Die 5 teuersten Stadtviertel Hannovers – wo die Reichen wohnen

Die Preisunterschiede zwischen den Top-Lagen und dem Umland sind erheblich – ein Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in Hannover lohnt sich, bevor Sie kaufen oder verkaufen.

1. Zooviertel – das Reichenviertel Hannovers #

Das Zooviertel, auch Hindenburgviertel genannt, gilt als die exklusivste Wohnlage Hannovers und ist das, was viele als „Reichenviertel" kennen. Rund um den Erlebniszoo und die Eilenriede reihen sich eindrucksvolle Gründerzeitvillen aneinander. Hier wohnten bereits Reichspräsident Paul von Hindenburg und Alt-Bundeskanzler Gerhard Schröder. Entsprechend liegen die Kauf- und Mietpreise hier deutlich über dem Hannoveraner Durchschnitt – beim Quadratmeterpreis für Häuser zählt das Zooviertel zu den teuersten der Stadt.

2. List (Vahrenwald-List) #

Die List ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Hannovers – auf der Beliebtheitsskala der Einwohner steht der Stadtteil regelmäßig ganz oben. Verantwortlich dafür sind die hochwertigen Altbauten und die hervorragende Lage: Die List liegt zentral, grenzt an die Oststadt und profitiert von der direkten Nähe zur Eilenriede. Schicke Gründerzeit-Altbauten treffen hier auf eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene rund um die Lister Meile.

3. Kirchrode #

Zu Hannovers teuersten Stadtvierteln zählt Kirchrode. Um den historischen Stadtkern liegen großflächige Grundstücke mit hochwertigem Wohnraum, die vor allem für Familien attraktiv sind. Einfamilienhäuser und weitläufige Grünanlagen sorgen für hohe Lebensqualität; direkt an der Eilenriede wirkt Kirchrode eher wie ein ruhiges Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl, das von der historischen Kirche im Zentrum geprägt wird.

4. Herrenhausen #

Bekannt durch die berühmten Herrenhäuser Gärten rund um das Schloss Herrenhausen, zählt auch dieser Stadtteil zu den teuersten Hannovers. Großer Garten, Berggarten und die Leineaue prägen das grüne Bild. Zugleich ist die naturwissenschaftliche Fakultät hier zu Hause, weshalb Herrenhausen auch als Studentenviertel gilt. Sealife, Brauerei Herrenhausen und Ausstellungen im Schloss machen das Viertel zusätzlich attraktiv.

5. Südstadt-Bult #

Der Stadtbezirk aus Südstadt und Bult zählt zu den teuersten der Landeshauptstadt. Die Südstadt ist dicht besiedelt, hervorragend an die Infrastruktur angebunden und bietet mit dem Maschsee und der Eilenriede viel Naherholung. Die Bult dient eher als Arbeits- und Klinikstandort, profitiert aber ebenfalls von der angrenzenden Eilenriede – ein begehrter Wohnort mit hohem Erholungswert.

Weitere gefragte Wohnlagen in Hannover #

Neben den fünf Spitzenreitern gibt es einige Stadtteile, die bei Käufern und Mietern besonders hoch im Kurs stehen:

• Kleefeld zählt zu den renommiertesten Wohngegenden im Osten. Besonders das „Philosophenviertel" mit seinen herrschaftlichen Jugendstil-Villen und die denkmalgeschützte Gartenstadt aus den 1920er-Jahren sind sehr gefragt – eingebettet zwischen Eilenriede und Hermann-Löns-Park.
• Heideviertel im Stadtbezirk Buchholz-Kleefeld ist eine ruhige, gutbürgerliche Wohngegend zwischen Misburg und Kleefeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und der Nähe zum Hermann-Löns-Park und zur Eilenriede.
• Oststadt punktet mit zentraler Lage, schönen Altbauten und einer lebendigen Szene direkt am Rand der Eilenriede.
• Isernhagen-Süd zählt zwar zur eigenständigen Gemeinde Isernhagen im Umland, gilt aber als eine der teuersten und exklusivsten Adressen der Region Hannover.

Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Top-Lagen? #

Gerade in gefragten Stadtteilen entscheidet der Mikrostandort über den Preis – eine Portal-Durchschnittszahl trifft selten zu. Unser Immobilienmakler-Team in Hannover kennt die Preisunterschiede zwischen den Vierteln genau und begleitet Sie persönlich von der Bewertung bis zum Notartermin.

Aktuelle Angebote finden Sie in unserer Übersicht der Immobilien in Hannover.