Immobilienbewertung Niederkirchen

Immobilienbewertung Niederkirchen

IHRE IMMOBILIE IN Niederkirchen

Lassen Sie Ihre Immobilie nur von Experten bewerten

Im Zeitalter des Internets gibt es unzählige Möglichkeiten, sich seine Immobilie bewerten zu lassen. Doch können Sie sich das Risiko erlauben, Ihre Immobilie falsch zu bewerten? Woher wissen Sie, ob der ausgegebene Preis eines Online-Immobilienbewertungs-Tool trotz seriösem Erscheinungsbild Ihnen den perfekten Marktpreis ausrechnet, aufgrund dessen Sie zu dem profitabelsten Gewinnmarge den besten Preis erzielen und gleichzeitig nicht Jahrelang auf einen Verkäufer warten? Woran erkennen Sie einen qualitativ richtig guten Immobilienmakler für Immobilienbewertungen?

Die ausgezeichneten Immobilienmakler von City Immobilienmakler sind objektiv begutachtete Immobilienbewerter, die nicht nur auf eine gewisse Berufserfahrung zurückblicken können, sondern vor allem Ihre Tauglichkeit durch Zertifizierungen und Tests nachgewiesen haben. Alle unsere Experten müssen jährlich Ihre Tauglichkeit unter Beweis stellen. Nur so gewährleisten wir Ihnen als Verbraucher, jederzeit den besten Makler für Ihre Immobilienbewertung anbieten zu können. Vertrauen auch Sie unserer jahrelangen Expertise in der Immobilienbewertung und erzielen Sie mit uns den besten Preis für Ihre Immobilienbewertung.

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Niederkirchen – klein aber fein

Niederkirchen bei Deidesheim ist ein kleines Dorf unterhalb des Haardtgebirge und der Weinstrasse mitten im Herzen der Pfalz. Vermutlich war es im 13. Jahrhundert, als sich das heutige Deidesheim vom Mutterort abspaltete. Daraufhin entwickelte sich der Name der Ortschaft von Unterdeidesheim über Niederdeidesheim, bis er schließlich bei Niederkirchen festgesetzt wurde. Trotz seiner Größe ist es durchaus zukunftsfähig. Betreuungs und Bildungsangebote sowie Kultur-, Sport- und andere Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Historisch gesehen ist Niederkirchen der Gründungsort von Deidesheim.

Doch was kostet hier in Niederkirchen bei Deidesheim eine Immobilie? Zu welchem Spitzenpreis lässt sich mein Objekt am Markt platzieren? Im Folgenden erfahren Sie mehr über die Immobilienbewertung in Niederkirchen bei Deidesheim und warum Sie unbedingt auf unsere Experten zurückgreifen sollten.

Wie viel Miete zahlen Sie in Niederkirchen bei Deidesheim?

Gemäß des Mieterspiegels von wohnpreis.de kostet der Quadratmeter Wohnraum in Niederkirchen rund 6.8 Euro. Zum Vergleich: Im nahe gelegenen Deidesheim bezahlen Sie 7.5 Euro pro Quadratmeter. Aufgelistete Immobilienmakler auf Immobilienexperte kennen die wichtigsten Kennzahlen des Immobilienmarkts in Niederkirchen.

Um den Immobilienmarkt in Niederkirchen richtig untersuchen zu können, müssen relevante Kennzahlen betrachtet werden. Hierunter fallen insbesondere marktorientierte Liegenschaftszinssätze, zonale Bodenrichtwerte, marktgerechte Mietpreise für Privat- sowie Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Nutzflächen und nicht zuletzt soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Ausgangsdaten. Anschließend werden diese Rahmendaten im Rahmen von speziellen Verfahren wie beispielsweise dem Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Ergebnis stellt ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB dar.

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Faktoren der Immobilienbewertung

Die Bewertung einer Immobilie hängt natürlich noch von mehr Faktoren ab. Zum einen werden dafür Zahlen herangezogen, die einen direkten Vergleich zu anderen Ortschaften erlauben. Niederkirchen hat eine Einwohnerzahl von rund 2'400, die Einwohnerdichte beträgt 625 Einwohner pro Quadratkilometer.

Außerdem wird die Lebensqualität rund um die zu bewertende Immobilie angeschaut. Dazu gehören unter anderem die Freizeitmöglichkeiten. Da Niederkirchen ein kleines Dorf ist, haltet sich auch das Freizeitangebot in Grenzen. Die einzige regelmäßige Veranstaltung, die in Niederkirchen selbst stattfindet, ist das Fest um den Wein, bei dem die ansässigen Weinbaubetriebe rund um den Dorfplatz Ausschankstellen rund um den Dorfplatz.

In näherer Umgebung gibt es jedoch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie, von Restaurants über Golf und verschiedene Bäder und bis zum Freizeitpark Holiday-Park.

Zusätzlich besitzt die Gemeinde eigene Grünflächen und einen Sportplatz für die Freizeitgestaltung. Sollte sich Ihr zu veräußerndes Objekt im Grün anstatt einer hochfrequentierten Straße befinden, so kann auch dieses Faktum zu einer positiven Einbeziehung Ihrer Immobilienbewertung bedeuten.

Des Weiteren spielen historische Bauwerke eine große Rolle. Niederkirchen besitzt beispielsweise die katholische Pfarrkirche St. Martin. Diese wurde im Jahre 1235 erstmals in Urkunden erwähnt und ist damit eines der ältesten christlichen Baudenkmäler der Pfalz. Sollten Sie hier Ihre Immobilie haben, wäre es natürlich ein signifikanter Wertanstieg bei der Bewertung Ihres Objektes.

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City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

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