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0511 62668506 #1 Makler in Deutschland
Eigentumswohnung kaufen – moderne Stadtwohnung
Vom Suchprofil bis zum Notartermin – strukturiert & stressfrei

Wohnung kaufen mit System: Finanzierung klären, Unterlagen prüfen, sicher entscheiden

Wir kombinieren Marktüberblick mit Bank- und Notarvorbereitung: Finanzierung & Bonität, Förderprogramme, Mietkauf-Option, Kaufvertragsprüfung und Übergabe – alles aus einer Hand.

FINANZIERUNG PRÜFEN
MIETKAUF PRÜFEN
Top Immobilienmakler – Capital
Jacasa Top Bewertet
Immoscout Gold Partner seit 2015
Wer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler
kundentests.com Siegel: TOP-DIENSTLEISTER 2026, sehr gut, 5 Sterne, 39 Bewertungen
0
am Markt seit
Erfahrung im Immobilienverkauf seit der Gründung
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begleitete Wohnungskäufe/Jahr
Neubau & Bestand – bundesweit
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Partnerbanken
regional & überregional
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Kundenzufriedenheit
Bewertungen & Weiterempfehlungen

Warum mit City zur Eigentumswohnung?

Finanzierungsstärke, Unterlagenkompetenz & Verhandlungserfahrung

Finanzierung zuerst klären

Realistische Budgetspanne, Monatsrate mit Hausgeld/NK, Zins-/Tilgungsszenarien – damit Besichtigungen sinnvoll sind.

Unterlagen & Risiko im Griff

Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen, Energie – wir übersetzen Dokumente in klare Handlungsempfehlungen.

Sichere Abwicklung

Kaufvertragsprüfung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll – sauber organisiert, transparent kommuniziert.

Finanzierung & Bonität – der solide Start

Bankenvergleich, Zuschüsse & Reservierungsfähigkeit
  • Budget & Rate: Kaufpreis, Nebenkosten, Hausgeld, Rücklagen und Instandhaltung realistisch kalkulieren.
  • Banken-Netzwerk: Angebote vergleichen, Zinsbindung/Tilgung passend wählen, Sondertilgungen einplanen.
  • Förderprogramme: KfW/BAFA prüfen (Effizienzhaus, Sanierung), regionale Zuschüsse nutzen.
Mit geprüfter Bonität verhandeln Sie besser und sichern sich Reservierungen – bevor andere reagieren.
Markus Meyer von City Immobilienmakler bei der Besichtigung

Mietkauf – wenn Eigentum über Miete entsteht

Option für besondere Lebenssituationen
  • Modell: Miete mit Kaufoption, Teil der Miete als Anzahlung – Anforderungen realistisch prüfen.
  • Vertrag: Laufzeit, Kaufpreisbindung, Instandhaltung & Pflichten klar regeln.
  • Checklisten & Muster: Unterlagen sichten, Risiken benennen, Alternativen zeigen.
Wir prüfen, ob Mietkauf zu Ihnen passt – und stellen Muster & Checklisten bereit.
Mietkauf – Alternative zum klassischen Kauf

Nächster Schritt

Finanzierungsberatung mit Vergleich & Fördermittel-Check

Wir strukturieren Ihr Budget, vergleichen Banken, prüfen Förderungen und erstellen Ihr individuelles Finanzierungsprofil – kostenlos und unverbindlich.

Ihre Vorteile

  • Checkmark
    Realistische Monatsrate inkl. Hausgeld/NK
  • Checkmark
    Bankenvergleich & Fördermittel-Check
  • Checkmark
    Notar- & Vertragsvorbereitung
Beratung anfragen
Unterlagen verstehen – klug entscheiden. Wir prüfen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Instandhaltungsberichte, Energieausweis sowie miet- und sondernutzungsrechtliche Besonderheiten. Ergebnis: klare Plus/Minus-Punkte, bekannte Kostenpfade (jetzt/später) und eine belastbare Verhandlungsbasis.
Henri Ehmke von City Immobilienmakler unterwegs im Stadtgebiet
Kaufvertragsprüfung & Notar-Checkliste. Wir bereiten alle Punkte verständlich vor: Objektbeschreibung, Anlagen, Übergabetermine, Zahlungsplan, Haftung/Gewährleistung, Inventar, Sonderumlagen, Mietverhältnisse, Lastenfreistellung der Grundschuld. Mit der Notar-Checkliste behalten Sie Fristen, Ident- und Zahlungsnachweise, Einzugsermächtigungen und Übergabeprotokoll im Blick.
Villenstraße mit alten Laubbäumen
Wohnung vs. Haus – was passt wirklich? Eigentumswohnungen punkten mit zentralen Lagen und planbaren Gemeinschaftskosten; Häuser mit Privatsphäre und Erweiterbarkeit. Wir vergleichen konkrete Objekte hinsichtlich Energie, Rücklagen/Capex, Hausgeld, Drittverwendungsfähigkeit und Wiederverkaufschancen – damit die Entscheidung zu Lebensphase und Budget passt.
Wasserlage Neubau

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie bewerten lassen

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online

Referenzen

Ihre Finanzierungs-Bausteine – transparent erklärt

So setzt sich eine tragfähige Finanzierung zusammen

Eigenkapital & Kaufnebenkosten Icon

Eigenkapital & Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht, Maklercourtage, Reserven – realistisch einplanen.

Zinsbindung & Tilgung Icon

Zinsbindung & Tilgung

Rate planbar halten, Sondertilgungsspielräume sinnvoll vereinbaren.

Fördermittel & Zuschüsse Icon

Fördermittel & Zuschüsse

KfW/BAFA, Länder-/Kommunalprogramme – Kombinationen prüfen.

Absicherung & Bonität Icon

Absicherung & Bonität

Kreditprüfung, Restschuld- & BU-Absicherung, Haushaltsrechnung.

Mietkauf als Option Icon

Mietkauf als Option

Checklisten, Muster, Alternativen – sachlich abwägen.

Häufige Fragen zum Wohnungskauf

Kurz & fundiert – persönliche Details klären wir im Gespräch

Wir berechnen Ihr Budget aus Eigenkapital, Nebenkosten, Rate und Rücklagen. Szenarien zeigen, wie Zins/Tilgung und Hausgeld die Monatslast beeinflussen.
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Energieausweis, Instandhaltungsberichte, ggf. Mietverträge und Sondernutzungen.
Je nach Objektzustand und Effizienzklasse kommen KfW/BAFA sowie regionale Programme in Betracht. Wir prüfen Kombinationsmöglichkeiten.
Für Käufer mit stabiler Perspektive, aktuell begrenztem Eigenkapital oder temporären Hürden. Vertragliche Details müssen sehr genau geregelt sein – wir stellen Checklisten bereit.
Je nach Finanzierungsstand 3–8 Wochen. Mit vorbereiteten Unterlagen (Bonitäts-/Finanzierungsbestätigung) sind Reservierungen schneller möglich.

Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen

In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:

Top Immobilienmakler – CapitalJacasa Top BewertetImmoscout Gold Partner seit 2015Sprengnetter MaklerImmobwelt Premium PartnerBellevue 2025 Platz 1 ImmobilienmaklerWer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

Mitglied im IVD DSGVO-konforme Prozesse Weiterbildungspflicht (§ 34c GewO) Regelmäßiger Sachkundenachweis

Direkt zu beliebten Bereichen

So kommen Sie schneller zur passenden Eigentumswohnung

Eigentumswohnung – Angebote

Eigentumswohnung – Angebote

Neubauwohnung

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Kapitalanlage

Kapitalanlage

Traumimmobilie finden

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Haus kaufen (Vergleich)

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Kostenlose Bewertung (Vergleich mit Alternativen)

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Marktpreise & Markteinschätzung

Immobilienpreise Wohnung kaufen: Daten derzeit nicht verfügbar

Für Wohnung kaufen liegen uns derzeit keine auswertbaren Quadratmeterpreise vor. Eine individuelle Immobilienbewertung berücksichtigt Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Im Preis-Explorer können Sie Daten für andere Orte einsehen.

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Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler

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