Musterexpose AUSGEZEICHNETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN 85051 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1993

Wohnfläche

376^2

Zimmer

9

Renovierung

2016

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Immobilienfreunde aufgepasst: In Ingolstadt, dem Herz von Bayern, wartet eine ausgezeichnete Doppelhaushälfte in der 85051 Postleitzonengegend darauf, entdeckt zu werden. Mit einer Gesamtfläche von 376 Quadratmetern brilliert dieses Heim durch reichlich Raum und bietet mit neun Zimmern ein hervorragendes Platzangebot. Dadurch eignet es sich perfekt für Paare oder alleinstehende Personen. In einem seren Baujahr 1993 errichtet, glänzt das Objekt mit einer durchwegs modernen Note, die durch eine vollständige Renovierung im Jahre 2016 noch hervorragend betont wird. Das Energie-Attribut liegt dabei im mittleren Bereich, wodurch Sie von effizienten Stromverhältnissen profitieren. Die städtische Entwicklung von Ingolstadt weist einen guten Wert von 15 auf und charakterisiert die Gegend um die Immobilie als sehr attraktiv. Auch die Bezirksentwicklung ist mit einem Wert von fast 15 als sehr positiv zu bewerten. Mit einem aktuellen Quadratmeterpreis von 5385 Euro liegt die Immobilie etwa 134,8 Euro über dem Mittel. Trotz der vergangenen Preissteigerung von 0,0257 seit dem ursprünglichen Quadratmeterpreis von 4580 Euro ist diese Immobilie jeden Cent wert und stellt eine fantastische Investmentchance dar. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Stadt Ingolstadt und erleben Sie, was es heißt, in einer ausgezeichneten Doppelhaushälfte zu residieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Doppelhaushälfte
Zimmerzahl 9
Quadratmeterzahl 376m^2
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 1993
Sanierungsjahr 2016
Ausstattung vollständig erneuerte
Energiebedarf mittleren

Immobilienpreistendenz in 85051

In den letzten Jahren hat sich Ingolstadt in Bayern als ein Marktplatz für Immobilienfirmen profiliert. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahr 2022 im Postleitzahlenbereich 85051, wo der durchschnittliche Immobilienpreis auf 5385 Euro gestiegen ist. Dies verdeutlicht einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr 2021, in dem der durchschnittliche Preis bei 4580 Euro lag. Der Anstieg ist eng verknüpft mit der positiven städtischen Entwicklung, die einen Anstieg von 15,00% verzeichnet, und der Stadtteilentwicklung, die einen Anstieg von rund 14,95% gesehen hat. Diese Faktoren haben letztendlich zu einem überdurchschnittlichen Anstieg der Immobilienpreise in Ingolstadt geführt, was auf der einen Seite für Menschen, die in der Stadt Wohnraum kaufen möchten, wohl eher eine schlechte Nachricht ist, auf der anderen Seite jedoch als ein Zeichen für den wachsenden Reichtum und die Attraktivität der Stadt gesehen werden kann. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt in diesem Fall 134,8 Euro und zeigt somit, dass die Immobilien in Ingolstadt gegenüber dem Vorjahr teurer geworden sind. Die Differenz in Prozent ausgedrückt beträgt 2,57%. Dies deutet darauf hin, dass die Preise nicht nur gestiegen sind, sondern sogar über den allgemeinen Immobilienmittelwert in Deutschland liegen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die Immobilienpreisentwicklung in Ingolstadt deutlich an Fahrt gewonnen hat. Mit einem signifikanten Anstieg der Preise im Jahr 2022, der sich sowohl in der allgemeinen Stadtentwicklung als auch in der spezifischen Entwicklung einzelner Stadtteile widerspiegelt, sollte man sich auf weitere Preissteigerungen in der Zukunft einstellen. Ingolstadt etabliert sich zweifellos als ein aufstrebender und dynamischer Immobilienmarkt in Bayern.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio

Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DSVGO konform, Ihre Daten sind bei uns sicher.

Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

Immobilien kaufen oder verkaufen in Hannover bei City Immobilienmakler
Kontakt