Kurt-Schumacher-Straße 25, 30159 Hannover
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Neubauwohnung kaufen – effizient, komfortabel, planbar
Ihr Neubau: prüfen, finanzieren, einziehen
Wir begleiten Sie durch Projekt- und Bauträgerprüfung, Baubeschreibung, Bemusterung, Finanzierung und Abnahme – transparent, rechtssicher und ohne Überraschungen.
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der Interessenten
profitieren von Projekt-Prechecks
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Nebenkostenersparnis
durch moderne Energie-Standards möglich
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Gewährleistung
auf Bauleistungen ab Abnahme
Unsere Standorte
Persönlich vor Ort — direkt zum Makler-Team in Ihrer Region.
An der Dorfeiche 1, 32429 Minden
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Breiter Weg 174, 39104 Magdeburg
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Schloßlände 26, 85049 Ingolstadt
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Warum mit City Immobilienmakler Ihre Neubauwohnung kaufen?
Projektprüfung, Verträge im Griff, sichere Abwicklung
Bauträger & Projekt-Check
Bonität, Referenzen, Baubeschreibung, Bauzeitenplan und Sicherheiten – wir prüfen und erklären verständlich.
Recht & Verträge sauber steuern
Zahlungsplan nach MaBV, Kaufvertrag, Teilungserklärung, Sonderwünsche – strukturiert und terminsicher.
Abnahme & Gewährleistung
Gemeinschafts- und Sondereigentum professionell abnehmen, Mängelmanagement begleiten.
Schnellzugriff – beliebte Wege zum Ziel
Von der Vorauswahl bis zur Finanzierung
Neubau vs. Bestand – was passt zu Ihnen?
Energie, Instandhaltung, Flexibilität und Wiederverkauf
Neubau: Energieeffizienz, moderne Grundrisse, planbare Instandhaltung. Achten Sie auf Haustechnik (Wärmepumpe/Fernwärme), Schallschutz und Belüftung.
Bestand: gewachsene Lagen, oft großzügigere Flächen. Prüfen Sie Rücklagenstand, Maßnahmenhistorie und Energie.
Eigennutz oder Kapitalanlage: Nutzungskomfort vs. Vermietbarkeit und Rendite – wir bereiten beide Perspektiven transparent auf.
Wir vergleichen die Total Cost of Ownership – nicht nur den Kaufpreis.
Die wichtigsten Dokumente im Neubaukauf
Transparenz in Baubeschreibung, Verträgen & Plänen
Baubeschreibung & Ausstattungsverzeichnis – Qualität der Materialien, Technik, Schallschutz, Smart-Home-Optionen.
Teilungserklärung & Aufteilungspläne – Abgrenzung Sonder-/Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte.
Kaufvertrag & Zahlungsplan nach MaBV – Raten und Fälligkeiten je Bautenstand, Sicherheiten und Fristen.
Energie-Nachweise & GEG-Konzept – Effizienzstandard, Heizsystem, Nebenkostenwirkung.
Wir erklären, wo Aufpreise sinnvoll sind – und wo Standard reicht.
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Ihr Neubaukauf – Schritt für Schritt
Planungssicherheit vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Projekt- & Bauträgercheck
Bonität, Referenzen, Bauzeitenplan, Sicherheiten und Vertragsstruktur.
Finanzierungs-Precheck
Unterlagenpaket für Banken, KfW-/Förder-Optionen, Reservierungsfähigkeit.
Kaufvertrag & MaBV
Zahlungsplan je Bautenstand, Fristen, Sonderwunschprozesse.
Bauphase & Bemusterung
Auswahl, Terminsteuerung, Kosten-/Nutzen-Bewertung, Dokumentation.
Abnahme & Gewährleistung
Protokolle, Mängelmanagement, WEG-Start, Verwalter & Erstversammlung.
Häufige Fragen zum Kauf einer Neubauwohnung
Kurz & fundiert – wir beraten Sie gern persönlich
Auf Schallschutz, Fensterqualitäten, Bodenaufbauten, Haustechnik, Lüftung und Ausstattungsstandards. Auch Sonderwunschprozesse, Fristen und Gewährleistung sollten klar geregelt sein.
Der Kaufpreis wird in Raten nach Bautenstand gezahlt (z. B. Erschließung, Rohbau, Innenausbau). Wir prüfen Fälligkeiten, Nachweise und Fristen und stimmen Termine mit Bank und Notar.
Ja, meist innerhalb definierter Zeitfenster. Wir priorisieren sinnvolle Upgrades und achten auf Gewährleistung, Koordination und Mehrkosten.
Durch vollständige Unterlagenprüfung, klare Vertragsklauseln und Protokolle zu Bemusterung und Abnahme. Wir koordinieren die Abstimmung mit Notar und – auf Wunsch – Sachverständigen.
Häufig ja – bei guter Mikrolage, effizienter Technik und alltagstauglichem Grundriss. Entscheidend sind Miete, Bewirtschaftungskosten und Exit-Fähigkeit.
Wir prüfen Fristen, Vertragsregeln und Nachweise, halten belastbare Kommunikation mit dem Bauträger und bewerten Alternativen im Zeitplan.
Neubau-Insights & Ratgeber
Bemusterung, Energie, Verträge, Abnahme
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Wenn Sie sich optimal auf Ihren Besichtigungstermin vorbereiten, können Sie Ihre Interessenten eher überzeugen. Wir erklären Ihnen mehr.
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City Immobilienmakler zeigt Ihnen hier, welche Fehler Sie vermeiden sollten, um bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreiche Preisverhandlungen zu führen.
Ein Immobilienverkauf ist immer mit gewissen Kosten verbunden. Nicht nur Renovierungsmaßnahmen oder Steuersätze sind hierbei wichtige Faktoren. Hier mehr lesen.
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