IHRE IMMOBILIE IN WITTEN

Lassen Sie Ihre Immobilie nur von Experten bewerten

Warum das Risiko auf sich nehmen, aufgrund einer falschen Immobilienbewertung, falsche Entscheidungen zu treffen? Es gibt unzählige Angebote, die Ihnen den perfekten Marktpreis für Ihre Immobilie versprechen. Doch woran erkennen Sie einen qualitativ guten Immobilienmakler? Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Expertise.

Zertifizierungen und Tests, die jährlich auf den Prüfstand gestellt werden, belegen unsere Tauglichkeit und garantieren Ihnen einen hervorragenden Kundenservice. Wir sorgen dafür, dass sie die bestmögliche Gewinnmarge erzielen und nicht jahrelang auf einen Verkäufer warten müssen.

Team-CITY-Immobilienmakler team-mobil
Immobilienbewertung zur größten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises

Witten hat eine Gesamtfläche von 72,37km2 und eine Bevölkerungsdichte von 1336 Einwohner/km2. Diese Kennzahl wird von unseren Experten herangezogen, um sie mit den Daten der umliegenden Städte zu vergleichen. Diese und die oben genannten Kennzahlen bieten Ihnen eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Witten - die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises hat (Stand 2015) rund 96.700 Einwohner und wird besonders durch eine moderne Infrastruktur ausgezeichnet. Die Nachbarstädte sind Dortmund, Herdecke, Wetter (a. d. Ruhr), Sprockhövel, Hattingen und Bochum.Doch was kostet hier eine Immobilie? Wir informieren Sie gerne über die Bewertung von Immobilien - und warum ihr Anliegen bei uns in den besten Händen liegt, wenn Sie den besten Preis für eine Immobilie erzielen wollen.

KONTAKT
City Immobilienmakler GmbH
Forstenrieder Allee 70
81476 München
info@city-immobilienmakler.de

Jetzt Kontakt aufnehmen
SCHAUEN SIE PASSEND DAZU

Sie wollen im Schnelldurchlauf mehr Informationen zum Thema City Immobilienmakler erhalten? Dann empfehlen wir Ihnen, auf unserem Kanal auf YouTube vorbeizuschauen. Alles rund um City Immobilienmakler und unsere Partnern, haben wir Ihnen hier handlich als Videos zusammengestellt.


So viel Miete zahlen Sie dort

Laut eines Reports der Landesentwicklungsgesellschaft gehört Witten zu den günstigsten Wohnstandorten in ganz NRW. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 5,73 EUR/m2. In Bommern und Herbede verzeichnet die Stadt mit jeweils 9,20 EUR/m2 die höchsten Mietpreise, während die Menschen im nördlichen Teil der Stadt (Witten-Mitte, Stockum, Annen oder Rüdinghausen) zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von 6,18 EUR/m2 wohnen.

Um den Immobilienmarkt in dort richtig untersuchen zu können, müssen relevante Kennzahlen betrachtet werden. Hierunter fallen insbesondere marktorientierte Liegenschaftszinssätze, zonale Bodenrichtwerte, marktgerechte Mietpreise für Privat- sowie Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Nutzflächen und nicht zuletzt soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Ausgangsdaten. Anschließend werden diese Rahmendaten im Rahmen von speziellen Verfahren wie beispielsweise dem Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Ergebnis stellt ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB dar.

Die Untersuchung der Substanz der baulichen Anlagen sowie der Immobilienmarktdaten ist unverzichtbar, um Immobilienobjekte hinsichtlich Zustand, Größe, Standard und Marktfähigkeit individuell betrachten zu können. Unsere empfohlenen Immobilienexperten besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Objekt vor Ort, betrachten sowie dokumentieren alle relevanten Daten sorgfältig und recherchieren ausführliche Marktdaten der Region. Aber auch für fundierte und qualitätsgetreue Immobilienbewertungen im Sinne des § 194 BauGB stehen Ihnen unsere Immobilienexperten immer beratend zur Seite.

Ein weiterer, wichtiger Indikator sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Witten. Sie haben einen wesentlichen Einfluss auf die Lebensqualität - und somit auch auf die Immobilienbewertung.In der Stadt befinden sich zahlreiche Museen, Theater und ein Kino. Durch eine günstige Infrastruktur und Anbindungen an das Schienennetz, sind diese schnell und günstig zu erreichen - Indikatoren, die die Bewertung Ihrer Immobilie verbessern.In der Kommune sind 94 Sportvereine mit über 30.000 Mitgliedern ansässig. Besonders hervorzuheben sind die Triathleten. Zwei Vereine mit jeweils einem Männer- und einem Frauenteam gehören der 1. Triathlon-Bundesliga an.

Zahlreiche Turnhallen, Sportplätze, Reit- und Tanzschulen, Schießstände, Tennisanlagen, Minigolfanlagen und einiges mehr sorgt für viel Abwechslung und macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Dies zeigt sich auch in der Immobilienbewertung. Jährlich am mittleren Juni-Wochenende findet die Days of Thunder statt - eine Drachenboot-Veranstaltung, ausgerichtet vom Kanu-Club-Witten. e. V. Diese Veranstaltung findet bundesweit Beachtung.

Auch interessant

IMMOBILIEN RATGEBER

So erkennen Sie einen solventen Käufer

Beim Immobilienverkauf ist die Auswahl des richtigen Käufers sehr wichtig. Wie Sie Interessenten prüfen und was Sie dabei beachten müssen, erfahren Sie hier.

IMMOBILIEN RATGEBER

An diesen Anzeichen erkennen Sie wahres Interesse bei einem potenziellen Käufer

Unsere City Immobilienmakler zeigen Ihnen in diesem Beitrag, woran Sie erkennen, dass ein möglicher Käufer aufrichtiges Interesse an Ihrer Immobilie hat.


Ihr Immobilienexperte für Witten steht Ihnen aus den Nachbarstädten auch gerne zu Verfügung

Alle auserwählten Immobilienmakler auf unserem Portal unterliegen strengsten Qualitätsrichtlinien und sind mit dem Immobilienmarkt der Ortschaft bestens vertraut.

Langjährige Erfahrungen in der Erstellung von Verkehrswertgutachten machen die Immobilienmakler nicht nur zu Experten in der Immobilienbewertung für die Kommune, sondern auch in allen bereits erwähnten Nachbarorten.

Nutzen auch Sie unsere erfahrenen Experten. Profitieren Sie für Ihre bestmögliche Immobilienbewertung für die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.

Kontaktieren Sie uns!