Musterexpose HÜBSCHE VILLA IN 85051 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1993

Wohnfläche

323^2

Zimmer

8

Renovierung

2012

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Diese hübsche Villa, gelegen in der charmanten Stadt Ingolstadt in Bayern, präsentiert sich als ideales Zuhause für Studenten oder Alleinstehende. Eingebettet in eine wohl entwickelte urbanen Infrastruktur, mit einem Index von 15, und einem Bezirksentwicklungsindex von 14,94893222, erfreut sich diese Immobilie einer privilegierten Lage. Errichtet im Jahr 1993 und liebevoll renoviert im Jahr 2012, strahlt dieses Haus eine zeitgemäße Eleganz mit neuen, modernen Ausstattungen aus, und das alles zu einem Quadratmeterpreis von 5385€. Insgesamt erstreckt sich der großzügige Wohnraum über 323 Quadratmeter, mit insgesamt acht detailliert ausgearbeiteten Zimmern. Sie sollten allerdings beachten, dass diese Immobilie etwas über dem Durchschnittspreis liegt und als teurer eingestuft wird. Die Differenz beträgt jedoch lediglich 0,02567521237 zum Durchschnitt und der Preis vor der Steigerung lag bei 4580€ pro Quadratmeter. Mit einem Benzinverbrauch im mittleren Bereich steht diese Villa für ein ausgeglichenes Gleichgewicht zwischen Luxus und Verantwortungsbewusstsein. Die sorgfältige Gestaltung der Räume, wie in den Bildern “ingolstadt-variable-villa” und “kueche-ingolstadt-variable-villa” zu sehen ist, bieten ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das Herzstück dieser Villa in der Postleitzahlenregion 85051 ist ihr Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Endpreis von 1739355 €. Eine ansprechende Wahl, ob Sie nun eine Kapitalinvestition tätigen oder sich einfach an einem Ort niederlassen möchten, der Komfort und Qualität vereint. Diese Immobilie unterstreicht den Reiz Ingolstadts und hält das Versprechen von einem Zuhause, das Sie gerne Ihr Eigen nennen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Villa
Zimmerzahl 8
Quadratmeterzahl 323m^2
Geeignet für Studenten oder Alleinstehende
Baujahr 1993
Sanierungsjahr 2012
Ausstattung neue, zeitgemäße
Energiebedarf mittleren

Immobilienpreistendenz in 85051

In den letzten Jahren zeichnete sich eine deutliche Veränderung in der Immobilienpreisentwicklung in der Stadt Ingolstadt, Bayern, aus. Insbesondere spiegelt sich diese Entwicklung in der Postleitzahlregion 85051 wider. Im Jahr 2022 beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter hier etwa 5385 Euro. Sowohl die städtische als auch die Stadtteilentwicklung zeigen eine starke jährliche Zunahme von 15,00% bzw. 14,95%. In Relation dazu liegt die Differenz zum Mittelpreis bei 134,8 Euro. Interessant ist dabei, dass Immobilien in dieser Region tendenziell teurer sind als im Rest der Stadt. Sie liegen über dem Durchschnittswert. Vergleicht man die Preise mit jenen des Vorjahres 2021, so lässt sich eine deutliche Erhöhung feststellen. Im Jahr 2021 lag der Quadratmeterpreis noch bei 4580 Euro. Demnach hat sich dieser Wert binnen eines Jahres um 2,57% erhöht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Stadt Ingolstadt, speziell in der PLZ-Region 85051, nach oben tendieren. Der Trend geht in Richtung teurere Immobilienpreise und liegt über dem städtischen Durchschnitt. So zeigt die Preisentwicklung einen starken Anstieg gegenüber dem Vorjahr, was die Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in Ingolstadt unterstreicht.

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