Bestandsschutz – eine wichtige Regelung für Immobilienbesitzer #

Als vertrauensvolles und qualifiziertes Immobilienmakler Team in unserer Stadt ist City Immobilienmakler Ihr kompetenter Partner für alle Angelegenheiten rund um Immobilien. Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Expertise, lokale Marktkenntnis und einen empathischen Ansatz. In diesem Artikel möchten wir Ihnen das Thema Bestandsschutz näher bringen und Ihnen zeigen, wie es Immobilienbesitzern zugutekommen kann.

Was ist Bestandsschutz? #

Beim Bestandsschutz handelt es sich um eine wichtige rechtliche Regelung im Baurecht, die es Immobilienbesitzern ermöglicht, bereits errichtete Gebäude oder bestimmte Nutzungen auf ihrem Grundstück beizubehalten, auch wenn sie nicht den aktuellen baurechtlichen Vorschriften entsprechen.

Rechtsgrundlagen des Bestandsschutzes #

Der Bestandsschutz basiert auf verschiedenen baurechtlichen Regelungen, wie beispielsweise dem BauGB (Baugesetzbuch) oder den Landesbauordnungen. Voraussetzungen für den Bestandsschutz können unter anderem sein, dass das betroffene Gebäude vor Inkrafttreten der aktuellen baurechtlichen Vorschriften errichtet wurde und dass es zu keiner erheblichen Beeinträchtigung der öffentlichen Belange führt.

Vorteile und Nachteile des Bestandsschutzes #

Der Bestandsschutz bietet Immobilienbesitzern einige Vorteile, da sie ihre bestehenden Gebäude und Nutzungen beibehalten können, ohne große bauliche Veränderungen vornehmen zu müssen. Dies kann Kosten und Zeitaufwand sparen. Allerdings kann der Bestandsschutz auch zu Einschränkungen führen, insbesondere wenn der Besitzer Veränderungen oder Erweiterungen vornehmen möchte, die nicht mit dem Bestandsschutz vereinbar sind.