Eine Immobilienbewertung nur durch erfahrene Experten

Sie möchten ein Objekt in Kerzenheim zu einem Top Preis am Markt anbieten? Dann stellt sich hierbei die Frage, wie viel ist denn eine Immobilie wert in Kerzenheim und welche Immobilienbewertung ist korrekt?

Sie erhalten nachfolgend Details über die Immobilienbewertung rund um Kerzenheim und Erläuterungen und wie Sie mit unserem Team aus erfahrenen und kompetenten Experten eine korrekte Immobilienbewertung erhalten, um den besten und profitabelsten Gewinn für Ihre Immobilie zu erzielen.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Immobilienbewertung wie z.B. durch Online-Immobilienwertungs-Tools sind risikobehaftet und können die spezifische Immobilie mit all ihren Attraktivitäten nicht korrekt erfassen. Infolgedessen wird es ein großes Risiko sein, den wirklich gewinnbringendsten Preis zu erzielen.

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Der richtige Immobilienmakler für die richtige Immobilienbewertung

Erfahrene, qualifizierte und gewissenhafte Experten von City Immobilienmakler arbeiten objektiv und effizient. Ihre ausgezeichnete Kompetenz muss jährlich durch Tests unter Beweis gestellt werden.


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Kerzenheim in der Pfalz - am nördlichen Rand des Pfälzerwalds gelegen. Der Ortsteil Rosenthal gliedert sich in die Ortschaften Grauwald-Siedlung, Kerzweilerhof, Göllheimer Häuschen, Steinäcker-Siedlung und Rosenthalerhof.

Auch die Wohnplätze Arles-Siedlung sowie Haus Dietrich sind Kerzenheim zugehörig. Die Gemeinde Kerzenheim besticht nicht nur durch seine weitreichende Historik. Durch die idyllische Landschaft mit offener Flur und Wald liegt Kerzenheim am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald.

Viele Rosenwege verschönern den Erholungsort und laden zu einem Spaziergang ein. Der Ortskern ist gekennzeichnet durch Fachwerkhäuser des 18. Jahrhunderts mit einer achteckigen lutherischen Pfarrkirche. Auch im Ortsteil Rosenthal zu finden ist das Hirtenhaus, in dem standesamtliche Trauungen stattfinden.

Die gelisteten Immobilienmakler von City Immobilienmakler sind beste Ansprechpartner für Immobilienkennzahlen in Kerzenheim. Diverse Aspekte müssen entsprechend untersucht werden. Zu den zu betrachtenden Kennzahlen zählen zonale Bodenrichtwerte, marktangepasste Mietpreise zu Privat- und Gewerbeobjekten, marktorientierte Liegenschaftszinssätze, landwirtschaftliche Nutzflächen und auch immobilienkonjunkturelle und soziodemografische Fakten. Anhand spezieller Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) werden diese Kennzahlen zu einem Verkehrsgutachten gemäß § 194 BauGB verarbeitet.

Die Analyse der Bausubstanz und Immobilienmarktdaten ist von hoher Wichtigkeit für eine individuelle Immobilienbetrachtung. Dazu besichtigen unsere Immobilienexperten von City Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen die Immobilie und erstellen eine detaillierte Dokumentation aller Daten parallel zur Recherche der regionalen Marktdaten.

Kerzenheim ist gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Kreis Donnersberg, Verwaltungsbereich Eisenberg/Pfalz. Auf einer Fläche von ca. 18 km² leben etwa 2.273 Einwohner.

Bereits in der Zeit der Römer scheint die Ortsgemarkung Kerzenheim bewohnt gewesen zu sein. Um Mitte des 19. Jahrhunderts fand man nah einer Landstraße in der Richtung Göllheim das sog. Dianarelief. Es stammt aus der Zeit um etwa 200 n. Chr. und stellt ein Teil eines Viergöttersteins vom Sockel einer Jupitergigantensäule dar. Dieser Fund fand Platz im Historischen Museum der Pfalz, zu Speyer und ist dort nun Teil einer römischen Sammlung. Eine erste urkundliche Erwähnung von Kerzenheim, damals "Kentzenheim" fand im Jahr 1143 statt. Etwas später, im Jahre 1194/98, nannte man ihn um in "Chercenheim". Der Ortbezirk Rosenthal liegt im Westen und verdankt seinen Namen dem geschichtsträchtigen Kloster Rosenthal, welches ein ehemaliges Zisterzienserinnen-Kloster ist und dort besichtigt werden kann.

Der Alltag und die Lebensqualität unterliegt natürlich auch dem Einfluss von Freizeitmöglichkeiten und muss daher in Qualität und Quantität in die Bewertung einfließen. Etwas abseits des Ortsteiles Rosenthal liegt, wie bereits erwähnt, die Kloserruine des ehemaligen Zisterzienserinnen-Klosters. Es wurde gegründet im 13. Jahrhundert und hat vorwiegend junge Frauen vom Land-Adel angezogen. Bereits 100 Jahre nach Gründung floriete dort die Landwirtschaft mit Bediensteten und einer stattlichen Anzahl an Tieren. In der heutigen Zeit findet man noch einen großen Teil des Kirchenschiffes und des restaurierten Glockenturms. Verschiedene Grabstätten der Äbtissinen sind zu finden, wie auch eine Grabplatte von König Adolf von Nassau. Es ist ganzjährig für Besuche geöffnet. Im Sommer lädt hier auch ein Museum zum Erkunden und Bestaunen ein.

Das grüne Kerzenheim zählt zu den Wandertouren-Paradiesen. Kerzenheim ist zu finden am Rand des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Es gibt zahlreiche Rosenwege, die entlang von Kerzenheim, Urlauber und Einwohner gleichermaßen zum Staunen bringen. Umgeben von Wald und Fluren spiegelt sich hier die Schöne der Natur wider. Ob ein schöner Ausflug mit Picknickdecke und -korb, sportliche Aktivität oder einem langen ausgedehnten Spaziergang - hier findet die Seele ihre Ruhe. Durch die Region Kerzenheim führen 29 Wanderungen und 2 Pilgerwege. Es bietet ein sehr abwechslungsreiches Angebot für Aktivurlauber und Freizeitsportler. Insgesamt verfügt Kerzenheim über 31 Wandertouren, welche zum Erkunden einladen.

Kerzenheim liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen der A63 und A6. Unmittelbar angrenzend befindet sich die B47. Aufgrund der positiven Lage liegen die zukünftigen Entwicklungsschwerpunkte von Kerzenheim darin, den Wohnwert der Gemeinde zu steigern, das Wohnangebot auszubauen und bestehende Handwerks- und Gewerbebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte zu sichern.

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