#1 Makler in Hannover
Wir identifizieren passende Anlageobjekte, prüfen Cashflows & Risiken, bewerten Energie/ESG und begleiten die Transaktion – vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Wir sichten Unterlagen und geben eine erste, verständliche Einschätzung zu Mietniveau, Kosten, Instandhaltung und Exit-Fähigkeit.
Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen
In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler Hannovers ausgezeichnet – u. a. von:
Zahlen, Verträge und Substanz – verständlich zusammengeführt
Lage- und Mikrolagencheck, Drittverwendungsfähigkeit, Mieterstruktur – auf Vermietbarkeit und Exit ausgerichtet.
Miete, Leerstand, Capex, Nebenkosten – transparente Modelle mit Sensitivitäten statt Schönrechnerei.
Energieausweis, Gebäudetechnik, Modernisierungsbedarf – Wirkung auf Kosten, Miete und Wiederverkauf klar aufgezeigt.
Schnellzugriff auf die wichtigsten Bereiche
Von buy & hold bis Value-Add – realistisch geplant
Buy & Hold (Bestand):
Solide Mikrolagen, stabile Mieten, planbare Instandhaltung – Fokus auf Vermietbarkeit.
Neubau & Effizienz:
Geringere Instandhaltung, bessere Energiekennwerte – aufmerksam kalkulieren bei Kaufnebenkosten.
Value-Add:
Potenziale heben (Grundrisse, Ausstattung, Energie) – Capex, Genehmigungen und Vermietungsrisiken konservativ abbilden.
Wir spiegeln Chancen und Risiken je Strategie – mit Zahlen, Zeitplan und klaren Entscheidungspunkten.
Allgemeine Hinweise – individuelle Beratung über Steuerprofis
Abschreibung (AfA) mindert steuerpflichtige Erträge – Bemessungsgrundlage und Aufteilung beachten.
Haltedauer beeinflusst die steuerliche Behandlung von Veräußerungsgewinnen – Exit früh mitdenken.
Modernisierung & Energie: was sofort abziehbar ist und was zu aktivieren ist – sauber dokumentieren.
Keine Steuerberatung – wir strukturieren Unterlagen & Zahlen und arbeiten auf Wunsch mit Ihrem Steuerberater zusammen.
Sie haben ein Objekt im Blick – oder bereits im Bestand? Wir prüfen Mietniveau, Kosten, Energie & Verträge und geben eine klare Ersteinschätzung.
Transparente Cashflow-ModelleESG- & Energie-Quick-ScanKlarer Maßnahmen- & ZeitplanEntdecken Sie wertvolle Tipps und Insights rund um Immobilien in Garbsen
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Vom Einsteigerapartment bis zum Mehrfamilienhaus
Nachfrage, Zielmiete, Möblierung ja/nein, Nebenkosten – zügig vermietbar und verwaltbar.
Mieter-/Vertragsmix, Instandhaltungsstau, Energie – Value-Add realistisch bewerten.
Effizienz, Gewährleistung, Hausgeld/Capex – Vermietbarkeit und Kostenplan abstimmen.
Mietvertragslogik, Laufzeiten, Drittverwendungsfähigkeit – Cashflow-Qualität sichern.
Recht, Zeitplan, Capex, Vermarktung – Exit in Etappen strukturiert planen.
Kurz & fundiert – individuelle Beratung gern im Gespräch
Abhängig von Lage, Objektzustand, Energie und Finanzierung. Wir rechnen konservativ mit Sensitivitäten – Ziel ist ein tragfähiger Cashflow.
Bessere Effizienz senkt Nebenkosten und erhöht Vermietbarkeit/Exit. Investitionen sollten in Paketen mit hoher €-Wirkung priorisiert werden.
AfA kann Erträge mindern; Haltedauer beeinflusst die steuerliche Behandlung von Veräußerungsgewinnen. Dies sind allgemeine Hinweise und keine Steuerberatung – gern arbeiten wir mit Ihrem Steuerprofi zusammen.
Zielgruppenpassende Ausstattung, marktgerechte Miete, professionelle Vermietung und klare Prozesse. Unser Vermietungsservice übernimmt Qualifizierung & Vertrag.
Nur mit konservativer Kalkulation (Capex, Zeit, Steuern, Markt). Wir empfehlen in vielen Fällen Buy & Hold oder Value-Add mit planbarem Cashflow.
Über unseren Immobilien-Hub, Suchaufträge und Off-Market-Kanäle. Wir filtern nach Lage, Zahlen, ESG und Exit-Fähigkeit.
Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns unverbindlich an.
Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite