IHRE IMMOBILIE IN WÜRZBURG

Immobilien von Experten bewerten lassen

Durch das Internet bestehen zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie bewerten zu lassen. Doch ein Risiko sollte hierbei nicht eingegangen werden. Denn wer kann schon genau sagen, ob der Online-Preis, trotz seriösen Erscheinungsbildes des Internetanbieters, auch tatsächlich den besten Preis entspricht? Da stellt sich zunächst die Frage: Woran erkenne ich einen qualitativ wirklich guten Immobilienmakler für meine Immobilienbewertung?

Mit den objektiven Immobilienmaklern von City Immobilienmakler kommt nicht nur eine gewisse Berufserfahrung daher, sondern eine durch Tests und Zertifizierungen nachgewiesene Fachkompetenz. Alle Experten müssen ihre Tauglichkeit jährlich bestätigen, da nur so den Verbrauchern jederzeit die besten Makler angeboten werden können. Schenken auch sie uns das Vertrauen und erzielen sie gemeinsam mit unseren Experten den für sie besten Preis in ihrer Immobilienbewertung.

Würzburg - eine Stadt mit unterfränkischem Flair

Würzburg verfügt über eine Gesamtfläche von 87,63 km² und beheimatet rund 125.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1425 Einwohner pro km². Zum Vergleich beträgt die Bevölkerungsdichte in München und Nürnberg 4638 Einwohner/km² beziehungsweise 2736 Einwohner/km². Solche Daten werden für einen Vergleich stets zusammengetragen.

Würzburg ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken (Bayern) und verfügt über eine Flächengröße von 87,63 km². Die Stadt ist am Main gelegen und reiht sich mit seinen rund 125.000 Einwohnern nach München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt an Platz 6 der größten Städte im Freistaat Bayern ein.

Doch mit welchem Preis muss in Würzburg für eine Immobilie gerechnet werden? Zu welchem Höchstpreis kann mein Objekt auf dem Immobilienmarkt platziert werden und Immobilienbewertung ist realistisch und welche unbrauchbar?

Der folgende Bericht bringt Licht ins Dunkeln und zeigt auf, warum sie unbedingt auf die Experten der Immobilienbewertung zurückgreifen sollten, um selbst den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Gemäß dem aktuellen Mietpreisspiegel kostet der Quadratmeter in Würzburg durchschnittlich 10,96 Euro. So werden beispielsweise in den Bereichen "Äußere Pleich" 12,25 Euro/m², "Dom" 10,36 Euro/m² oder "Innere Pleich" 9,06 Euro/m² fällig.

Für eine genaue Betrachtung des Immobilienmarktes in Würzburg ist es wichtig, die relevanten Kennzahlen zu kennen. Diese beinhalten insbesondere den marktorientierten Liegenschaftszins, die zonalen Bodenrichtwerte, landwirtschaftliche Nutzflächen, marktgerechte Mietpreise für Gewerbe- und Privatobjekte sowie soziodemografische und immobilienkonjunkturelle Ausgangsdaten. Diese Daten werden in einem besonderen Verfahren verarbeitet. Gemäß § 194 Bau GB stellt das Ergebnis ein Verkehrswertgutachten dar.

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Würzburg - eine Stadt mit unterfränkischem Flair

Eine genaue Untersuchung der Substanzen einer baulichen Anlage ist unabdingbar, um eine Immobilie individuell betrachten zu können. Die von uns empfohlenen Immobilienexperten schauen sich gemeinsam mit ihnen das Objekt an, betrachten und dokumentieren alle Daten, die für ein Gutachten notwendig sind. Des Weiteren werden Immobilienbewertungen gemäß § 194 BauGB durchgeführt.

Würzburg bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten, wie Kinos, Theater, eine Schifffahrt auf dem Main, ein Spaziergang am Mainufer, Wandern in der Würzburger Umgebung oder ein entspannter Tag auf dem Golfplatz.

Des Weiteren sind die "Würzburger Residenz", das "Museum am Dom", das "Martin von Wagner Museum", die "Alte Mainbrücke" oder der "Würzburger Dom" beliebte Anlaufpunkte für Einheimische und Touristen.

Zu den historischen Bauwerken gehören unter anderem die Festung Marienberg, die historische Mainbrücke von 1886, die Brücke der Deutschen Einheit oder die alte Universität. All diese Bauwerke gehören zugleich zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Würzburg - eine Stadt mit unterfränkischem Flair

Würzburg besitzt als Studentenstadt ein vielfältiges und aktives Nachtleben. Die vielen Diskotheken, Bars, Kneipen, Clubs und sonstige Restaurant öffnen täglich ihre Türen für die vielen Besucher. So gehört die Großraumdiskothek Airport zu den ältesten ihrer Art (seit Oktober 1983).

Würzburg ist der Geburtsort des wohl besten deutschen Basketballers aller Zeiten, Dirk Nowitzki. Und der Hype um den Superstar ist noch immer in der Heimat zu spüren. Durch das heimische Team, s. Oliver Würzburg, kann Basketball der obersten deutschen Spielklasse geschaut werden. In der 2. Fußballbundesliga sind die Würzburger Kickers aktiv und ziehen regelmäßig eine Vielzahl an Zuschauer an. Neben den beiden führenden Sportarten können auch weitere Sportarten, wie Eishockey oder Tischtennis, angeschaut werden.

Des Weiteren zeigt sich Würzburg mit seinen vielen Parks von seiner grünen Seite. Für begeisterte Schwimmer oder Badelustige stehen diverse Hallen- und Freibäder bereit.

Würzburg kann sich auch in Sachen Shopping sehen lassen. Das bekannte "Main Center" beherbergt viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch für das leibliche Wohl soll gesorgt sein, wofür die diversen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bereitstehen.

Würzburg liegt im nordwestlichen Teil Bayerns, unweit der Grenze zu Baden-Württemberg. Umgeben ist Würzburg von vielen kleineren Ortschaften und Gemeinden. Zwischen Würzburg und der Landeshauptstadt München liegen rund 250 Kilometer. Dank Bus und Bahn ist Würzburg gut an das Netz der Deutschen Bahn sowie dem öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

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