Courtage

Die Provision ist nicht fällig, wenn kein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Die Maklergebühren sind erfolgsabhängig. Eine Provision ist nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig. Keine Provision, wenn kein Erfolg erzielt wird.

Provisionen werden je nach Vereinbarung entweder vom Käufer oder vom Verkäufer oder anteilig von beiden gezahlt.

Durch die Kontaktaufnahme mit einem Makler entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Makler und dem Kaufinteressenten. Um die Provision zu beanspruchen, muss bei erfolgreicher Vermittlung ein Exposé verschickt werden, in dem die Provision des Maklers erwähnt wird. Makler müssen stattdessen ausdrückliche Provisionsvereinbarungen mit Kaufinteressenten treffen.

• Es gibt so viele Arten von Airbnb-Vermietungen auf der Airbnb-Webseite. Gäste können Einzelzimmer, Suiten, Apartments, Bootsvermietungen, Schlösser, Jachten und mehr buchen.
• Für das Einstellen einer Immobilie fällt keine Gebühr an. Potenzielle Gäste können mehr über den Gastgeber durch ein Benutzerprofil erfahren, das schriftliche Beschreibungen, Fotos und Bildunterschriften für die Fotos enthält.
• Jeder Gastgeber ist berechtigt, seinen Preis selbst festzulegen: Jeder Gastgeber ist berechtigt, den Preis pro Nacht, pro Woche oder pro Monat festzulegen.
• Die Unterkünfte können in der Airbnb-Datenbank zusätzlich zu den Standardsuchkriterien wie Datum und Ort nach Preis, Art der Unterkunft, Ausstattung und Sprache des Gastgebers gesucht werden. Zusätzlich können sie Schlüsselwörter (wie “in der Nähe des Louvre”) hinzufügen, um ihre Suche einzugrenzen.
• Das Unternehmen fügte vor kurzem Erlebnisse und Restaurants zu seiner Liste der Dienstleistungen hinzu. Airbnb-Benutzer können nach Orten suchen, um Kurse und Touren zu sehen, die von lokalen Gastgebern angeboten werden, sowie die Verfügbarkeit von Unterkünften für geplante Reisedaten. Die Bewertungen der Airbnb-Gastgeber sind auch in den Restaurant-Listen enthalten.
• Gäste und Gastgeber werden von Airbnb geschützt: Bevor das Geld an die Gastgeber ausgezahlt wird, hält Airbnb die Zahlung der Gäste für 24 Stunden nach dem Check-in zurück, um die Gäste zu schützen. In Ländern, in denen Airbnb-Gastgeber berechtigt sind, bietet das Airbnb-Gastgeber-Garantieprogramm den Gastgebern einen Versicherungsschutz von bis zu 1.000.000 US-Dollar gegen den Verlust von Gästen.

Makler vereinbaren auch die Höhe ihrer Provisionen frei. Gesetzliche Vorgaben sind nicht vorhanden. Eine Orientierungshilfe bietet das jeweilige Bundesland mit den marktüblichen Regelungen. In manchen Regionen sind bis zu 7,14 % normal. Courtagen, die deutlich über dem marktüblichen Niveau liegen, sind sittenwidrig und können durch ein Gerichtsurteil gekürzt werden.

Der schnelle oder schwierige Verkauf einer Immobilie kann dem Verkäufer Verhandlungsspielraum geben. Maklergebühren sind in der Regel bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Seit dem 23.12.2020 muss die Maklerprovision bei privaten Immobilienkäufen jedoch von beiden Parteien zu gleichen Teilen getragen werden. Der Kunde des Maklers kann aber auch freiwillig einen höheren Anteil übernehmen. Maximal 50 % der Gesamtprovision dürfen immer an die 2. Partei weitergegeben werden.