Wirtschaftlichkeitsberechnung in der Immobilienwirtschaft: Ein fundiertes Instrument zur Entscheidungsfindung #

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung spielt eine wichtige Rolle in der Immobilienwirtschaft. Sie ermöglicht Investoren und Eigentümern, fundierte Entscheidungen über Immobilienprojekte zu treffen. Als vertrauensvolles und qualifiziertes Immobilienmakler Team in dieser Stadt steht City Immobilienmakler Ihnen mit Expertise und lokaler Marktkenntnis zur Seite.

Was ist eine Wirtschaftlichkeitsberechnung? #

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung ist ein Instrument zur Bewertung der finanziellen Rentabilität eines Immobilienprojekts. Sie umfasst eine detaillierte Analyse und Bewertung der verschiedenen Faktoren, die die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie beeinflussen.

Die verschiedenen Faktoren einer Wirtschaftlichkeitsberechnung #

A. Investitionskosten #

Bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung werden alle relevanten Kostenfaktoren erfasst und berücksichtigt. Dazu gehören der Bau- oder Kaufpreis der Immobilie, die Nebenkosten, Sanierungskosten und weitere Ausgaben.

B. Ertragsfaktoren #

Die Ertragsfaktoren umfassen die Mieteinnahmen, die Mietpreisentwicklung, die Betriebskosten und die Instandhaltungskosten. Leerstand und Mietausfallrisiken werden ebenfalls in die Berechnung einbezogen.

C. Finanzierungskosten #

Die Finanzierungskosten beinhalten den Zinssatz, die Tilgungsdauer, das Eigenkapital und das Fremdkapital. Sie haben einen erheblichen Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit des Immobilienprojekts.

D. Steuerliche Aspekte #

Steuerliche Aspekte wie Abschreibungen und steuerliche Vorteile, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer werden ebenfalls in die Wirtschaftlichkeitsberechnung einbezogen.

Vorteile der Wirtschaftlichkeitsberechnung für Immobilieninvestoren und -eigentümer #

A. Grundlage für fundierte Entscheidungen #

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung ermöglicht einen Vergleich verschiedener Investitionsmöglichkeiten und hilft dabei, Chancen und Risiken zu identifizieren.

B. Unterstützung bei der Finanzierungsplanung #

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung hilft bei der Ermittlung der optimalen Finanzierungsstruktur und der Abschätzung der Tragbarkeit der Investition.

C. Transparenz und Kontrolle #

Durch die Überwachung der Rentabilität des Investments, Kosten- und Ertragssteuerung gewinnen Investoren und Eigentümer Transparenz und Kontrolle über ihr Immobilienprojekt.