Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft #

Einführung

Warum sind steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten relevant? Immobilien stellen eine bedeutende Anlageform dar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Als qualifiziertes und vertrauensvolles Immobilienmakler-Team von City Immobilienmakler möchten wir Ihnen eine umfassende Information zu den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft bieten.

Definition der steuerlichen Abschreibung #

Die steuerliche Abschreibung bezieht sich auf die Absetzbarkeit von Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum. Durch die Abschreibung können Immobilienbesitzer steuerliche Vorteile erzielen und ihre finanzielle Belastung reduzieren. Die Abschreibung erfolgt entweder linear oder degressiv.

Lineare Abschreibung #

Bei der linearen Abschreibung werden die Anschaffungs- oder Herstellungskosten gleichmäßig über die Nutzungsdauer der Immobilie verteilt. Dies führt zu einer konstanten jährlichen Abschreibungssumme. Die lineare Abschreibung eignet sich insbesondere für Immobilien mit langer Nutzungsdauer, wie beispielsweise Wohngebäude.

Sonderabschreibungen #

Sonderabschreibungen sind zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten, die für bestimmte Bedingungen oder Zielgruppen gelten. Zum Beispiel können bei Sanierungen oder energetischen Modernisierungen von Immobilien Sonderabschreibungen in Anspruch genommen werden. Diese Regelungen können je nach Land und Region unterschiedlich sein.