Renditeberechnung #

Herzlich willkommen bei City Immobilienmakler, Ihrem vertrauensvollen und qualifizierten Immobilienmakler Team für diese Stadt. Wir möchten Ihnen in diesem Artikel einen umfangreichen Einblick in das Thema Renditeberechnung bei Immobilieninvestitionen geben.

1. Einleitung #

Die Renditeberechnung spielt eine entscheidende Rolle für potenzielle Immobilieninvestoren. Als professionelle Immobilienmakler verstehen wir bei City Immobilienmakler die Bedeutung einer fundierten Renditeanalyse. In diesem Artikel werden wir Ihnen zeigen, wie Sie die Rendite einer Immobilie berechnen können.

2. Was ist Rendite? #

Rendite bezieht sich auf den Ertrag oder Gewinn, den eine Investition generiert. Im Zusammenhang mit Immobilien bedeutet Rendite den finanziellen Nutzen, den Sie aus einem Immobilieninvestment erzielen. Dabei gibt es zwei Arten von Renditen, die Mietrendite und die Wertsteigerungsrendite.

4. Berechnung der Mietrendite #

Die Mietrendite ist eine der gängigsten Kennzahlen zur Bewertung der Rentabilität einer Immobilie. Um die Mietrendite zu berechnen, benötigen Sie Informationen über den Kaufpreis, die Mieteinnahmen und die laufenden Kosten der Immobilie. Die Berechnungsformel lautet:

Mietrendite = (Jahresnettomieteinnahmen / Kaufpreis) * 100

Ein Beispiel: Sie kaufen eine Immobilie für 300.000 Euro und erzielen eine Jahresnettomieteinnahme von 18.000 Euro. Die Berechnung der Mietrendite ergibt:

Mietrendite = (18.000 Euro / 300.000 Euro) * 100 = 6%