Immobilienbewertung Limbach-Oberfrohna

Immobilienbewertung Limbach-Oberfrohna

Immobilienbewertungen immer mit Fachleuten durchf√ľhren

Der zentrale Dreh- und Angelpunkt eines jeden Immobiliengesch√§ftes ist der Preis. Diesen korrekt zu bestimmen ist n√∂tig, um vern√ľnftige Verhandlung √ľberhaupt erst starten zu k√∂nnen. Heutzutage findet man verschiedene M√∂glichkeiten zur Immobilienbewertung. So gibt es Programme, mit den man den Preis ermitteln soll. Wenn man dar√ľber nachdenkt, welche zahlreichen Faktoren einen Einfluss auf den Preis einer Immobilie haben, dann muss man sich fragen, ob solche online-Programme der wichtigen Aufgabe gerecht werden. Die Antwort darauf, wird Ihnen auf der Zunge liegen, nein, nat√ľrlich nicht.

Daten zur Demographie, Stadtentwicklung, Lebensqualität, zu zonalen Bodenwerten, zum wirtschaftlichen Klima und zu standortabhängigen und lagebezogenen Preisentwicklungen können nur von einem erfahrenen Immobilienmakler korrekt eingeschätzt werden.

Experten statt Fehler

Wer sich auf die unspezifische Aussage eines Online Programmes verl√§sst, l√§uft Gefahr das Objekt um signifikante Geldbetr√§ge falsch zu bewerten. Machen Sie es richtig und holen Sie sich einen gepr√ľften Fachmann f√ľr Limbach-Oberfrohna, zu empfehlen ist City Immobilienmakler.

Hier sind f√ľr Standorte Deutschlandweit regelm√§√üig gepr√ľfte Makler zu finden. Die Stadt Limbach-


Oberfrohna liegt, zwischen mittels√§chsischem H√ľgelland und Erzgebirgsvorland, westlich der Stadt Chemnitz. Mit √ľber 24.000 Einwohnern ist sie die gr√∂√üte Stadt des Kreises Zwickau.

In diesem Artikel erfahren Sie Wissenswertes √ľber die Stadt und es wird diskutiert, was die beste Strategie ist, um in Limbach-Oberfrohna eine Immobilie zu kaufen bzw. zu verkaufen.

Sch√∂ne Natur wird in Limbach-Oberfrohna niemand missen. Das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche bietet. Hier finden sich interessante Vegetationen rund um Moore und Feuchtwiesen, die zum Wandern oder spazieren einladen. Wer mehr √ľber die besondere Vegetation erfahren m√∂chte und √ľber seine Eigenschaften als besondere √úbergangsregion f√ľr viele Vogelarten besucht den mehr als 3 Kilometer langen Naturlehrpfad. Mit dem Muldental an der Zwickauer Mulde, einem gr√∂√üerem Fluss, hat die Stadt ein weiteres Entspannungsgebiet, in dem gewandert und Rad gefahren werden kann.

Wer Tiere Hautnah erleben m√∂chte besucht den st√§dtischen Tierpark und wer nur einen kurzen Spaziergang zur√ľcklegen m√∂chte den Stadtpark. Das mag leicht daher gesagt klingen, aber die der Stadtpark hat eine 100-j√§hrige Tradition und ist aufgrund der Aufmerksamkeit die er bekommt schon etwas besonders. Im LIMBOmar kann auf gro√üer Fl√§che geschwommen werden oder verschiedene Saunen genossen werden.

Mehr Nervenkitzel gibt es im Wolkenburger Bergbaurevier. Hier gibt es organisierte F√ľhrungen durch die alten Silbererzberkwerke. Auch ein Informationspfad √ľber die Bergbaugeschichte finden sie in dem Revier.

Im Wolkenburger Bergbaurevier gibt es, wie der Name sagt, auch eine Burg: Das Schloss Wolkenburg. Intensivst restauriert, bietet das Schloss Wolkenburg heute die M√∂glichkeit zur standesamtlichen Trauungen. Auch Schlossf√ľhrungen sind m√∂glich. Im oben erw√§hnten Stadtpark findet das Stadtparkfest mit ebenso langer Tradition statt.

Im Filmtheater Apollo, drei Kinos√§le, werden nicht nur aktuelle Blockbuster gezeigt, sondern auch andere speziell ausgesuchte Filme. Zus√§tzlich findet hier auch Kabarett statt. Das Esche-Muesum zeigt vornehmlich die Entwicklung der Textilindustrie. In Limbach wurde das Malimo-Verfahren entwickelt, welches aufgrund anderer Fixierung von statischen F√§den eine erheblich schnellere Produktion als beim herk√∂mmlichen Weben. Es gibt in Limbach-Oberfrohna eine Stadtbibliothek, mit √ľber 35000 Medien.

Die Stadt untergliedert sich in sieben Ortsteile: Limbach, Oberfrohna, Ru√üdorf, Br√§unsdorf, K√§ndler, Plei√üa und Wolkenburg-Kaufungen. Wer sich mit einer blo√üen unspezifischen Immobilienbewertung f√ľr ganz Limbach-Oberfrohna zufrieden gibt, sollte sich bewusst machen, dass diese verschiedenen Ortsteile alle unterschiedlichste Eigenschaften mit sich bringen, die von einem Experten analysiert und im Preis bemessen werden m√ľssen. Die Stadt hat eine Fl√§che von 50,21 km¬≤.

Da Stadt liegt nahe an Chemnitz. Das hat den Vorteil, dass man in Limbach-Oberfrohna sehr gut infrastrukturell angebunden ist. Sie haben schnellen Zugang zur A72 als auch A4 die beide an das Stadtgebiet angrenzen. Über öffentliche Verkehrsmittel ist Chemnitz schnell erreicht und von dort aus der Fernverkehr inklusive Flughafen. Es gibt zahlreiche Schulformen, auch ein Gymnasium.

Der folgende Durchschnittspreis ist nur ein gr√∂bster Vergleichswert zur Betrachtung unterschiedlicher St√§dte. Der Begriff Durchschnitt impliziert bereits, dass nach unten und oben gro√üe Spielr√§ume offen seien k√∂nnen, weshalb f√ľr die korrekte Bewertung ein Experte zu empfehlen ist. Der durchschnittliche Preis bel√§uft sich pro Quadratmeter auf 1.673,73 EUR.

Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,36 EUR/m². Damit liegt Limbach-Oberfrohna sowohl weit unter dem deutschen Durchschnitt als auch unter dem sächsischen Durchschnitt.

Es gibt f√ľnf Gewerbegebiete von denen das Gewerbegebiet K√§ndler, das Industriegebiet Plei√üa, das WestGewerbegebiet Ost und der Industriestandort WIMA vollst√§ndig ausgelastet sind. Das Gewerbegebiet S√ľd hat noch freie Fl√§chen. Von Vorteil f√ľr den Standort ist die gute oben genannte Infrastruktur. Die Textilindustrie, die Limbach-Oberfrohna zur Weltgeltung aufgrund des Malimo Verfahrens brachte, spielt heute nur noch eine geringere Rolle. In der Stadt sind nun verschiedenste Industrien angesiedelt.

Zu den angesiedelten Unternehmen geh√∂ren zum Beispiel Warema, europ√§ischer Marktf√ľhrer f√ľr Sonnenschutztechnik oder die Continental AG, ein gro√üer Zulieferer der Automobilbranche.

Die Immobilienbewertung f√ľr Limbach-Oberfrohna als Fundament f√ľr ein erfolgreiches Immobiliengesch√§ft

Der Artikel hat Ihnen die Vielf√§ltigkeit der Stadt pr√§sentiert. Diese Vielf√§ltigkeit in den Griff zu bekommen und zu analysieren, um die Ergebnisse in einem Preis einer Immobilie m√ľnden zu lassen, ist Aufgabe eines Fachmanns. Legen Sie das Fundament f√ľr Ihren Erfolg und finden Sie einen Experten auf www.city-immobilienmakler.de.

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Um hier nicht an den Falschen zu geraten und finanziellen Sch√§den vorzubeugen, haben unsere City Immobilienmakler f√ľr Sie ein paar pr√§gnante Merkmale herausgesucht, an denen Sie einen guten Makler erkennen.


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