Leibrente für Immobilien - Sicheres Einkommen im Alter #

Die Leibrente ist eine attraktive Option für Immobilienbesitzer, die im Alter ein sicheres Einkommen wünschen. Bei dieser Form der Immobilienverrentung erhalten die Eigentümer regelmäßige Zahlungen über einen festgelegten Zeitraum oder lebenslang. Doch wie funktioniert eine Leibrente genau? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein und welche Vor- und Nachteile bringt sie mit sich? In diesem Artikel werden wir Ihnen alles Wissenswerte rund um die Leibrente für Immobilien präsentieren.

1. Was ist eine Leibrente? #

Die Leibrente ist eine Form der Immobilienverrentung, bei der der Eigentümer sein Haus oder seine Wohnung an einen Käufer verkauft und dafür eine lebenslange Rente erhält. Anders als bei einer herkömmlichen Immobilienverrentung, bei der die Immobilie vermietet wird, geht mit der Leibrente das Eigentum der Immobilie auf den Käufer über. Der Verkäufer kann jedoch bis zu seinem Lebensende in der Immobilie wohnen bleiben und erhält im Gegenzug regelmäßige Zahlungen.

2. Funktionsweise einer Leibrente #

Die Funktionsweise einer Leibrente ist relativ einfach: Der Immobilienbesitzer verkauft sein Haus oder seine Wohnung an einen Käufer. Der Kaufpreis wird dabei nicht sofort in einer Summe ausgezahlt, sondern dient zur Berechnung der Rente. Diese wird entweder in Form einer monatlichen Rente oder als Einmalzahlung vereinbart. Der Verkäufer genießt dabei ein lebenslanges Wohnrecht und erhält die vereinbarte Rente bis zu seinem Tod.