Immobilienbewertung fĂŒr Gladenbach

Immobilienbewertung fĂŒr Gladenbach

Gladenbach

Harmonisches Leben auf dem Land

Die hessische Stadt Gladenbach ist im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen. Sehr viele Menschen sehnen sich danach, in Entspanntheit und ruhiger Lage, die Idylle der Natur und des Landlebens zu genießen. Die vertrĂ€umte Gemeinde lĂ€sst Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen und ist Balsam fĂŒr die Seele. Gladenbach erhielt eine Auszeichnung zum Luftkurort und Kneippheilbad. Hier finden Sie das Pendant zum lauten und anonymen Stadtleben. Hier ist selbst der Gang zur Behörde irgendwie persönlich. Warme und schöne SommernĂ€chte können im eigenen Garten verbracht werden - die Kinder wachsen in grĂŒner, ruhiger und persönlicher AtmosphĂ€re auf.

Sie möchten ein Objekt in Gladenbach zu einem Top Preis am Markt anbieten? Dann stellt sich hierbei die Frage, wie viel ist denn eine Immobilie wert und welche Immobilienbewertung ist korrekt? Sie erhalten nachfolgend Details ĂŒber die Immobilienbewertung rund um die Stadt und ErlĂ€uterungen und wie Sie mit unserem Team aus erfahrenen und kompetenten Immobilienmaklern eine korrekte Immobilienbewertung erhalten. Damit erzielen Sie den profitabelsten Gewinn fĂŒr Ihre Immobilie.

Nur erfahrene Experten fĂŒr Ihre Immobilienbewertung

Es ist nicht einfach, Ihre spezifische Immobilie mit all ihren Vorteilen korrekt zu bewerten. Es gibt zahlreiche alternative Bewertungsmöglichkeiten wie beispielsweise Online-Immobilienwertungs-Tools. Sie sind jedoch risikobehaftet und können eben genau diese speziellen Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht korrekt erfassen.

Das hat zur Folge, dass ein wirklich gewinnbringender Preis fĂŒr Ihre Immobilie fraglich ist und ein Risiko darstellt.


FĂŒr die richtige Immobilienbewertung den richtigen Immobilienmakler

Qualifizierte, gewissenhafte und erfahrene Immobilienmakler von City Immobilienmakler stehen Ihnen mit ObjektivitĂ€t und Effizienz zur Seite. Sie verfĂŒgen ĂŒber ausgezeichnete Kompetenzen, welche zusĂ€tzlich in einem jĂ€hrlichen Turnus durch Tests bewiesen werden mĂŒssen. Jeder Immobilienmakler kann jahrelange Berufserfahrung vorweisen und auch spezielle Fach-Zertifizierungen. Sie werden mit unseren kompetenten Experten den höchsten Immobilienpreis erzielen können.

Immobilienkennzahlen von Wichtigkeit in Gladenbach

Die gelisteten Immobilienmakler auf der Homepage www.city-immobilienmakler.de sind beste Ansprechpartner fĂŒr Immobilienkennzahlen in Gladenbach. Viele verschiedene Aspekte gilt es zu untersuchen. Die zu betrachtenden Kennzahlen sind unentbehrlich fĂŒr die Bewertungen. Dazu zĂ€hlen marktangepasste Mietpreise fĂŒr Privat- und Gewerbeobjekt, zonale Bodenrichtwerte, marktorientierte LiegenschaftszinssĂ€tze, soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Fakten sowie landwirtschaftliche NutzflĂ€chen. Die Verarbeitung dieser Kennzahlen ergibt durch spezielle Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) schlussendlich das Verkehrsgutachten gemĂ€ĂŸ § 194 BauGB.

Beleuchtung der baulichen Anlagen und Immobilienmarktdaten

Von großer Bedeutung und Wichtigkeit fĂŒr eine individuelle Immobilienbetrachtung sind die Analyse der Immobilienmarktdaten und Bausubstanz. Zu diesem Zweck besichtigen unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen die Zielimmobilie und erstellen anhand aller Daten und aller recherchierten regionalen Marktdaten eine detailgetreue Dokumentation.

Kennzahlen zu Gladenbach

Die Gemeinde liegt im Bundesland Hessen. Auf einer FlĂ€che von ungefĂ€hr 72.28 kmÂČ leben knapp 12.106 Einwohner.



Freizeit, Sport und Ausgehen

Viele reise- und abenteuerlustige Menschen bundesweit kommen fĂŒr Sport- und FreizeitaktivitĂ€ten in lĂ€ndliche Regionen wie Gladenbach, was ebenfalls ein wichtiger Aspekt fĂŒr unsere Immobilienmakler ist. UnzĂ€hlige Bauernhöfe sowie FerienhĂ€user stehen besonders bei Familien mit Kindern hoch im Kurs. GĂŒnstige Preise und ein unvergesslicher Aufenthalt lockt Urlauber.

Verschiedene Jugendherbergen in und um die Stadt bieten einen wunderschönen Aufenthalt. Informationen dazu und zu allem Sehenswerten sind erhĂ€ltlich im TouristikbĂŒro vor Ort und im Rathaus. Nicht nur in der Großstadt kann gefeiert und ausgegangen werden.

Auch hier in der Umgebung gibt es zahlreiche gemĂŒtliche Kneipen, schöne Restaurants und auch eine klassische Großraumdiskothek. Das Nachtleben steht auch hier nicht still.

Das ganz besondere Highlight der Gladenbacher: Die bunten Volksfeste. Sie sollten im Veranstaltungskalender nicht fehlen. Sehenswert sind die regelmĂ€ĂŸigen jĂ€hrlichen Veranstaltungen Gladenbacher Kirschenmarkt (Juli) und Gladenbacher Brunnenmarkt (Oktober).


Geschichte und Historie

Erstmalige urkundliche ErwĂ€hnung als Gerichtsort Gladenbachs war 1237. In der zweiten HĂ€lfte des 12. Jahrhunderts etwa ließen Gladenbacher Ritter die bekannte Burg Blankenstein erbauen. Diese ist heute noch als Ruine vorhanden. Sie ist mehrmals zerstört und wieder aufgebaut worden. Nach der letzten Zerstörung errichtete man statt der Burg im Jahre 1647 lediglich ein Amtshaus neu. SpĂ€ter, im Jahre 1775, nutzten die Anwohner die Mauerreste als Steinbruch. Das Stadtrecht erhielt Gladenbach dann erst 1937.

Natur pur

Die Ortschaft liegt komplett in NaturrĂ€umen im Bergland. Jeder Ortsteil, welcher sich im Einzugsgebiet der Salzböde liegt (inklusive der Kernstadt), wird zum Naturraum Salzbödetal gerechnet. Das Gebiet Rachselshausen liegt dabei schon an der Grenze zum Hochplateau der Bottenhorner HochflĂ€chen. Die nördlichen Ortsteile, die an der Allna liegen, zĂ€hlen zum Naturraum DamshĂ€user Kuppen. Östlich der Allna liegen Friebertshausen und RĂŒchenbach. Sie zĂ€hlen zur Elnahausen-Michelbacher Senke.

Lage und Verkehrsinfrastruktur

Das hessische Gladenbach ist gelegen an einem östlichen AuslÀufer des naturrÀumlichen Westerwaldes - genannt nach der zentralen Stadt Gladenbacher Bergland. Die Gemeinde befindet sich direkt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Gladenbach ist angebunden an die B255. Sie quert das Stadtgebiet aus Richtung Marburg kommend die Gemeinden Weimar und Lohra. Zentraler Hintergrund ist der Lammerich (357 m hoch) und links der nördliche Fuß des Kirchberges (361 m hoch).

Die B453 mĂŒndet in der Gemarkung Gladenbach vom Norden aus in Richtung Biedenkopf. Sie durchquert das Gebiet der Gemarkung Runzhausen und der Gemeinde Dautphetal.

Das sogenannte Untergericht beherbergte den ost-sĂŒd-östlichen Teil des ehemaligen Landreises Biedenkopf (auch bekannt als Hessisches Hinterland). Bis heute ist das Stadtgebiet weitestgehend unverĂ€ndert zum Gebiet des Untergerichts vom historischen Amt Blankenstein.

Ihre Immobilienexperten fĂŒr Gladenbach

Die geprĂŒften und ausgesuchten Immobilienmakler unseres Portals City Immobilienmakler sind bestens vertraut mit dieser hessischen Region und Umgebung. Sie arbeiten zuverlĂ€ssig und effizient. Höchste QualitĂ€tsstandards sind oberste PrioritĂ€t. Seit vielen Jahren sind unsere Experten im Einsatz und erstellen Verkehrswertgutachten und sind Profis in der Immobilienbewertung. Wir helfen Ihnen gern bei der bestmöglichen Immobilienbewertung, um einen bestmöglichen Profit fĂŒr Sie zu erreichen.

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