Geschossflächenzahl (GFZ) – Was Immobilienkäufer und -verkäufer wissen sollten #

Als vertrauensvolles und qualifiziertes Immobilienmakler Team für diese Stadt präsentieren wir, City Immobilienmakler, Ihnen einen umfangreichen Ratgeber zum Thema Geschossflächenzahl (GFZ). Hier erfahren Sie alles Wichtige über die GFZ und ihre Bedeutung für Immobilienkäufer und -verkäufer. Unser Ziel ist es, Ihnen als potenziellem Kunden eine fundierte und strukturierte Information zu bieten.

Einführung in die Geschossflächenzahl (GFZ) #

Die Geschossflächenzahl, abgekürzt GFZ, ist ein Begriff, der in der Immobilienbranche von großer Bedeutung ist. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Nutzfläche eines Gebäudes auf einem bestimmten Grundstück errichtet werden dürfen. Sowohl für Käufer als auch Verkäufer spielt die GFZ eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien.

Die Definition und Berechnung der GFZ #

Die GFZ wird mithilfe einer einfachen Rechenformel ermittelt. Sie gibt das Verhältnis zwischen der Grundfläche eines Gebäudes und der Fläche des Grundstücks an. Die genaue Berechnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem örtlichen Bebauungsplan, den Gemeindevorschriften und der Art des Gebäudes.

Die rechtlichen und baurechtlichen Aspekte der GFZ #

Die GFZ unterliegt bestimmten rechtlichen Vorgaben und baurechtlichen Bestimmungen. Die Festlegung der GFZ erfolgt in der Regel durch den Bebauungsplan der Kommune. Das Einhalten der vorgegebenen GFZ ist entscheidend, um Genehmigungen für den Bau oder Umbau eines Gebäudes zu erhalten.