Musterexpose AUSGEZEICHNETE KLEINWOHNUNG IN 85049 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1967

Wohnfläche

237^2

Zimmer

6

Renovierung

1985

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Diese hervorragende Kleinwohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Ingolstadt, Bayern, in der begehrten Postleitzahl 85049. Die Residenz besticht durch ihren traditionellen und gut erhaltenen Charme, der sich über die Jahre seit der Errichtung im Jahr 1967 und der Renovierung im Jahr 1985 behauptet hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Raum für Komfort und Entspannung. Das Haus zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Energieeffizienz aus, die das Objekt sehr attraktiv für bewusste Mieter macht. Mit sechs geräumigen Zimmern, die sowohl für Alleinstehende als auch für Studierende geeignet sind, bietet diese Kleinwohnung die ideale Balance zwischen privater Ruhe und effizientem Wohnen. Die Kleinwohnung befindet sich in einer Urbanen Entwicklungslage von 15 und einer Distriktentwicklung von knapp 15, was von der lebendigen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität in diesem Teil von Ingolstadt zeugt. Trotz eines beträchtlichen Preissprungs von 68,8% gegenüber dem mittleren Preis liegt der Quadratmeterpreis bei beachtlichen 5319 Euro. Dies macht die Immobilie teurer als die Durchschnittswohnungen der Region, deutet jedoch auch auf eine höhere Wertstabilität und Exklusivität hin. Mit einem Preis von insgesamt 1.260.603 Euro liegt diese außergewöhnliche Immobilie über dem Durchschnittspreis der Region, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer darstellt, die sich in diesem wachsenden und begehrten Stadtteil ansiedeln möchten. Die Innenbilder zur Kleinwohnung wie auch zum Beispiel die Optik der Küche sind auf Anfrage erhältlich. Die Dokumentation zu diesem Objekt ist wirklich beeindruckend und unterstreicht die herausragende Qualität dieses Angebots in Ingolstadt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Kleinwohnung
Zimmerzahl 6
Quadratmeterzahl 237m^2
Geeignet für Alleinstehende oder Studenten
Baujahr 1967
Sanierungsjahr 1985
Ausstattung traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85049

Ingolstadt, mit der Postleitzahl 85049, hat eine beachtliche Entwicklung des Immobilienmarkts erlebt. Die Immobilienpreise sind im Jahr 2022 auf 5319 Euro pro Quadratmeter gestiegen, was einem Anstieg von 15% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg spiegelt sich auch in der Entwicklung der Stadtteile wieder, die sich fast gleich auf 14,80% beläuft. Im Vergleich zum durchschnittlichen Immobilienpreis zeigt sich eine erhebliche Differenz von 68,8 Euro pro Quadratmeter. Mit anderen Worten, Immobilien in Ingolstadt sind teurer geworden und liegen über dem Durchschnittspreis. Das entspricht einer Steigerung von 1,31% im Vergleich zum Vorjahr. Um einen besseren Vergleich zu ermöglichen, der Preis für Immobilien in Ingolstadt betrug im Jahr 2021 noch 4532 Euro pro Quadratmeter. Es zeigt sich also ein klares Bild von steigenden Immobilienpreisen in der bayerischen Stadt Ingolstadt.

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