Disagio: Der Schlüssel zur optimalen Immobilienfinanzierung #

Als erfahrene und qualifizierte Immobilienmakler sind wir, das Team von City Immobilienmakler, Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. Wir legen großen Wert darauf, Ihnen eine fundierte Beratung und umfangreiche Informationen zu bieten, um Ihnen bei jeder Entscheidung bestmöglich zur Seite zu stehen.

Was ist ein Disagio? #

Das Disagio ist ein Fachbegriff aus der Finanzbranche, der in Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung häufig verwendet wird. Es handelt sich dabei um einen einmaligen Betrag, den Käufer bei Abschluss eines Darlehens zusätzlich zum Nennbetrag des Darlehens an den Kreditgeber zahlen. Das Disagio wird auch als „Darlehenszinsabschlag“ bezeichnet.

Disagio bei Immobilienfinanzierung #

Das Disagio spielt eine wichtige Rolle bei der Immobilienfinanzierung, da es direkte Auswirkungen auf die Zinsen hat. Je höher das Disagio ist, desto niedriger sind die laufenden Zinszahlungen während der Darlehenslaufzeit. Durch das Disagio wird der effektive Zinssatz gesenkt, was zu erheblichen Einsparungen führen kann.

Vorteile des Disagios für Verkäufer #

Auch für Verkäufer birgt das Disagio Vorteile:

• Höherer Verkaufspreis: Durch das Angebot eines Darlehens mit einem Disagio kann der Verkaufspreis einer Immobilie erhöht werden, da Käufer bereit sind, einen höheren Betrag zu zahlen, um von den Zinseinsparungen zu profitieren.
• Schnellerer Verkauf: Ein attraktives Finanzierungsangebot mit einem Disagio kann potenzielle Käufer anlocken und den Verkaufsprozess beschleunigen.