Immobilienbewertung Niederkirchen

Immobilienbewertung Niederkirchen

IHRE IMMOBILIE IN Niederkirchen

Lassen Sie Ihre Immobilie nur von Experten bewerten

Im Zeitalter des Internets gibt es unz√§hlige M√∂glichkeiten, sich seine Immobilie bewerten zu lassen. Doch k√∂nnen Sie sich das Risiko erlauben, Ihre Immobilie falsch zu bewerten? Woher wissen Sie, ob der ausgegebene Preis eines Online-Immobilienbewertungs-Tool trotz seri√∂sem Erscheinungsbild Ihnen den perfekten Marktpreis ausrechnet, aufgrund dessen Sie zu dem profitabelsten Gewinnmarge den besten Preis erzielen und gleichzeitig nicht Jahrelang auf einen Verk√§ufer warten? Woran erkennen Sie einen qualitativ richtig guten Immobilienmakler f√ľr Immobilienbewertungen?

Die ausgezeichneten Immobilienmakler von City Immobilienmakler sind objektiv begutachtete Immobilienbewerter, die nicht nur auf eine gewisse Berufserfahrung zur√ľckblicken k√∂nnen, sondern vor allem Ihre Tauglichkeit durch Zertifizierungen und Tests nachgewiesen haben. Alle unsere Experten m√ľssen j√§hrlich Ihre Tauglichkeit unter Beweis stellen. Nur so gew√§hrleisten wir Ihnen als Verbraucher, jederzeit den besten Makler f√ľr Ihre Immobilienbewertung anbieten zu k√∂nnen. Vertrauen auch Sie unserer jahrelangen Expertise in der Immobilienbewertung und erzielen Sie mit uns den besten Preis f√ľr Ihre Immobilienbewertung.

Niederkirchen ‚Äď klein aber fein

Niederkirchen bei Deidesheim ist ein kleines Dorf unterhalb des Haardtgebirge und der Weinstrasse mitten im Herzen der Pfalz. Vermutlich war es im 13. Jahrhundert, als sich das heutige Deidesheim vom Mutterort abspaltete. Daraufhin entwickelte sich der Name der Ortschaft von Unterdeidesheim √ľber Niederdeidesheim, bis er schlie√ülich bei Niederkirchen festgesetzt wurde. Trotz seiner Gr√∂√üe ist es durchaus zukunftsf√§hig. Betreuungs und Bildungsangebote sowie Kultur-, Sport- und andere Freizeitaktivit√§ten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Historisch gesehen ist Niederkirchen der Gr√ľndungsort von Deidesheim.

Doch was kostet hier in Niederkirchen bei Deidesheim eine Immobilie? Zu welchem Spitzenpreis l√§sst sich mein Objekt am Markt platzieren? Im Folgenden erfahren Sie mehr √ľber die Immobilienbewertung in Niederkirchen bei Deidesheim und warum Sie unbedingt auf unsere Experten zur√ľckgreifen sollten.

Wie viel Miete zahlen Sie in Niederkirchen bei Deidesheim?

Gemäß des Mieterspiegels von wohnpreis.de kostet der Quadratmeter Wohnraum in Niederkirchen rund 6.8 Euro. Zum Vergleich: Im nahe gelegenen Deidesheim bezahlen Sie 7.5 Euro pro Quadratmeter. Aufgelistete Immobilienmakler auf Immobilienexperte kennen die wichtigsten Kennzahlen des Immobilienmarkts in Niederkirchen.

Um den Immobilienmarkt in Niederkirchen richtig untersuchen zu k√∂nnen, m√ľssen relevante Kennzahlen betrachtet werden. Hierunter fallen insbesondere marktorientierte Liegenschaftszinss√§tze, zonale Bodenrichtwerte, marktgerechte Mietpreise f√ľr Privat- sowie Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Nutzfl√§chen und nicht zuletzt soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Ausgangsdaten. Anschlie√üend werden diese Rahmendaten im Rahmen von speziellen Verfahren wie beispielsweise dem Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Ergebnis stellt ein Verkehrswertgutachten gem√§√ü ¬ß 194 BauGB dar.

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Faktoren der Immobilienbewertung

Die Bewertung einer Immobilie h√§ngt nat√ľrlich noch von mehr Faktoren ab. Zum einen werden daf√ľr Zahlen herangezogen, die einen direkten Vergleich zu anderen Ortschaften erlauben. Niederkirchen hat eine Einwohnerzahl von rund 2'400, die Einwohnerdichte betr√§gt 625 Einwohner pro Quadratkilometer.

Außerdem wird die Lebensqualität rund um die zu bewertende Immobilie angeschaut. Dazu gehören unter anderem die Freizeitmöglichkeiten. Da Niederkirchen ein kleines Dorf ist, haltet sich auch das Freizeitangebot in Grenzen. Die einzige regelmäßige Veranstaltung, die in Niederkirchen selbst stattfindet, ist das Fest um den Wein, bei dem die ansässigen Weinbaubetriebe rund um den Dorfplatz Ausschankstellen rund um den Dorfplatz.

In n√§herer Umgebung gibt es jedoch viele M√∂glichkeiten der Freizeitgestaltung f√ľr die ganze Familie, von Restaurants √ľber Golf und verschiedene B√§der und bis zum Freizeitpark Holiday-Park.

Zus√§tzlich besitzt die Gemeinde eigene Gr√ľnfl√§chen und einen Sportplatz f√ľr die Freizeitgestaltung. Sollte sich Ihr zu ver√§u√üerndes Objekt im Gr√ľn anstatt einer hochfrequentierten Stra√üe befinden, so kann auch dieses Faktum zu einer positiven Einbeziehung Ihrer Immobilienbewertung bedeuten.

Des Weiteren spielen historische Bauwerke eine gro√üe Rolle. Niederkirchen besitzt beispielsweise die katholische Pfarrkirche St. Martin. Diese wurde im Jahre 1235 erstmals in Urkunden erw√§hnt und ist damit eines der √§ltesten christlichen Baudenkm√§ler der Pfalz. Sollten Sie hier Ihre Immobilie haben, w√§re es nat√ľrlich ein signifikanter Wertanstieg bei der Bewertung Ihres Objektes.

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City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

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