IHRE IMMOBILIE IN ROSTOCK

Immobilienbewertung nur durch kompetente, zertifizierte Immobiliengutachter

Wenn Sie sich bereits informiert haben, ist Ihnen bekannt, dass es verschiedene Möglichkeiten gibt, eine Immobilie zu bewerten. Deshalb ist es nicht immer leicht zu erkennen, welche Immobilienbewertung abwegig und welches Wertgutachten real ist. Das Risiko, dass Ihre Immobilie falsch bewertet wird, dürfen Sie allerdings unter keinen Umständen eingehen. Als Laie können Sie nicht einschätzen, ob Ihnen ein Onlinetool zur Immobilienbewertung in Rostock tatsächlich den Bestpreis errechnet. Wenn Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis auf dem Rostocker Immobilienmarkt anbieten wollen, gibt es gute Gründe, sich an die sachverständigen Immobilienmakler von City Immobilienmakler zu wenden.

Unser Portal nimmt nur Immobilienmakler auf, die über langjährige Berufserfahrungen verfügen. Ihre Eignung und Fähigkeiten als Immobilienwertgutachter müssen die Makler zudem durch Tests, Prüfungen und Zertifizierungen beweisen. Zudem müssen die aufgelisteten Makler alle 12 Monate einen Test bestehen, um weiterhin empfohlen zu werden. Dadurch kann die Plattform Interessenten, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, garantieren, dass ihr Objekt von einem sachkundigen Immobilienexperten bewertet wird.

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Bewertung von Immobilien in 800 Jahre alte Hansestadt Rostock

Die mittlerweile 800 Jahre alte Hansestadt Rostock ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Rostock erstreckt sich von der Warnow bis zur Ostsee und ist von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft umgeben. Die historische Innenstadt wird von den Fassaden prachtvoller hanseatischer Kaufmannshäuser geprägt. Rostock wird auch die "Stadt der sieben Türme" genannt. Dieser Beiname bezieht sich auf das Rathaus mit sieben Türmen. Wirtschaftliche Standbeine Rostocks sind der Tourismus und der Hafen. Rostock überzeugt darüber hinaus aufgrund einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Universität, die sich bundesweit einen guten Namen gemacht hat.

Wer seine Immobilie in Rostock verkaufen will, fragt sich natürlich, welche Immobilienpreise in Rostock üblich sind und zu welchem Bestpreis das eigene Objekt auf dem Immobilienmarkt angeboten werden kann. Dieser Artikel informiert Interessenten, über Faktoren, die bei einer Immobilienbewertung ausschlaggebend sind und informiert zudem darüber, warum Sie Ihre Immobilie in Rostock nur von einem erfahrenen Wertgutachter beurteilen lassen sollten.

Welche Mietpreise in Rostock üblich sind, darüber gibt Ihnen der Mietpreisspiegel Rostock detailliert Auskunft. Die Kaltmiete pro Quadratmeter variiert in verschiedenen Postleitzahlenbereichen und Wohnlagen der Stadt Rostock.

Besonders gefragt sind in Rostock sanierte Stadt- und Gründerzeithäuser. Bei diesen Immobilien übersteigt häufig die Nachfrage das Angebot. Dies kommt auch durch die geringe Leerstandsquote von ungefähr 3 Prozent zum Ausdruck.

Über die konkreten Mietpreise pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke, landwirtschaftliche Nutzflächen, Lager- und Produktionsräume sowie sonstige gewerblich genutzte Immobilien erhält der Deutsche Immobilienberaterverbund (DVI) konkrete Informationen von der IHK Rostock. Auch bei gewerblich genutzten Immobilien variieren die Mietpreise in Rostock in den verschiedenen Stadtteilen.

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Von City Immobilienmakler empfohlenen Immobilienmaklern sind die Kennzahlen des Rostocker Immobilienmarktes vertraut

Nur wenn relevante Kennzahlen herangezogen werden, lässt sich der Immobilienmarkt in Rostock realistisch beurteilen. Bei diesen Aspekten handelt es sich um die marktüblichen Mietpreise für Gewerbeobjekte und zu Wohnzwecken genutzte Immobilien, Bodenrichtwerte und marktorientierte Liegenschaftszinssätze. Zudem wirken sich auch immobilienkonjunkturelle und soziodemografische Fakten auf den Immobilienmarkt in Rostock aus. Anschließend werden diese Daten verarbeitet und unter Anwendung von Vergleichswert- Sachwert- oder Ertragsverfahrens ein verlässliches Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB angefertigt.

Um Marktfähigkeit, Standard, Größe und Zustand von Immobilien konkret beurteilen zu können, müssen die gesamten Immobilienmarktdaten und die vorhandenen baulichen Anlagen in Rostock explizit untersucht werden. Ein von uns empfohlener Immobiliengutachter besichtigt die betreffende Immobilie gemeinsam mit Ihnen, besichtigt und dokumentiert alle wichtigen Details und recherchiert die genauen Marktdaten. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter stehen Ihnen aber auch jederzeit gern für eine qualitätsgetreue, solide Immobilienbewertung laut § 194 BauGB zur Verfügung.

In Rostock, der einzigen Großstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern leben auf einer Gesamtfläche von 181,26 Quadratkilometern ungefähr 206.011 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1137 Einwohner je Quadratkilometer. Diese Fakten, die auch in eine Immobilienbewertung mit einfließen, werden regelmäßig vom Amt für Statistik und Wahlen veröffentlicht.

Auf eine Immobilienbewertung in Rostock wirkt sich immer auch die Qualität und Anzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus, da sie die Lebensqualität entscheidend beeinflussen. Die Bedürfnisse von Kunstliebhabern werden in Rostock unter anderem im Munch-Haus, kunsthistorischen Museum und in der Kunsthalle zufriedengestellt. Rostock besitzt zudem ein Theater, mehrere Kinos und einen Zoo. De größte Veranstaltung, die regelmäßig in Rostock stattfindet, ist die Messe Hanse Sail.

Sehenswert ist besonders das im hanseatischen Stil erbaute Stadtzentrum von Rostock. Sehenswerte historische Bauwerke in Rostock sind die Nikolaikirche, Petrikirche, Marienkirche, Rostocker Rathaus, Kloster St. Katharinenstift und Klosteranlage Zum Heiligenkreuz.

Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten unter anderem diverse Sportanlagen und die Rostocker Heide mit einem gut erschlossenen Netz an Wander- und Radwanderwegen. Am Ostseestrand eröffnen sich weitere Möglichkeiten um sich am, im oder auf dem Wasser aktiv sportlich zu betätigen.

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City Immobilienmakler GmbH
Poststraße 33
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