Immobilienmakler in Gifhorn: persönliche Beratung vor Ort

Wer in Gifhorn eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, sucht keinen anonymen Dienstleister, sondern einen Ansprechpartner, der die Stadt kennt. Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und liegt zwischen den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg. Diese Lage prägt die Nachfrage in jedem einzelnen Verkaufsfall, und genau dort setzt unsere Arbeit als Immobilienmakler an.

Unsere Maklerleistung beginnt beim ersten Gespräch und endet erst nach dem Notartermin. Dazu gehören:

• Ortstermin in Ihrer Immobilie und Aufnahme aller relevanten Objektdaten
• Beschaffung und Prüfung der erforderlichen Unterlagen
• professionelle Fotos, Grundrissaufbereitung und Exposé
• Vermarktung über Portale, eigene Kanäle und unsere Interessentenkartei
• Vorauswahl der Interessenten und Prüfung der Bonität
• Besichtigungen, Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Notar

Fragen zum Wert Ihrer Immobilie, zu aktuellen Kaufpreisen oder zum Ablauf eines Verkaufs ordnen wir im Gespräch kurz ein und behandeln sie ausführlich auf den jeweiligen Spezialseiten.

Der Beruf ist erlaubnispflichtig: Wer gewerbsmäßig Grundstücke, Wohnräume oder gewerbliche Räume vermittelt, benötigt grundsätzlich eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Fragen Sie danach, bevor Sie beauftragen. Ebenso wichtig ist Klarheit über den Vertrag selbst. Ein Maklervertrag über den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedarf nach § 656a BGB der Textform, eine mündliche Absprache genügt also nicht.

Auch die Vergütung gehört auf den Tisch, bevor die Arbeit beginnt. Ist ein Immobilienmakler für Käufer und Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung tätig, gelten für die Verteilung des Maklerlohns die Vorgaben des § 656c BGB. Ein seriöser Makler erklärt Ihnen diese Regelung von sich aus.

Darüber hinaus zählen die weichen Kriterien: Erreichbarkeit, nachvollziehbare Vermarktungsstrategie, Referenzen aus Gifhorn und Umgebung sowie ein Ansprechpartner, der über die gesamte Laufzeit derselbe bleibt.

1. Erstgespräch: unverbindlich, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.
2. Objektaufnahme: wir sehen uns die Immobilie an und besprechen Ihr Ziel und Ihren Zeitrahmen.
3. Auftrag in Textform: Leistungen, Laufzeit und Provision schriftlich fixiert.
4. Vermarktung: Sie erhalten regelmäßig einen Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
5. Abschluss: Vertragsvorbereitung, Notartermin und Übergabe.