IHRE IMMOBILIE IN Wernau

Lassen Sie Ihre Immobilie nur von Experten bewerten

Viele versprechen Ihnen, sie könnten Ihnen den Wert Ihrer Immobilie sagen. Gelockt werden Sie dabei immer mit Mondscheinpreisen, die in einigen Orten möglich sein sollen. Ja sogar online können Kunden den Wert Ihres Eigentums scheinbar bestimmen lassen. Lassen Sie sich nicht von solchen Scharlatanen hinters Boxhorn jagen. Wenn Sie diesen Werten vertrauen, dann warten Sie noch in zehn Jahren auf einen seriösen Käufer.

Die ausgezeichneten Immobilienmakler von City Immobilienmakler lassen Sie nicht in eine solche Falle laufen. Sie bewerten Ihr Eigentum objektiv und seriös. Sie haben alle Jahrzehnte Erfahrung in diesem Gebiet und stellen ihr Können regelmäßig in Tests unter Beweis. Sie sorgen dafür, dass Sie schnell den besten Preis auf dem Markt erzielen - und schnell einen Käufer finden.

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Immobilienbewertung in der Metropolregion Stuttgart

Wernau hat eine Gesamtfläche von 10,9 Quadratkilometern. Auf ihnen haben sich inzwischen 12.376 Einwohner angesiedelt, also1.135 Einwohnerpro Quadratkilometer. Verglichen mit anderen Städten in der Größe ist das relativ viel. Ermittelt man den Wert einer Immobilie sind solche Daten enorm wichtig. Denn sie zeigen, wie beliebt eine Stadt ist - und geben Aufschluss darüber, wie viele Menschen in Zukunft dorthin ziehen werden.

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Wernau - Lebensqualität in der Metropolregion Stuttgart

Das kleine Städtchen Wernau liegt im Landkreis Esslingen und damit in der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung an die schwäbische Großstadt ist ausgesprochen. Und trotz seiner Größe ist Wernau alles andere als ein verschlafenes Nest.

Schön und gut. Aber zu welchem Preis kann ich meine Immobilie dort verkaufen? Welcher Preis ist realistisch - und was ist eine Utopie. Wir zeigen Ihnen, warum Sie unbedingt einem Profi bei der Wertermittlung vertrauen sollten.

Will man den Wert einer Immobilie ermitteln, muss man selbstverständlich auch einen Blick auf die Freizeitmöglichkeiten im Ort werfen. Und hier hat Wernau eine Menge zu bieten. Die größte Attraktion ist mit Sicherheit das Kongress- und Tagungszentrum Quadrium. Hier finden Besucher Hallenbad und eine Wellness-Anlage. Außerdem hat Wernau ein eigenes Freibad und eine Eishalle. Kindern und Jugendlichen stehen mehrere Jugendzentren offen.

Für die Kleinstadt Wernau selbst gibt es keinen Mietspiegel. Die Daten sind aber im Spiegel für die Stadt Esslingen enthalten. Für eine Neubauwohnung werden demnach in den kleinen Orten durchschnittlich 8,50 Euro für eine Wohnung ab 70 Quadratmetern fällig. Altbauwohnungen sind deutlich günstiger zu haben. Sie kosten 7,30 Euro pro Monat und Quadratmeter. Kleinere Wohnungen sind wie überall ein wenig teurer. Bis 70 Quadratmeter werden im Neubau 9,26 Euro pro Monat und Quadratmeter fällig, im Altbau sind es 7,28 Euro pro Quadratmeter. Offizielle für Gewerbeimmobilien sind leider nicht einsehbar.

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Wir kennen die Kennzahlen für Wernau

Um den Preis einer Immoblie zu ermitteln, ist es aber nicht nur wichtig zu wissen, wie hoch die Mieten in der Gegend sind. Eine Menge anderer Faktoren bestimmen den Preis mit. Dazu zählen zonale Bodenrichtwerte, marktorientierte Zinssätze für Liegenschaften sowie soziodemografische Faktoren und Konjunkturdaten. Wir verarbeiten die Zahlen in lang erprobten Verfahren. Wir sind so genau bei unserer Arbeit, dass wir sogar Verkerswertgutachten nach § 194 BauGB erstellen dürfen.

Selbstverständlich untersuchen wir bei der Ermittlung des Wert das Gebäude auf Herz und Nieren. Schließlich brauchen wir ein genaues Bild vom Zustand, der Größe, dem Standard und der Marktfähigkeit. Unsere Immobilienenxperten besichtigen das Gebäude gemeinsam mit Ihnen - denn Transparenz ist uns wichtig. Alle Ergebnisse dokumentierten wir sorgfältig. So geht es um beim Gutachten kein noch so kleines Detail verloren.

Baudenkmäler steigern den Wert einer Immobilie enorm - denn sie schaffen eine attraktive Umgebung. Reize, mit denen auch Wernau nicht geizen muss. Gerade der Stadtkern besticht mit einigen schönen Bauten. Allen voran die Maria-Hilf-Kapelle aus dem Jahr 1667. Sie ist außerdem das älsteste Gebäude des Ortes. Die "Skyline" der Kleinstadt wird zudem noch von drei weiteren Kirchen geprägt. Auch sie stammen aus dem vorletzten Jahrhundert und liegen im Stadtkern.

Wer ein Haus kauft, will natürlich auch wissen, ob er in seiner neuen Heimat einkaufen kann. Deswegen spielen die Möglichkeiten der Nahversorgung eine große Rolle, wenn es darum geht, den Preis einer Immobilie zu ermitteln. Und Wernau ist in diesem Punkt gut ausgestattet. In nur wenigen Minuten erreichen die Einwohner Discounter und große Lebensmittelmärkte. Im Stadtzentrum gibt es von Zeit zu Zeit einen Markt mit frischen Lebensmitteln.

Wernau liegt mitten in der Metropolregion Stuttgart. An die schwäbische Metropole ist das Örtchen via S-Bahn angebunden. Mit der Neckar-Alb-Bahn hält dort sogar ein überregionaler Zug. Durch Wernau geht es für die Bürger mit einem Bus. Er ist auf die Taktzeiten der S-Bahn abgestimmt.

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Alle unsere Makler müssen strenge Prüfungen durchlaufen - und verstehen Ihr Handwerk. Sie haben jahrelange Erfahrung darin, Immobilien zu begutachten. Verlassen Sie sich auf uns, wenn Sie Ihre Immbolie in Wernau und Umgebung bewerten lassen möchten.

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