IHRE IMMOBILIE IN Rodgau

Wir bewerten Ihre Immobilie professionell

Sie haben bereits eine Immobilie in Rodgau und wollen deren Wert wissen? Dann lassen Sie da uns Profis ran. Zwar bieten etliche Portale im Netz scheinbar den gleichen Service. Die Ergebnisse sind aber nicht sonderlich genau - verlassen Sie sich nicht darauf. Die Immobilienmakler von City Immobilienmakler werfen einen objektiven Blick auf Ihre Immobilie. Mit ihrer Berufserfahrung sagen Sie Ihnen zuverlÀssig, was Ihr Eigentum Wert ist. Und Sie erzielen auf dem Markt den besten Preis.

Rodgau - Mitten im Rhein-Main-Gebiet

Die Stadt Rodgau liegt sĂŒdöstlich von Offenbach. Mit ihren rund 44.000 Einwohnern bietet sie Familien, Singles und Paaren ein ruhiges Leben. Alles, was Mensch braucht, findet er direkt im Ort. Ein großer Pluspunkt ist die Anbindung das ĂŒbrige Rhein-Main-Gebiet, spricht Frankfurt und Darmstadt. Mit der S-Bahn geht es in unter einer Stunde in die Metropole. Buslinien verbinden den Bahnhof mit den Wohngebieten. Ideale Voraussetzungen also fĂŒr alle, die in Mainhattan durchstarten wollen.

Laut Mietspiegel kostet der Quadratmeter in Rodgau zwischen 8,79 und 9,50 Euro pro Quadratmeter. Das wirkt auf den ersten Blick nicht sonderlich gĂŒnstig. Ist es aber, wenn man die Mieten der umliegenden Gemeinden bedenkt - und die gute Verkehrsverbindung an den Großraum Rhein-Main. Die Stadt kann zudem mit BestĂ€ndigkeit punkten. In den vergangenen beiden Jahren sind die Mieten nicht wesentlich gestiegen - und auch nicht gesunken.

Gewerbeimmobilien sind in der hessischen Stadt vergleichsweise gĂŒnstig. In der 1a-Lage zahlen Mieter von HandelsflĂ€chen 8-11 Euro pro Quadratmeter, in der 1b-Lage 5-8 Euro. FĂŒr ein BĂŒro werden 5-9 Euro pro Quadratmeter und Monat fĂ€llig.

Lassen Sie sich von den Preisen nicht blenden. Verlassen Sie sich bei der Suche nach dem richtigen Mietobjekt auf uns als Makler. Wir prĂŒfen die Immobilie auf Herz und Nieren - dazu zĂ€hlen insbesondere die baulichen Anlagen und die Daten des Immobilienmarktes. Mit dieser Analyse können wir Ihnen genau sagen, wie es um den Zustand und die MarktfĂ€higkeit des Objekts bestellt ist. Wir erstellen fĂŒr Sie auch eine Immobilienbewertung gemĂ€ĂŸ § 194 BauGB.

Insgesamt hat Rodgau eine FlĂ€che von 65,04 Quadratkilometern. Laut Amt fĂŒr Statistik leben dort 44.222 Einwohner. Das macht 680 Einwohner pro Quadratkilometer. FĂŒr eine Kleinstadt schon ganz ordentlich. Solche Werte sollen Sie aber nicht nur statistisch beeindrucken. Sie sind auch wichtig fĂŒr die Ermittlung des Werts einer Immobilie.

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Rodgau - Mitten im Rhein-Main-Gebiet

Was nutzt die schönste Immobilie, wenn sie in einer langweiligen Stadt steht. In Sachen Sport und Freizeit hat Rodgau seinen Einwohnern einiges zu bieten. In der direkten Umgebung liegt zum Beispiel ein beliebter Badesee. Direkt im Ort finden die Besucher diverse SportplĂ€tze. Auch Sportvereine sind in Rodgau aktiv. Sowohl Hallen- als auch FreibĂ€der liegen ganz in der NĂ€he - und sind binnen Minuten erreicht. Vereine pflegen das kulturelle Leben im Ort - einige von ihnen betreiben sogar kleine Museen. Die Stadt organisiert fĂŒr ihre Einwohner eine Reihe von Theater- und Kulturveranstaltungen mit namhaften KĂŒnstlern. In der kleinen Stadt finden Sie eine Reihe von Kneipen, Bars und anderen GaststĂ€tten. Es gibt also keinen Grund, sich zu Hause zu verkriechen.

Wer mehr möchte, erreicht von Rodgau aus schnell den Großraum Rhein-Main. Hier lockt vor allem die Metropole Frankfurt am Main mit ihren zahlreichen kulturellen Highlights. Die S-Bahn bringt die Rodgauer noch bis in die spĂ€ten Abendstunden nach Hause.

Rodgau punktet in seinem Stadtkern mit zahlreichen Liebenswerten kleinen FachwerkhĂ€usern und Kirchen. Das zieht auch immer wieder Besucher in den hessischen Ort. FĂŒr Immobilienbesitzer bedeutet das: Liegt das Eigentum in diesem historischen Stadtkern steigert das natĂŒrlich den Wert. Bei der Bewertung kommt es nicht alleine auf das GebĂ€ude und Stadt an - sondern auch, auf die AttraktivitĂ€t der Lage.

Rodgau ist eine Kleinstadt. Große Marken haben hier nicht Quartier bezogen. Aber das braucht es auch gar nicht. Die Innenstadt punktet trotzdem mit Flair. Kleine Boutiquen laden zum bummeln ein und Cafes stehen bereit fĂŒr eine kurze Pause. Letztlich gibt es alles, was das Herz begehrt. Wenn Sie trotzdem den Trubel suchen, sind Sie schnell in Frankfurt am Main. Dort reihen sich in der Einkaufsstraße die Shops der großen Labels aneinander.

SupermĂ€rkte gibt es in der Stadt in HĂŒlle und FĂŒlle. Egal ob Discounter oder großer Verbrauchermarkt. Alles ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Und wenn Sie lieber in kleinen LĂ€den einkaufen, können Sie das im Zentrum von Rodgau auch tun. Sogar zu besonders gĂŒnstigen Preisen.

Auch diese Faktoren beziehen wir in die Wertermittlung mit ein. Denn auch, wenn Rodgau eher ruhig ist, bietet die kleine Stadt in Hessen ihren Einwohnern dennoch eine gute LebensqualitÀt - und das steigert den Wert von Immobilien.

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City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

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