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Das attraktive und in den vergangenen Quartalen steigende Preisniveau auf dem Immobilienmarkt in einer Stadt wie Hildesheim macht den Kauf eines Objekt oder mehrerer Objekte als Kapitalanlage interessant. Oder aber Sie besitzen bereits ein Objekt in Hildesheim, das Sie gewinnbringend an einen Investor verkaufen möchten. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie als Kapitalanlage geht, stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienmakler gerne in allen Fragen rund um die Immobilie in Hildesheim zur Seite.
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M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Hannovers Immobilienpreise
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Immobilien in Hildesheim als lukrative Kapitalanlage: Unterstützung durch unsere Immobilienmakler
Auf dem Weg, ein Investitionsobjekt als Kapitalanlage in Hildesheim zu finden, können Sie sich bei unserem Maklerbüro auf eine Reihe von Vorteilen und Alleinstellungsmerkmalen verlassen. Auch, wenn es darum geht, zahlungskräftige Interessenten für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden, kümmern wir uns gerne um sämtliche Herausforderungen. Rund um Fragen um den Erwerb und Verkauf von Objekten als Kapitalanlage in Hildesheim und Umgebung bieten Ihnen unsere Immobilienmakler:
Hildesheim und seine Immobilien im Überblick
Als Kapitalanleger sind Sie bei Immobilien an einem steigenden Preisniveau im Zeitverlauf interessiert. Die Objekte sollen langfristig eine ansprechende Rendite ermöglichen. Daher gilt es, die Entwicklung der Quadratmeterpreise der Kapitalanlage im Blick zu behalten.
Entsprechende Daten werden beispielsweise von Gutachterausschüssen in Hildesheim gesammelt und veröffentlicht. Grundlage dieser Daten sind die abgeschlossenen Immobilienverträge, die bei Notaren vorliegen. Nach statistischer Auswertung kommt es zur Veröffentlichung. Interessenten ist grundsätzlich die Möglichkeit gegeben, in Hildesheim Gutachterausschüsse zu kontaktieren, um einen Einblick in diese Daten zu erlangen.
Im dritten Quartal 2022 handelt es sich bei Häusern in Hildesheim um einen durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 2.897 Euro. Die Preisspanne reicht von einem Quadratmeterpreis von 1.961 Euro für die günstigsten Immobilien in Hildesheim bis zu 3.440 Euro pro Quadratmeter für die teuersten Häuser.
Wohnungen in Hildesheim weisen typischerweise einen geringeren Quadratmeterpreis auf als Häuser. Die günstigsten Eigentumswohnungen sind in Hildesheim in dritten Quartal 2022 für 1.756 Euro pro Quadratmeter zu haben, während die teuersten Wohnungen bereits mit einem Quadratmeterpreis von 3.137 Euro zu Buche schlagen. Im Durchschnitt ergibt sich damit ein Quadratmeterpreis von 2.664 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen in Hildesheim.
Mieten in Hildesheim
Für Kapitalanleger ist die Vermietung der Immobilien neben der Preissteigerung eine weitere Möglichkeit für Einnahmen. Das Mietpreisniveau und die Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmiete sind daher Aspekte, die es bei der Anlageentscheidung zu berücksichtigen gilt.
Datengrundlage zur Feststellung des Mietniveaus ist der Mietspiegel. In diesem findet sich die Preisspanne definiert, in dem sich die tatsächliche Miete abspielt. Das Preisniveau ist auch die Grundlage für zukünftige Mieterhöhungen. In der Praxis wird die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung in Hildesheim meist übertroffen.
Mieten und ihre Preisniveaus werden in Quadratmeterpreisen angegeben. Sie unterscheiden sich zum Teil erheblich nach Lage und Art des Objekts. Zum dritten Quartal 2022 handelt es sich in Hildesheim um durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis von 5,55 Euro für die günstigsten und 10,42 Euro für die teuersten Häuser (durchschnittlich 7,90 Euro).
Davon zu unterscheiden sind die Quadratmeterpreise für Wohnungen, die von 6,30 Euro für die günstigste und 10,42 Euro für die teuerste Option reichen (durchschnittlicher Quadratmeterpreis 8,14 Euro).
Immobilienarten als Kapitalanlage in Hildesheim
Der Immobilienmarkt Hildesheims bietet eine große Vielfalt verschiedenartiger Objekte, die als Kapitalanlage interessant sind. Immobilien bezeichnen als Oberbegriff alle Arten des unbeweglichen Eigentums. Ursprünglich stand der Begriff Immobilie in erster Linie für ein Grundstück. Heute werden damit in erster Linie Häuser und andere Gebäude assoziiert. Doch gehören auch einzelne Wohnungen oder Etagen sowie verschiedene Grundstücksformen und auch grundstücksgleiche Rechte zu den Immobilien. All dies sind Möglichkeiten der Kapitalanlage, wobei die Rendite aus steigendem Preisniveau und anschließendem Verkauf oder aus laufenden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung bestehen kann.
Wichtig ist für eine Kapitalanlage in jedem Fall ein attraktiver Kaufpreis. Ein solcher erfordert eine durchdachte Wertermittlung der Immobilie. Diese ist von zahlreichen Faktoren abhängig, wobei unter anderem Lage und Zustand der Immobilie darüber entscheiden, wie viel Sie dafür zahlen sollten. Wir als erfahrenes niedersächsische Maklerbüro kennen den Immobilienmarkt in Hildesheim genau. Somit können wir unter bestmöglichen Voraussetzungen attraktive Konditionen für Sie und Ihre Immobilie als Kapitalanlage in Hildesheim aushandeln.
CITY Immobilienmakler: lokale Partner für die Immobilie als Kapitalanlage
Unsere Partner vom Netzwerk CITY Immobilienmakler bieten Ihnen speziell auf den Standort Hildesheim abgestimmten Service für jede Art von Immobilie als Kapitalanlage. Auf unserer Plattform finden Sie in nur wenigen Klicks einen geeigneten Immobilienmakler mit umfassender Mark- und Lageexpertise für Hildesheim. Auf der Grundlage durchdachter Bewertungen können unsere Immobilienmakler die Eignung verschiedener Immobilien als Kapitalanlage genau einschätzen. Meta
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