Ein Immobilienverkauf gliedert sich in klare Schritte. Zuerst prüfen wir gemeinsam alle Unterlagen. Dazu gehören ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis nach § 80 GEG und die Baulastenauskunft. Bei Eigentumswohnungen kommt die Teilungserklärung hinzu. Fehlende Dokumente besorgen wir für Sie beim Amtsgericht Hannover oder beim zuständigen Bauamt.
Anschließend ermitteln wir den Verkehrswert. Die Wertermittlung folgt der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). Wir nutzen Vergleichspreise aus der Region Hannover und amtliche Bodenrichtwerte aus BORIS-D. So erhalten Sie eine realistische Preisvorstellung, die Käufer überzeugt.
Danach startet die Vermarktung. Wir erstellen ein professionelles Exposé mit Fotos, Grundrissen und Lagebeschreibung. Die Ansprache zielt auf Käufer aus Sehnde, der Region Hannover und dem hannoverschen Umland. Die S-Bahn-Anbindung über die Linie S2 macht die Stadt für Pendler attraktiv. Wir organisieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und prüfen die Bonität der Interessenten.
Sind sich beide Seiten einig, bereitet der Notar den Kaufvertrag vor. Der Notartermin ist in Deutschland Pflicht. Wir begleiten Sie dorthin und klären offene Fragen. Nach der Beurkundung veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Der Käufer zahlt den Kaufpreis sowie die Grunderwerbsteuer von 5,0 % in Niedersachsen. Erst nach Zahlungseingang erfolgt die Eigentumsumschreibung.
Die Maklerprovision regelt § 656c BGB seit Dezember 2020. In der Region Hannover sind maximal 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer pro Seite marktüblich. Die Kosten teilen sich Käufer und Verkäufer. Wir nennen Ihnen die genaue Höhe vor Beauftragung transparent.
Anfang 2025 verkauften wir ein Einfamilienhaus in Ilten an eine junge Familie aus Hannover. Die Käufer schätzten die kurze Fahrzeit mit der S2. Mitte 2024 vermittelten wir eine Eigentumswohnung in Bolzum an ein Paar aus Peine. In beiden Fällen lief der Prozess von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe reibungslos über unseren Partnermakler vor Ort.
Unsere Partner in Sehnde kennen auch die Nachbargemeinden. Wenn Sie Immobilien in angrenzenden Orten veräußern möchten, vermitteln wir Sie gerne an unsere Experten in
Pattensen,
Uetze oder
Seelze. So bleiben Sie im vertrauten Netzwerk.