IHRE IMMOBILIE IN WITTEN

Lassen Sie Ihre Immobilie nur von Experten bewerten

Warum das Risiko auf sich nehmen, aufgrund einer falschen Immobilienbewertung, falsche Entscheidungen zu treffen? Es gibt unz√§hlige Angebote, die Ihnen den perfekten Marktpreis f√ľr Ihre Immobilie versprechen. Doch woran erkennen Sie einen qualitativ guten Immobilienmakler? Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Expertise.

Zertifizierungen und Tests, die j√§hrlich auf den Pr√ľfstand gestellt werden, belegen unsere Tauglichkeit und garantieren Ihnen einen hervorragenden Kundenservice. Wir sorgen daf√ľr, dass sie die bestm√∂gliche Gewinnmarge erzielen und nicht jahrelang auf einen Verk√§ufer warten m√ľssen.

Immobilienbewertung zur größten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises

Witten hat eine Gesamtfläche von 72,37km2 und eine Bevölkerungsdichte von 1336 Einwohner/km2. Diese Kennzahl wird von unseren Experten herangezogen, um sie mit den Daten der umliegenden Städte zu vergleichen. Diese und die oben genannten Kennzahlen bieten Ihnen eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Witten - die gr√∂√üte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises hat (Stand 2015) rund 96.700 Einwohner und wird besonders durch eine moderne Infrastruktur ausgezeichnet. Die Nachbarst√§dte sind Dortmund, Herdecke, Wetter (a. d. Ruhr), Sprockh√∂vel, Hattingen und Bochum.Doch was kostet hier eine Immobilie? Wir informieren Sie gerne √ľber die Bewertung von Immobilien - und warum ihr Anliegen bei uns in den besten H√§nden liegt, wenn Sie den besten Preis f√ľr eine Immobilie erzielen wollen.

KONTAKT
City Immobilienmakler GmbH
Forstenrieder Allee 70
81476 M√ľnchen
info@city-immobilienmakler.de

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So viel Miete zahlen Sie dort

Laut eines Reports der Landesentwicklungsgesellschaft geh√∂rt Witten zu den g√ľnstigsten Wohnstandorten in ganz NRW. Die durchschnittliche Kaltmiete betr√§gt 5,73 EUR/m2. In Bommern und Herbede verzeichnet die Stadt mit jeweils 9,20 EUR/m2 die h√∂chsten Mietpreise, w√§hrend die Menschen im n√∂rdlichen Teil der Stadt (Witten-Mitte, Stockum, Annen oder R√ľdinghausen) zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von 6,18 EUR/m2 wohnen.

Um den Immobilienmarkt in dort richtig untersuchen zu k√∂nnen, m√ľssen relevante Kennzahlen betrachtet werden. Hierunter fallen insbesondere marktorientierte Liegenschaftszinss√§tze, zonale Bodenrichtwerte, marktgerechte Mietpreise f√ľr Privat- sowie Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Nutzfl√§chen und nicht zuletzt soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Ausgangsdaten. Anschlie√üend werden diese Rahmendaten im Rahmen von speziellen Verfahren wie beispielsweise dem Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Ergebnis stellt ein Verkehrswertgutachten gem√§√ü ¬ß 194 BauGB dar.

Die Untersuchung der Substanz der baulichen Anlagen sowie der Immobilienmarktdaten ist unverzichtbar, um Immobilienobjekte hinsichtlich Zustand, Gr√∂√üe, Standard und Marktf√§higkeit individuell betrachten zu k√∂nnen. Unsere empfohlenen Immobilienexperten besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Objekt vor Ort, betrachten sowie dokumentieren alle relevanten Daten sorgf√§ltig und recherchieren ausf√ľhrliche Marktdaten der Region. Aber auch f√ľr fundierte und qualit√§tsgetreue Immobilienbewertungen im Sinne des ¬ß 194 BauGB stehen Ihnen unsere Immobilienexperten immer beratend zur Seite.

Ein weiterer, wichtiger Indikator sind die Freizeitm√∂glichkeiten der Stadt Witten. Sie haben einen wesentlichen Einfluss auf die Lebensqualit√§t - und somit auch auf die Immobilienbewertung.In der Stadt befinden sich zahlreiche Museen, Theater und ein Kino. Durch eine g√ľnstige Infrastruktur und Anbindungen an das Schienennetz, sind diese schnell und g√ľnstig zu erreichen - Indikatoren, die die Bewertung Ihrer Immobilie verbessern.In der Kommune sind 94 Sportvereine mit √ľber 30.000 Mitgliedern ans√§ssig. Besonders hervorzuheben sind die Triathleten. Zwei Vereine mit jeweils einem M√§nner- und einem Frauenteam geh√∂ren der 1. Triathlon-Bundesliga an.

Zahlreiche Turnhallen, Sportpl√§tze, Reit- und Tanzschulen, Schie√üst√§nde, Tennisanlagen, Minigolfanlagen und einiges mehr sorgt f√ľr viel Abwechslung und macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Gesch√§ftsort. Dies zeigt sich auch in der Immobilienbewertung. J√§hrlich am mittleren Juni-Wochenende findet die Days of Thunder statt - eine Drachenboot-Veranstaltung, ausgerichtet vom Kanu-Club-Witten. e. V. Diese Veranstaltung findet bundesweit Beachtung.

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Ihr Immobilienexperte f√ľr Witten steht Ihnen aus den Nachbarst√§dten auch gerne zu Verf√ľgung

Alle auserwählten Immobilienmakler auf unserem Portal unterliegen strengsten Qualitätsrichtlinien und sind mit dem Immobilienmarkt der Ortschaft bestens vertraut.

Langj√§hrige Erfahrungen in der Erstellung von Verkehrswertgutachten machen die Immobilienmakler nicht nur zu Experten in der Immobilienbewertung f√ľr die Kommune, sondern auch in allen bereits erw√§hnten Nachbarorten.

Nutzen auch Sie unsere erfahrenen Experten. Profitieren Sie f√ľr Ihre bestm√∂gliche Immobilienbewertung f√ľr die gr√∂√üte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.

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