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Worauf Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie in Altenstadt achten sollten

Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Altenstadt möchten Sie den passenden Preis erzielen, doch Sie wissen nicht wie Sie diesen festlegen? Dann lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie in Altenstadt ermitteln, um einen marktgerechten und fairen Preis für Ihre Immobilie verlangen zu können und einen schnellen Verkauf zu erreichen.

City Immobilienmakler hilft Ihnen mit einer kostenlosen Immobilienbewertung dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu veranschlagen.

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Der Wert Ihrer Immobilie

Verfahren zur Immobilienbewertung

Es gibt drei Verfahren,die in der Praxis der Bewertung Ihrer Immobilie in Altenstadt Anwendung finden.

Verfahren zur Immobilienbewertung

Ertragswertverfahren

Beim Ertragswertverfahren wird bei verpachteten oder vermieteten Immobilien berechnet, welches Kapital zum aktuellen Zeitpunkt noch nötig ist, um in der Zukunft ein festgelegtes Maß an Zinsen generieren zu können. Hiervon unabhängig wird der Bodenwert ermittelt, da dieser sich während der Nutzungsdauer nicht verringert.

Sachwertverfahren

Bei dem Sachwertverfahren wird ermittelt, was der Bau Ihrer Immobilie zum heutigen Zeitpunkt kosten würde. Dieser errechnete Wert wird dann durch Abschreibungen und die aktuelle Lage des Immobilienmarktes auf die regionalen Baupreise in Altenstadt angepasst.

Vergleichswertverfahren

Bei diesem Verfahren wird der Wert Ihrer Immobilie mit anderen Objekten aus Altenstadt verglichen, die früher verkauft wurden. Ermittelt wird daraus der durchschnittliche Wert pro Quadratmeter. Durch Zu- oder Abschläge wird der Wert Ihrer Immobilie dann noch auf Ihr Objekt angepasst.

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