Immobilien Lexikon

Immobilie vermieten

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Sehr hohe Kundenzufriedenheit

Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.

Seriöser Ansprechpartner

Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.

Das bieten wir Ihnen

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt

Bei einem Mietvertrag wird dem Nutzer das Recht eingeräumt, ein Objekt wie z. B. eine Wohnung oder ein Haus gegen eine regelmäßige Gebühr zu nutzen. Der Vermieter (oftmals Eigentümer) und der Mieter einigen sich auf den Abschluss des Vertrages. Miete oder Pacht ist eine andere Bezeichnung für den Preis.

Wenn von Miete oder Pacht die Rede ist, sind meist Wohnungen oder Häuser gemeint. Der Vermieter ist dafür verantwortlich, das Objekt in einen für diesen Zweck angemessenen Zustand zu versetzen und diesen Zustand auch zu erhalten (Verwalterpflicht). Die Obhutspflicht ist eine beiderseitige Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter.

Bevor Sie mit der Suche nach einem geeigneten Mieter beginnen, muss die Miete festgelegt werden, unabhängig davon, ob es sich um die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses handelt. Ein Vermieter sollte sich strikt an die gesetzlichen Vorgaben halten (ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze).

Auch die richtige Kalkulation der Miete ist entscheidend. Sie sollte nicht zu hoch angesetzt werden, da sonst die Gefahr besteht, dass die Immobilie lange Zeit leer steht oder es zu häufigen Mieterwechseln kommt.

Eine zu niedrige Miete kann dagegen dazu führen, dass die Betriebskosten nicht gedeckt werden können. Wird die Immobilie später verkauft, kann sich eine zu niedrige Miete negativ auf den Verkaufspreis auswirken.

Die Lage, der Zustand und die Ausstattung einer Immobilie sind entscheidende Faktoren bei der Ermittlung der Miete. Mietspiegel, sofern vorhanden, geben Auskunft über die ortsüblichen Mieten in einem bestimmten Gebiet, z. B. die Mieten einer Gemeinde oder Stadt.

Die Preise anderer Vermieter für vergleichbare Wohnräume sind ein nützliches Vergleichsinstrument.

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern bestens aus und ist darauf spezialisiert, dem Kunden einen zielgerichteten sowie authentischen Service zu bieten.

Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren Sie von unseren erfahrenen Maklern und ihrem professionellen Know-how.

Immobilie
verkaufen

Ihre Immobilie in den besten Händen.

Immobilie kaufen

Schauen Sie sich unser
Portfolio an.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Immobilie
suchen

Wir helfen bei Ihrer Immobiliensuche.

Neue Immobilie

Wir projektieren Ihre Neubauimmobilie.

Grundstücke

Grundstücke von preiswert bis 1A-Lage.

Mietkautionen, die als Kaution vor dem Einzug eines Mieters dienen, richten sich ebenfalls nach den Mietpreisen. Im deutschen Recht ist der Vermieter gemäß § 551 Abs. 1 BGB berechtigt, eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu verlangen. Bei Gewerbeobjekten gibt es Verhandlungsspielraum.

Den richtigen Mieter finden

Eine Vielzahl von Gründen kann Vermieter dazu zwingen, einen neuen Mieter zu suchen, von der Erstvermietung bis hin zur Kündigung eines Mieters oder dessen Tod. Wenn eine Immobilie vermietet wird, möchte man sicherstellen, dass sie in guten Händen ist. Neben der Vermietung und der guten Behandlung der Immobilie sollte sich der Mieter auch an die Hausordnung halten.

Die Immobilienanzeige ist eine der Möglichkeiten, einen passenden Mieter zu finden. Idealerweise müssen Vermieter die folgenden Punkte im Vorfeld klären, um die richtigen Kandidaten zu finden:

Wie hoch soll das Nettoeinkommen für den Haushalt der Bewohner sein?
Leben im Haus eher ältere Bewohner oder eher junge Mieter?
Für welchen Zeitraum sollte vermietet werden?
Wird diese Wohnung an Singles, Paare oder Familien vermietet?
Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt?
Wie hoch ist die maximale Anzahl von Personen, die in der Immobilie wohnen können?
Ist es möglich, in einer Wohngemeinschaft zu leben

Sobald alle Fragen geklärt sind, kann mit der Anzeigenschaltung begonnen werden. Geeignete Bewerber werden im nächsten Schritt zur Besichtigung der Immobilie eingeladen.

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Tippgeberprovision

Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline...

Selbstständiger Immobilienmakler

Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...

Handelsvertreter

Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...

Wohnglück-Alternative zu Immobilienscout und Immowelt

Empfehlung: Entdecken Sie Wohnglück für ein Erfolgserlebnis im Immobiliengeschäft Wohnglück – Alternative zu Immobilienscout und Immowelt. Geht es Ihnen...

Was kostet eine Anzeige auf Immobilienscout24 für Makler

Was kostet eine Anzeige auf ImmobilienScout24 für Makler? ImmobilienScout24 ist das führende Immobilienportal in Deutschland und zieht mit seiner...

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024 Das Jahr 2023 brachte durch den Krieg in Europa gravierende Auswirkungen auf die...

Spende Förderverein Landesfestung Ingolstadt

City Immobilienmakler unterstützt Förderverein Bayrische Landesfestung Ingolstadt mit 250€ Spende Liebe Leserinnen und Leser, wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu...

Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien

Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien? Aus 1.000 Euro wurden innerhalb von fünf Jahren mehr als 56.000 Euro...

Senada Spitzenberger dreht mit dem Format Taff von ProSieben

Senada Spitzenberger dreht mit dem Format Taff von ProSieben Als Teilnehmerin des beliebten TV-Formats „taff“ auf ProSieben präsentiert unsere...

Preiswert Auswandern Diese Hauser In Italien Gibt Es Ab 1 Euro

Preiswert auswandern? Diese Häuser in Italien gibt es ab 1 Euro Den Traum vom Auswandern, den haben nach wie vor...

Outtake Fotoshooting City Immobilienmakler Hannover

Outtake Fotoshooting City Immobilienmakler Hannover Anfang des Jahres 2023 haben wir das große Vergnügen haben dürfen, bei unserem Fotografen 1Fotograf...

Makler-Interview Wirtschaftsforum

Makler Thomas Küssner im Interview vom Wirtschaftsforum Unser neuer Partner aus Minden, Herr Thomas Küssner wurde vom Wirtschaftsforum interviewt....

Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.

City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.

Ihre Vorteile mit unseren Maklern

Wir begleiten sie ganzheiltlich.

Know-how

Unsere Makler sind hervorragend ausgebildet und kennen sich mit Immobilien von den notariellen Angelegenheiten bis zu sämtlichen vertraglichen Prozessen bestens aus.