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CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt #

Architekten sind für die Planung, den Entwurf und die Ausführung von Wohn-, öffentlichen und industriellen Gebäuden sowie von städtebaulichen Projekten verantwortlich. Neben den technisch konstruktiven und wirtschaftlichen Anforderungen haben sie auch die Bedürfnisse der Bauherren im Blick. Gerade bei komplexen Bauprojekten arbeiten Architekten und Bauingenieure häufig zusammen.

Universitäten und technische Hochschulen bieten dieses Studium an. Die Studenten lernen über Stadtentwicklung und Bauplanung unter Berücksichtigung von kulturellen, rechtlichen und gestalterischen Aspekten.

Zu den Studieninhalten gehören Hochbau, Baukunde, Städtebau, Innenarchitektur, soziale, kulturelle und historische Grundlagen der Architektur, darstellende Geometrie, digitale Entwurfstechniken, Bautechnik, Materialkunde, Bauphysik, Denkmalschutz, Architektur-, Bauordnungs- und Planungsrecht, Bauprojektmanagement und Bauwirtschaft.

Um ein zugelassener Architekt zu werden und den Titel Architekt führen zu dürfen, sind in der Regel vier Jahre Studium und zwei Jahre Berufserfahrung erforderlich.

Der Architekt schuldet nicht das physische Bauwerk wie der Bauunternehmer. Der Architekt bringt durch Planung, Beauftragung und Überwachung das Objekt zustande. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch ist der Architektenvertrag ein Werkvertrag.

Die Vergütung erfolgt nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Die HOAI gliedert jeden einzelnen Aufgabenbereich von der Grundlagenermittlung über die Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Objektüberwachung und Betreuung der Mängelbeseitigung während der Gewährleistung als Prozentsätze des finanziellen Gesamtaufwandes.

So fallen drei Prozent des Honorars für die Grundlagenermittlung, 25 Prozent für die Ausführungsplanung und 31 Prozent für die Objektüberwachung an. Der Bauherr kann eine Obergrenze für die Baukosten vereinbaren und der Architekt kann ein Erfolgshonorar in Abhängigkeit von den zusätzlich erzielten Einsparungen berechnen.

Die Gebühren basieren auf einer bestimmten Gebührenzone und einem Gebührensatz. Das durchschnittliche Wohngebäude liegt in der Gebührenzone 3. Kunden können Honorarsätze aushandeln. Je höher die Baukosten sind, desto höher ist die Gebühr. Die Gebühren lassen sich aus speziellen Gebührentabellen entnehmen.

Der Vertrag eines Architekten kann jederzeit gekündigt werden. Bei einer Kündigung aus wichtigem Grund, bei der der Architekt die Kündigung zu vertreten hat, steht ihm nur das Honorar für die bis dahin erbrachten Leistungen zu. Kündigt der Architekt rechtzeitig, so hat er Anspruch auf das volle Honorar abzüglich ersparter Aufwendungen.

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Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern aus und ist darauf spezialisiert, dem Kunden einen zielgerichteten sowie authentischen Service zu bieten.

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Der Architekt: Ein Künstler und Techniker im Immobilienbereich #

In der komplexen Welt der Immobilien ist der Architekt nicht nur ein Planer und Gestalter von Gebäuden, sondern auch ein Visionär, der Ästhetik und Funktionalität vereint. Ein Architekt ist verantwortlich für die Entwurfserstellung, die Umsetzung von Kundenwünschen und die Einhaltung baurechtlicher Vorschriften. Die Rolle eines Architekten erstreckt sich von der Konzeption innovativer Wohnräume bis zur Realisierung nachhaltiger und energieeffizienter Immobilienprojekte. Bei City Immobilienmakler verstehen wir, dass die Architektur einen entscheidenden Einfluss auf den Wert und die Attraktivität einer Immobilie hat.

Der Mehrwert eines Architekten bei Ihrem Immobilienprojekt #

Ein Architekt trägt maßgeblich dazu bei, die Vision einer Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Bei City Immobilienmakler arbeiten wir eng mit renommierten Architekten zusammen, um sicherzustellen, dass jedes Verkaufsobjekt nicht nur funktional und rechtlich einwandfrei ist, sondern auch architektonisch anspricht. Diese Expertise fließt direkt in unsere Arbeit ein, wenn es darum geht, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten und sie optimal am Markt zu platzieren. Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz und das Netzwerk aus qualifizierten Architekten, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und sie schnell und profitabel zu verkaufen.