ganz besondere Highlight der Gladenbacher: Die bunten Volksfeste. Sie sollten im Veranstaltungskalender nicht fehlen. Sehenswert sind die regelmäßigen jährlichen Veranstaltungen Gladenbacher Kirschenmarkt (Juli) und Gladenbacher Brunnenmarkt (Oktober).


Geschichte und Historie

Erstmalige urkundliche Erwähnung als Gerichtsort Gladenbachs war 1237. In der zweiten Hälfte des 12. Jahrhunderts etwa ließen Gladenbacher Ritter die bekannte Burg Blankenstein erbauen. Diese ist heute noch als Ruine vorhanden. Sie ist mehrmals zerstört und wieder aufgebaut worden. Nach der letzten Zerstörung errichtete man statt der Burg im Jahre 1647 lediglich ein Amtshaus neu. Später, im Jahre 1775, nutzten die Anwohner die Mauerreste als Steinbruch. Das Stadtrecht erhielt Gladenbach dann erst 1937.

Natur pur

Die Ortschaft liegt komplett in Naturräumen im Bergland. Jeder Ortsteil, welcher sich im Einzugsgebiet der Salzböde liegt (inklusive der Kernstadt), wird zum Naturraum Salzbödetal gerechnet. Das Gebiet Rachselshausen liegt dabei schon an der Grenze zum Hochplateau der Bottenhorner Hochflächen. Die nördlichen Ortsteile, die an der Allna liegen, zählen zum Naturraum Damshäuser Kuppen. Östlich der Allna liegen Friebertshausen und Rüchenbach. Sie zählen zur Elnahausen-Michelbacher Senke.

Lage und Verkehrsinfrastruktur

Das hessische Gladenbach ist gelegen an einem östlichen Ausläufer des naturräumlichen Westerwaldes - genannt nach der zentralen Stadt Gladenbacher Bergland. Die Gemeinde befindet sich direkt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Gladenbach ist angebunden an die B255. Sie quert das Stadtgebiet aus Richtung Marburg kommend die Gemeinden Weimar und Lohra. Zentraler Hintergrund ist der Lammerich (357 m hoch) und links der nördliche Fuß des Kirchberges (361 m hoch).

Die B453 mündet in der Gemarkung Gladenbach vom Norden aus in Richtung Biedenkopf. Sie durchquert das Gebiet der Gemarkung Runzhausen und der Gemeinde Dautphetal.

Das sogenannte Untergericht beherbergte den ost-süd-östlichen Teil des ehemaligen Landreises Biedenkopf (auch bekannt als Hessisches Hinterland). Bis heute ist das Stadtgebiet weitestgehend unverändert zum Gebiet des Untergerichts vom historischen Amt Blankenstein.

Ihre Immobilienexperten für Gladenbach

Die geprüften und ausgesuchten Immobilienmakler unseres Portals City Immobilienmakler sind bestens vertraut mit dieser hessischen Region und Umgebung. Sie arbeiten zuverlässig und effizient. Höchste Qualitätsstandards sind oberste Priorität. Seit vielen Jahren sind unsere Experten im Einsatz und erstellen Verkehrswertgutachten und sind Profis in der Immobilienbewertung. Wir helfen Ihnen gern bei der bestmöglichen Immobilienbewertung, um einen bestmöglichen Profit für Sie zu erreichen.

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