Wedemark - ein guter Standort für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Wedemark ist bekannt als Filter für Gesundheit und Sicherheit. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, Wedemark als ihre neue Heimat zu wählen. Davon profitieren auch Immobilieneigentümer, die ein Grundstück, ein Haus oder eine 3-Zimmer-Wohnung in Wedemark verkaufen möchten. Was Sie tun müssen, damit Sie nach dem Verkauf mehr als zufrieden sind, erfahren Sie hier. Lesen Sie, welche Schritte notwendig sind und wie ein Makler des Immobilienmaklernetzwerkes City Immobilienmakler Ihr Haus in Wedemark verkaufen würde.

Der erste Grundstein: Eine fundierte Immobilienbewertung

Bevor der Immobilienmakler in Wedemark auf dem Immobilienmarkt in Wedemark aktiv wird, bestimmt er einen reellen Verkaufswert für das Haus. Im Rahmen einer seriösen Immobilienbewertung prüft der Makler, wie die Immobilie von einem Käufer genutzt werden kann. Handelt es sich dabei um eine Einzimmerwohnung, die von Singles bevorzugt wird, oder können in dem Zweifamilienhaus Vater, Mutter und drei Kinder untergebrach werden? Der Wert der Immobilie wird auch durch eine Terrasse beeinflusst, die an einem lauen Sommerabend zu einem längeren Verweilen einlädt. Nicht unerheblich ist die Lage, in der sich das Haus oder die Wohnung in Wedemark befindet. Können die Geschäfte des täglichen Lebens ohne Auto in wenigen Minuten erreicht werden und befindet sich ein Arzt in der Nähe? Liegt das Verkaufsobjekt in einer ruhigen Wohngegend oder in der Mitte des Ortes? Nach der Immobilienbewertung weiß der Makler, mit welchem Preis er auf dem Immobilienmarkt in Wedemark die besten Verkaufschancen hat.

Wichtiges über WEDEMARK

Schnelle Daten auf einen Blick

So findet sich ein Käufer: Innovative Marketingmethoden

Die Auswahl eines geeigneten Käufers ist möglich, wenn sich genügend potenzielle Käufer für das Haus in Wedemark interessieren. Zu einer entsprechenden Nachfrage verhelfen dem Makler des Immobilienmaklernetzwerkes City Immobilienmakler innovative Marketingmethoden. Der Makler präsentiert die Vorzüge Ihrer Immobilie in Wedemark in einem aussagekräftigen Verkaufsexposé. Hier gibt er nicht nur die Fakten - z.B. Baujahr und Datum der letzten Renovierung - an, sondern stellt das Haus mit allen seinen Vorzügen dar. Der Kamin im Wohnzimmer wird von ihm ebenso erwähnt wie das ausbaufähige Dachgeschoss und der Keller, der als Waschraum genutzt werden kann. Für die Fotos, die den guten Eindruck der Wohnung in Wedemark unterstützen sollen, engagiert der Makler einen professionellen Fotografen. Um möglichst viele Menschen für Ihr Haus in Wedemark zu begeistern, wird die Verkaufsbroschüre auf allen relevanten Kanälen im Internet veröffentlicht. Zusätzlich finden die perfekt formulierten Verkaufstexte Eingang auf dem Immobilienmarkt der regionalen Presse in Wedemark.

Der erste Eindruck entscheidet: Eine begeisternde Besichtigungstour

Um einen persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie in Wedemark zu bekommen, vereinbart ein Interessent einen Besichtigungstermin. Für dieses Treffen verhilft der Immobilienmakler dem Haus in Wedemark zu neuem Glanz. Durch ein professionelles Home Staging wird das Haus so herausgeputzt, dass alle Vorzüge direkt sichtbar sind. Überflüssige Gegenstände werden entrümpelt. Falls erforderlich gönnt der Makler der Wand in der Küche einen neuen Anstrich und eine moderne Tapete im Wohnzimmer. Auch erforderliche Gartenarbeiten gibt der Makler in Auftrag. Alle Aktionen zielen darauf ab, in der Wohnung eine richtige Wohlfühlatmosphäre zu erzeugen. Damit der Makler den Überblick über die verschiedenen Teilnehmer behält, vereinbart er für jede Besichtigung einen Einzeltermin, auf den er sich entsprechend vorbereitet. Der Makler berichtet den Teilnehmern bei der Besichtigung durch Ihr Haus nicht nur von der Einbauküche und der Garage, in der auch zwei Autos untergebracht werden können. Er kann auch alle Fragen der Interessenten zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bank und dem Arzt in der Nähe geben.

Kein böses Erwachen: Vor der Unterschrift kommt die Bonitätsprüfung

Damit es bei den Verkaufsverhandlungen für das Haus in Wedemark zu keinem bösen Erwachen kommt, prüft der Makler vor einem konkreten Verkaufsgespräch die Bonität des Kunden. Mit der Bonitätsprüfung stellt der Immobilienmakler des Immobilienmaklernetzwerkes City Immobilienmakler sicher, dass ein Käufer in der Lage ist, den vom Verkäufer gewünschten Kaufpreis zu zahlen. Die Bonitätsprüfung für den Kauf einer Immobilie in Wedemark kann einerseits dadurch erfolgen, dass der Verkäufer eine rechtsverbindliche Selbstauskunft zu seiner finanziellen Situation gibt. Lässt der Käufer es zu, kann der Makler die Kontoauszüge des Interessenten einsehen. Auf der sicheren Seite ist der Makler aber, wenn er sich die Auskunft über die Zahlungsfähigkeit des Käufers von einem unbeteiligten Dritten einholt. Dies kann z.B. das Kreditinstitut sein, dass dem Käufer schon eine verbindliche Finanzierungszusage gemacht hat.

Der letzte Akt: Ein schriftlicher Verkaufsvertrag

Sind die Finanzierungsfragen und die letzten Details des Verkaufs zwischen den Vertragsparteien geklärt, erstellt der Makler einen rechtssicheren Kaufvertrag für die Übertragung der Immobilie in Wedemark. In dem schriftlichen Immobilienkaufvertrag werden insbesondere die folgenden Dinge geregelt: Für die Übertragung des Wohneigentums wird eine Änderung der Grundbucheintragung erforderlich. Mit dieser Änderung ist der Käufer der neue Eigentümer der Immobilie. Ein Makler achtet darauf, dass die Eintragung ins Grundbuch erst vorgenommen wird, wenn der Verkäufer über den vollständigen Verkaufspreis verfügen kann. Hierzu wird zunächst eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Diese sichert dem Käufer sein Kaufrecht zu. Der Immobilienvertrag wird erst rechtswirksam, wenn dieser von einem Notar notariell beurkundet wurde. Diese Vorgabe kommt von dem deutschen Gesetzgeber. Um den Anspruch aus dem Kaufvertrag geltend machen zu können, setzt sich ein Makler der City Immobilienmakler zeitnah mit einem Notarbüro in Verbindung. So kann sich der Verkäufer schon wenige Zeit nach seiner Unterschrift über den Verkaufspreis auf seinem Konto freuen.

City Immobilienmakler in Wedemark - wir helfen gerne weiter

Verkaufsfreudige Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Wedemark finden die City Immobilienmakler auch in ihrer Nähe. Besuchen Sie unseren Makler in Wedemark und berichten Sie ihm von Ihrem Immobilienverkaufsprojekt. Wir helfen gerne weiter und unterstützen Sie bei allen Phasen eines erfolgreichen Hausverkaufs. Sie profitieren von Professionalität, einem breiten Netzwerk und noch vielen weiteren Vorteilen. Mit uns als kompetentem Ansprechpartner an Ihrer Seite können wir Ihnen die folgenden Leistungen anbieten:

Wir bewerten Ihre Immobilie in Wedemark kostenlos.
Unsere Makler vor Ort erstellen innovative Marketingkonzepte und generieren eine große Reichweite.
Für die Besichtigungstour wenden wir modernste Techniken an.
Unser Full-Service für Ihre Wohnung in Wedemark beinhaltet auch die komplette Verkaufsverhandlung. Wir führen die Bonitätsprüfung durch und erstellen den Kaufvertrag.
Auf Ihren Wunsch hin stehen wir auch für Fragen während des Notartermins in Wedemark zur Verfügung.

Immobilienmakler für Wedemark gesucht?

Wedemark - ein guter Standort für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Der erste Grundstein: Eine fundierte Immobilienbewertung

Schnelle Daten auf einen Blick

So findet sich ein Käufer: Innovative Marketingmethoden

Der erste Eindruck entscheidet: Eine begeisternde Besichtigungstour

Kein böses Erwachen: Vor der Unterschrift kommt die Bonitätsprüfung

Der letzte Akt: Ein schriftlicher Verkaufsvertrag

City Immobilienmakler in Wedemark - wir helfen gerne weiter

Mietverträge digitalisieren - so gelingt es einfach und rechtssicher

Was kostet eine Anzeige auf ImmobilienScout24 für Makler?

Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie erhöhen können

City Immobilienmakler Hannover

Soziale Links