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Bieterverfahren: Preisfindung für Immobilien in der Wedemark
Bieterverfahren: Preisfindung für Immobilien in der Wedemark
Als attraktiver Immobilienstandort bietet die Gemeinde Wedemark eine beliebte Lage in der Region Hannover. Daher ist der Wettbewerb um Wohnraum oder Gewerbeimmobilien groß. Eine alternative Eine der wesentlichen Herausforderungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Preisfindung. Als alternative Art der Preisermittlung kann das Bieterverfahren in bestimmten Fällen einen attraktiveren Kaufpreis erzielen.
Bei sämtlichen Fragen rund um die Marktpreiseinschätzung oder das Verfahren im Speziellen steht Ihnen unser niedersächsisches Maklerbüro der CITY Immobilienmakler jederzeit gerne zur Verfügung.
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M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Immobilien und ihre Preisfindung als Herausforderung
Neben dem Festpreisangebot gibt es mit dem Bieterverfahren eine alternative Preisfindungsmethode für Immobilien. Diese setzt auf einen Wettbewerb der Interessenten untereinander. Diese können sich gegenseitig preislich überbieten, sodass der Preis für Immobilien immer weiter steigt. Unter bestimmten Voraussetzungen und in bestimmten Fällen ist auf diese Weise ein attraktiverer (höherer) Verkaufspreis für Immobilien möglich als bei einem Festpreis- oder Angebotspreis-Inserat. Die Frage, ob dieses Verfahren in der Gemeinde Wedemark sinnvoll ist, muss für jeden speziellen Fall abgewogen werden. Unser erfahrenes Maklerteam der CITY-Immobilienmakler unterstützt Sie gerne bei der Einschätzung. Dank unserer lokalen Markt- und Branchenkenntnis können wir einschätzen, welche Preisfindungsmethode für Ihre Immobilien in der Wedemark am vorteilhaftesten ist.
Bieterverfahren für Immobilien in der Wedemark: Ablauf und Möglichkeiten
Bei einem Bieterverfahren kommt es im ersten Schritt wie bei anderen Angebotsmethoden auch zum Inserat Ihrer Immobilie.
Wenn Sie sich für ein Bieterverfahren für Immobilen in der Wedemark entscheiden, werden Besichtigungen typischerweise zu Sammelterminen kombiniert. Anschließend haben Bieter die Möglichkeit, in einem bestimmten Zeitrahmen ihre Gebote für die Immobilie abzugeben. Die Einreichung der Gebote ist über verschiedene Kanäle und Mittel möglich. Einige geben ihre Gebote persönlich ab, andere reichen sie per E-Mail oder telefonisch ein. In Zeiten der Digitalisierung erfolgt die Gebotsabgabe immer häufiger online über entsprechende Plattformen.
Während der Bietfrist haben die Interessenten einen Überblick über den jeweiligen Gebotsbetrag. Ist die Frist abgelaufen und sind sämtliche Gebote ausgewertet, tritt der Makler mit dem Höchstbietenden in Kontakt und verständigt diesen.
Der Bieterkreis hat während der Bietfrist jeweils einen Überblick darüber, bei welchem Gebotsbetrag das Angebot gegenwärtig steht. Nach Ablauf der Frist und der Auswertung aller Gebote, verständigt der Makler den Höchstbietenden.
Stellenwert und Einsatzmöglichkeiten des Verfahrens
Für Immobilienbesitzer in der Wedemark stellt sich die Frage, unter welchen Umständen und Voraussetzungen ein solches Verfahren in Frage kommt. Sinnvoll und aussichtsreich hinsichtlich der Erzielung eines ansprechenden Kaufpreises ist das Verfahren besonders dann, wenn der Verkauf zeitnah stattfinden soll. Dies kann etwa der Fall sein, wenn ein Inserat bereits seit längerer Zeit ohne größeren Erfolg steht oder wenn Sie als Immobilienbesitzer zeitnah auf Liquidität angewiesen sind.
Ein Szenario, in dem dieses Preisermittlungsverfahren weiterhin aussichtsreich ist, stellt der schwierige Verkauf dar. Wenn Sie bislang erfolglos versuchten, Ihre Immobilien zu verkaufen, kann das Objekt in einem solchen Verfahren gegebenenfalls schneller einen Käufer finden.
Weiterhin kommt das Verfahren als Alternative für Objekte in Frage, bei denen eine objektive Bewertung problematisch ist. Das Verfahren ist besonders aussichtsreich, wenn es sich um besondere und außergewöhnliche Immobilien mit hoher Nachfrage handelt. Im Zuge dieses Verfahrens kann der tatsächliche Verkaufspreis der Immobilien deutlich höher ausfallen als im Zuge eines regulären Angebotspreises.
Sowohl bei der Entscheidung für ein Bieterverfahren als auch beim gesamten Ablauf unterstützen wir von CITY-Immobilienmakler Sie gerne mit Rat und Tat. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahrenen Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch, was unser erfahrenes Maklerbüro für Sie und Ihre Immobilien in der Wedemark leisten kann.
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