IHRE IMMOBILIE IN Wetzlar

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten

Im digitalen Zeitalter findet man verschiedenste Angebote der Immobilienbewertung. Häufig ist es für den Verbraucher nur noch schwer Angebote zu finden, die einer gewissen Qualität gerecht werden. Da es sich beim Kauf und Verkauf von Immobilien um Geschäfte mit signifikanten Beträgen handelt, sollte größter Wert auf eine professionelle Immobilienbewertung gelegt werden. Hierfür sollten Experten hinzugezogen werden, die Faktoren berücksichtigen, die beispielsweise eine einfache Online-Bewertung gar nicht berücksichtigen kann.

Auf City Immobilienmakler finden Sie Immobilienmakler, die diesem Anspruch gerecht werden. Regelmäßigen Prüfungen unterzogen, haben Sie nicht nur Kenntnis über die aktuelle Marktlage, unter Hinzuziehung mehrerer Faktoren wie der soziodemografischen und immobilienkonjunkturellen Ausgangslage, sondern Sie führen auch eine spezifische Analyse baulicher Aspekte der Immobilien durch.

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Immobilienbewertung der Kreisstadt Wetzlar

Im Jahr 2016 hat der Quadratmeter einer 60 m² Immobilie im Schnitt 1945 EUR gekostet. Für eine Immobilie mit 100 m² lag er bei 2236 EUR. Der Mietspiegel liegt für 60 m² aktuell bei 7,90 EUR pro m², für 100 m² liegt er bei 7,37 EUR pro m². Die Preise für Büroflächen liegen zwischen 5,00 und 7,50 EUR pro m².

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Wetzlar bietet sehr viele Vorteile und eine hohe Lebensqualität

Wetzlar gehört mit ca. 51.000 Einwohnern zu den größeren Städten Mittelhessens. Die Stadt liegt im Lahn-Dill-Gebiet."Lahn" und "Dill" sind die Namen der zwei größten Flüsse, die um die Stadt ein für Wassersport beliebtes Flussnetzwerk mit über 300km Länge ziehen. Wetzlar ist ehemalige Reichsstadt und weißt damit auf eine äußert lange Historie zurück, somit ist es nicht verwunderlich das dessen Stadtarchiv zu einem der größten Hessens gehört.

Die Stadt Wetzlar bietet verschiedenste Freizeitaktivitäten. So finden sich rund um die Stadt Wander- und Radwege mit einer Länge von 1350 km durch die Natur. Dazu kommt ein sehr großes Flussnetz der Dill und Lahn von mehr als 300 km Länge welches optimale Bedingungen für zahlreiche Wassersportarten darstellt. Knapp die Hälfte der Einwohner Wetzlars ist in Vereinen aktiv, woraus sich ein breites Spektrum von Vereinsaktivitäten ergibt.

Kulturell bietet die Stadt mehrere Museen. Unter Ihnen befinden sich das Lottehaus sowie das Jerusalemhaus. In ihnen haben die Persönlichkeiten Karl Wilhelm Jerusalem und Charlotte Buff gewohnt, welche Grundlage für Figuren Goethes berühmten Werkes Die Leiden des jungen Werthers waren. Darüber hinaus offeriert die Stadt ein Reichskammergerichtsmuseum, ein Stadtmuseum, ein Heimatmuseum und die Sammlung von Lemmers-Danforth.

Ein entscheidender Faktor bei der Bewertung Ihrer Immobilie spielen die verfügbaren öffentlichen Grünanlagen, da Sie einen enormen Einfluss auf die Lebensqualität haben. In Wetzlar ist der Anteil der Grünflächen, im Vergleich mit anderen hessischen Städten, deutlich größer. So hat Wetzlar mit 60,2 m² mehr als doppelt so viel wie Frankfurt, aber auch mehr als Marburg (41,8 m²) oder Gießen (47 m²). Über die ganze Stadt verteilt sind Kinderspielplätze, Fußballplätze als auch Skater und Beachvolleyballanlagen zu finden. Auch gibt es mit dem Domblickbad und Europabad zwei größere gut erreichbare Schwimmhallen.

Die historische Altstadt rund um den Dom im Stadtkern, mit ihren mittelalterlichen Marktplätzen und restaurierten Fachwerkhäusern, lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel oder Besuch eines Straßencafés ein. Auch verfügt die Stadt über zwei größere Einkaufspassagen, die "Coloraden" und das neuere und größere Wetzlarer Forum. Mit dem City Bus können Sie zwischen verschiedenen Einkaufsbereichen in Wetzlar navigieren. Donnerstags (Bahnhofsstraße) und samstags (Domplatz) finden Wochenmärkte statt.

Die Stadt ist unmittelbar an die A45 angebunden und über die B49 ist man in wenigen Minuten auf der A3. Größere Städte in der Umgebung sind Siegen (50km), Limburg an der Lahn (40km), Dillenburg (30km), Marburg (40km) und Gießen (12km). Der internationale Flughafen in Frankfurt (70 km) ist gut zu erreichen. Zum Regionalflughafen Siegerland sind es etwa 40 km.Die Stadt verfügt über ausreichend Parkplätze und ein dynamisches Parkleitsystem.

Zu diesen gehören allen voran das Wahrzeichen von Wetzlar, der ökumenisch genutzte Wetzlarer Dom aus dem 13 Jh.. Sehenswert sind auch die zum Teil sehr gut erhaltene Stadtmauer mit dem Säuturm, die Burg Kalsmunt, die Hospitalkirche oder der Bismarckturm.

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Wetzlar Struktur

Die Stadt hat eine Fläche von 75,67 km² mit 51649 Einwohnern. Sie ist unterteilt in die acht Stadtteile: Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Steindorf, Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim und Hermannstein. Der Stadtkern ist durch die Fußgängerzone um den Dom charakterisiert.

Der Gesellschaft für Konsumforschung zufolge, zählt Wetzlar zu den attraktivsten Handelsstandorten Deutschlands. In der Umgebung der Stadt befinden sich größere Industrie- und Gewerbegebiete, dazu gehören: Spilburg, Dillfeld, Blasbach und das "Hörnsheimer Eck".

Es finden sich einige namenhafte Unternehmen in Wetzlar, dazu gehören unter anderem Bosch, Zeiss und Leica. In Kooperation mit der Technischen Hochschule Mittelhessen ist es möglich duale Studiengänge in Wetzlar zu absolvieren.

Nicht nur Immobilienbewertungen für Wetzlar

Über City Immobilienmakler können Sie auch Makler finden, die Ihnen Objekte um Wetzlar bewerten. Dazu gehören auch die Gemeinen um Wetzlar wie Aßlar, Hohenahr, Biebertal, Lahnau, Heuchelheim, Huttenberg Schöffengrund und Holms.

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