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Preisfindung mit CITY Immobilienmakler
Preisfindung mit CITY Immobilienmakler
Eine der wichtigsten Herausforderungen im Zusammenhang mit Immobilien ist die Preisfindung. Das Bieterverfahren stellt eine alternative Form der Preisermittlung dar. Es trägt in bestimmten Fällen zu einem attraktiveren Verkaufserlös bei. Gerne beraten wir Sie als erfahrenes niedersächsisches Immobilienmakler-Netzwerk gerne darüber, ob ein Bieterverfahren für Sie und Ihre Immobilie in Hildesheim sinnvoll ist. Ebenso erläutern wir Ihnen, wie es im Einzelnen abläuft und begleiten Sie durch sämtliche Schritte und Phasen im Bieterverfahren in Hildesheim.
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M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Unsere Dienstleistungen und Stärken für Hildesheim im Überblick
Als in Hildesheim ansässiges Immobilienmakler-Netzwerk sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um das Bieterverfahren und andere Immobilienfragen.
Geht es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Hildesheim, können Sie sich bei CITY Immobilienmakler auf eine ganze Reihe von Vorteilen verlassen:
Die Herausforderung der Preisfindung: Immobilien und ihre Preisfaktoren
Der Immobilienverkauf in Hildesheim ist stets mit der Herausforderung verbunden, einen attraktiven Preis zu finden. Dabei ist es eine Gratwanderung, die Immobilie zum Einen nicht unter Wert zu verkaufen, den Verkauf aber zum anderen nicht durch einen zu hohen Preis hinauszuzögern oder gar zu verhindern.
Die Ermittlung und Festlegung der Verkaufspreise für Immobilien kennt mehrere Methoden und Verfahren. Das klassische Festpreisangebot ist nur eine der Möglichkeiten. Auktionen und Bieterverfahren sind Alternativen, die in bestimmten Szenarien ihre Vorteile haben. Das Bieterverfahren lebt vom Wettbewerb der Interessenten. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, sich preislich zu überbieten. Der Preis der Immobilien steigt hierbei idealerweise immer weiter. In vielen Fällen und unter bestimmten Voraussetzungen lässt sich hierbei ein höherer Verkaufspreis erzielen als bei einem Festpreisinserat. Die Eignung des Bieterverfahrens für Immobilien in Hildesheim ist im Einzelfall abzuwägen. Ein erfahrener Immobilienmakler klärt Sie gerne umfassend darüber auf, für welche Szenarien ein Bieterverfahren lohnenswert sein kann.
Ablauf und Möglichkeiten des Bieterverfahrens in Hildesheim
Bieterverfahren setzen auf den Wettbewerb der Immobilien-Interessenten untereinander. Im ersten Schritt des Bieterverfahrens kommt es zum Inserat der Immobilie, ähnlich wie auch bei anderen Angebotsverfahren.
Die Besichtigungstermine werden beim Bieterverfahren in der Regel als Sammeltermine durchgeführt. Im Anschluss an die Besichtigung bekommen Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines begrenzten Zeitraums Gebote abzugeben. Hierbei können sich potenzielle Käufer verschiedener Kanäle bedienen. Gebotsabgabe erfolgt heute üblicherweise online über bestimmte Plattformen. Grundsätzlich ist sie aber auch persönlich, telefonisch oder per E-Mail möglich.
Im Rahmen der Bietfrist behalten alle Interessenten den Überblick darüber, wo der aktuelle Gebotsbetrag steht. Nach Ablauf der Bietfrist kommt es zur Auswertung sämtlicher Gebote. Der Höchstbietende wird anschließend vom Immobilienmakler verständigt.
Das Bieterverfahren ist grundsätzlich mit der Immobilien-Auktion verwandt, von dieser jedoch in wesentlichen Punkten zu unterscheiden. Die Gemeinsamkeit besteht darin, dass sich potenzielle Käufer mit ihren Geboten gegenseitig zu übertreffen versuchen. Im Unterschied zur Auktion ist das Höchstgebot beim Bieterverfahren jedoch nicht rechtlich bindend. Eigentümer haben die Möglichkeit, das Höchstgebot zu akzeptieren, müssen jedoch nicht. Eigentümer sind grundsätzlich sogar in der Lage, den Zuschlag einem geringer bietenden Interessenten zu erteilen. Ein weiterer Unterschied zum Auktionsangebot besteht darin, dass auch der Höchstbietende keine rechtliche Verpflichtung zum Immobilienkauf hat.
Anwendungsmöglichkeiten und Vorteile des Verfahrens
Als Immobilienbesitzer in Hildesheim stellen Sie sich die Frage, wann und unter welchen Voraussetzungen es sinnvoll sein kann, ein Bieterverfahren in die Wege zu leiten.
Vorteilhaft kann die Nutzung eines Bieterverfahrens sein, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie in Hildesheim möglichst zeitnah stattfinden soll. Geht es um einen schnellen Verkauf, kann das Bieterverfahren zu ansprechenderen Kaufpreisen führen als das Festpreisangebot. An einem raschen Verkauf haben Immobilienbesitzer zum Beispiel dann Interesse, wenn sie auf zeitnahe Liquidität angewiesen sind. Ein anderes Szenario bietet sich, wenn die Immobilie bereits seit längerer Zeit inseriert ist und bisher keinen Käufer finden konnte.
Ein weiteres Anwendungsbeispiel des Bieterverfahrens zeigt sich im Falle eines schwierigen Verkaufs oder einer schwierigen Bewertung. Handelt es sich bei Ihren Immobilien um Objekte, bei denen die Preiseinschätzung schwierig ist, kann das Bieterverfahren vorteilhaft sein. Besondere oder ungewöhnliche Immobilien mit großer Nachfrage eignen sich hierfür oftmals. Das Bieterverfahren führt hierbei zu einem höheren Verkaufspreis als im Rahmen eines Festpreisangebots möglich wäre.
Immobilien erfolgreich verkaufen mit CITY Immobilienmakler: Ihr Partner für Hildesheim
Rund um das Bieterverfahren in Hildesheim und seinen gesamten Ablauf stehen wir von CITY-Immobilienmakler Ihnen gerne beratend zur Seite. Nehmen Sie gerne noch heute mit uns Kontakt auf und erfahrenen Sie, wie unsere Immobilienmakler Sie unterstützen können. Wir können einschätzen, welche Methode der Preisfindung für Sie und Ihre Immobilie von Vorteil ist und wann sich die Veranlassung eines Bieterverfahrens in Hildesheim für Sie lohnt.
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