IHRE IMMOBILIE IN Taufkirchen

Ausschließlich Experten sollten Ihre Immobilie bewerten

Heutzutage stehen unzählige Möglichkeiten zur Immobilienbewertung zu Ihrer Verfügung - alleine schon über das Internet. Allerdings sind Tools zur Online-Immobilienbewertung oft eine sehr unsichere Sache, weshalb Sie sich besser auf das Urteil eines richtig guten Immobilienmaklers für Immobilienbewertungen verlassen. Entscheiden Sie sich am besten für einen Immobilienmakler von City Immobilienmakler, weil diese Experten auf eine langjährige Berufserfahrung zurückblicken und deren Tauglichkeit zertifiziert und überprüft wurde. Mit unseren Immobilien-Experten erzielen Sie den besten Preis für ihre Immobilienbewertung.

Eine aufstrebende Gemeinde in Oberbayern

Taufkirchen ist eine Gemeinde im Münchner Landkreis, acht Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt und ist zwischen den Ortschaften Oberhaching und Unterhaching gelegen. Die Gemeinde setzt sich aus den sieben Ortsteilen Potzham, Bergham, Am Wald, Westerham, Winning und der Stadt selbst zusammen. Aus dem einstigen Bauerndorf ist eine strukturierte Münchner Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten geworden.

Sie möchten wissen, was in Taufkirchen eine Immobilie kostet oder zu welchem Spitzenpreis Sie Ihr Objekt auf dem Taufkirchner Immobilienmarkt platzieren können? Im Folgenden erfahren Sie alles Wissenswerte über die Immobilienbewertung in der Ortschaft. Sie erfahren ebenfalls, warum Sie speziell unser Angebot der Immobilienbewertung in Anspruch nehmen sollten.

Der durchschnittliche Wert für die Nettokaltmiete im Ort liegt bei 11,50 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu: Die durchschnittliche Nettokaltmiete im Landkreis München liegt bei 11,40 Euro pro Quadratmeter. Einzimmerwohnungen sind mit 12,90 Euro pro Quadratmeter am teuersten. Mieter einer Vierzimmerwohnung bezahlen rund 10,00 Euro pro Quadratmeter. Für Büro-, Lager- und Produktionsflächen wird pro Quadratmeter eine Miete von ca. 7-9 Euro verlangt.

Damit unsere Immobilienexperten den Immobilienmarkt in der Region sorgfältig analysieren können, müssen Sie relevante Kennzahlen betrachten. Dazu zählen zonale Bodenrichtwerte, marktorientierte Liegenschaftszinssätze, immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Ausgangsdaten, marktgerechte Mietpreise für Gewerbe- sowie Privatobjekte und landwirtschaftliche Nutzflächen. Diese Daten werden erfasst und verarbeitet, sodass als Endergebnis ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB erstellt werden kann.

Um Immobilien individuell betrachten zu können, müssen sämtliche Immobilienmarkt Daten sowie die Substanz der baulichen Anlagen gründlich untersucht werden. Wir empfehlen Ihnen ausschließlich Experten, die mit Ihnen gemeinsam das Objekt vor Ort besichtigen und alle relevanten Daten recherchieren. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen immer beratend zur Seite - auch, wenn es um qualitätsgetreue und fundierte Immobilienbewertungen im Sinne des § 194 BauGB geht.

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Eine aufstrebende Gemeinde in Oberbayern

Je höher die Qualität und Quantität der Freizeitoptionen bzw. Angebote, desto höher fällt die Bewertung Ihrer Immobilie aus. In der Gemeinde wird das ganze Jahr über reichlich Kultur geboten. Das romantische Wasserschloss, dass Waldbad sowie der idyllische Vilstal-Radweg sind nicht nur in Taufkirchen, sondern überregional bekannt. Hinzu kommen hervorragend gepflegte Wanderwege sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Es finden sich über 100 Vereine in denen die Bürger ihrem Hobby nachgehen und Geselligkeit pflegen können.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Ebenso hervorragend ist die Lage der Gemeinde, die direkt an die Autobahn A9 195 und A8 angeschlossen ist. Die Autobahnen führen beispielsweise zum Münchner Messegelände sowie zum internationalen Flughafen "Franz Josef Strauß". Es gibt zudem eine hervorragend ausgebaute S-Bahn-Verbindung. Die Bahnen fahren im 10-Minuten-Takt. Zudem besteht ein vielseitiges Busangebot des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV). Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, zu einigen bayerischen Seen und zu den bayerischen Alpen machen Taufkirchen zu einem ausgesprochen lebenswerten Wohn- und Arbeitsort.

Rund 2200 Gewerbetreibende und Unternehmen sind heute in der Stadt angesiedelt. Darunter Global Player wie beispielsweise Airbus, Wolffkran und IKEA. Am Standort Technologie- und Innovationspark haben sich Unternehmen wie IABG, Kaut Bullinger, Intercard, aber auch viele Klein- und Kleinstunternehmer angesiedelt. Der Ort ist auch als ein Zentrum der Luft- und Raumfahrtindustrie sowie der Biotechnologie bekannt.

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Sämtliche Immobilienmakler, die Sie auf unserem Portal vorgestellt bekommen, unterliegen strengsten Qualitätsrichtlinien und sind nicht nur mit dem Immobilienmarkt in Taufkirchen, sondern auch mit dem Münchner und dem Immobilienmarkt für das Münchner Umland bestens vertraut mit dem Immobilienmarkt Münchner Umland bestens vertraut. Deshalb sollten Sie auf unsere erfahrenen Immobilienexperten vertrauen und von der bestmöglichen Immobilienbewertung für die Gemeinde profitieren.

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